Завдання 10.. Методичні вказівки

Завдання 10.

Визначити ринкову вартість за станом на 20 липня 2017 р. трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т- 4А. В аналоги обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення ДТ-175 і ДТ-75, ринкова вартість яких за станом на 01.01.17 складала 16700+ N2 у.о. і 15000+ N2 у.о. відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1,05.

Техніко-економічні показники порівнюваних машин, вагові коефіцієнти (коефіцієнти значимості характеристик) наведені в таблиці 5.

Таблиця 5

Показник	Марка трактора			Ваговий коефіцієнт
Показник	Т-4А	ДТ-175	ДТ-75	Ваговий коефіцієнт
Найбільша тягова потужність (кВт)				0,25
Ресурс до першого капітального ремонту (моно-година)				0,4
Питомі витрати палива (г / кВт - година)				0,25
Маса конструктивна (кг)				0,1
Поправочний коефіцієнт на технічні параметри	-			-
Поправочний коефіцієнт на метричні параметри	-	0,95	0,95	-

Методичні вказівки

Во = Ван * К₁ * К₂ * Іц,

де Во – вартість об’єкта оцінки; Ван – вартість аналога; К₁ - поправочний коефіцієнт на технічні параметри; К₂ - поправочний коефіцієнт на метричні параметри; Іц – індекс цін за період між датою оцінки і датою продажу аналога.

Розрахунок поправочних коефіцієнтів на технічні параметри здійснюється за формулою:

- якщо дана характеристика збільшує величину оціночної вартості об’єкта:

Кі = Поі / Паі =

- якщо дана характеристика зменшує величину оціночної вартості об’єкта:

Кі = Паі / Поі =

де Паі – і-а характеристика аналога;

Поі – і-а характеристика об’єкта оцінки.

Загальна поправка на технічні параметри розраховується за формулою:

Якщо аналогами виступають кілька об’єктів, то для кожного з них здійснюються розрахунки за формулами, а отримані результати усереднюються.

⇐ Предыдущая 4 5 6 7 8910 11 12 13 Следующая ⇒