Методичні вказівки.. Завдання 9.. Методичні вказівки

Методичні вказівки.

З урахуванням наведеної інформації вартість вантажного автомобіля дорівнює капіталізованому доходу від його експлуатації, який може бути розрахований як різниця між доходом, що одержаний від функціонування бізнесу з транспортуванням вантажів узагалі, та доходом, що відноситься на будівлі.

Чистий операційний дохід за рік, що отримують від транспортування вантажів (ЧОД):

ЧОД = П * В * (Т – С) =

Чистий операційний дохід, що відноситься на будівлі (ЧОДб):

ЧОДб = Вб * Ккб =

Частка чистого операційного доходу, що отримують від експлуатації автомобіля (ЧОДа) за методом залишку становить:

ЧОДа = ЧОД – ЧОДб =

Вартість автомобіля (Ва) за методом капіталізації дорівнює:

Ва = ЧОДа / Кка =

Завдання 9.

Визначити відновлювальну вартість спеціальної шафи для збереження продукції. Шафа виготовлена за індивідуальним замовленням і на ринку обладнання аналогів не має. Габаритні розміри шафи 800*800*450 мм. Як однорідний об’єкт обрано медичну шафу, габаритні розміри якої дорівнюють 600*1100*2200 мм. Ціна медичної шафи 2000+ N2 у.о.. Коефіцієнт рентабель-ності для даної продукції, що користується попитом 0,25. Ставка податку на прибуток – 25%, ставка податку на додану вартість -20%.

Методичні вказівки

1. Розрахунок повної собівартості однорідного об’єкта за формулою:

де Сп_од - повна собівартість виробництва однорідного об’єкта;

ПДВ – ставка податку на додану вартість (коефіцієнт);

ПП – ставка податку на прибуток (коефіцієнт);

Кр – коефіцієнт рентабельності продукції; Цод – ціна однорідного об’єкта.

2. Розрахунок повної собівартості об’єкта оцінки. Для цього в собівартість однорідного об’єкта вносяться коректування, що враховують розходження в конструктивних параметрах об’єктів.

де Сп – повна собівартість виробництва оцінюваного об’єкта;

Коц, Код – конструктивний параметр об’єкта оцінки й однорідного об’єкта відповідно.

3. Розрахунок повної відновлювальної вартості об’єкта оцінки (без ПДВ) (Воц):

⇐ Предыдущая 3 4 5 6 789 10 11 12 Следующая ⇒