Хелпикс

Главная

Контакты

Случайная статья





ЮРИДИЧЕСКОЕ И ФИЗИЧЕСКОЕ ОСВОБОЖДЕНИЕ КВАРТИРЫ ,



7. ЮРИДИЧЕСКОЕ И ФИЗИЧЕСКОЕ ОСВОБОЖДЕНИЕ КВАРТИРЫ ,

АКТ  ПРИЕМА- ПЕРЕДАЧИ

После того, как договор купли-продажи зарегистри­ рован « новый  владелец  получил  свидетельство о госу­ дарственной  регистрации  права,  наступает следующий

 

 


 

 


этап  сделки  — передача  квартиры, подписание акта  пе­ редачи.  А этому  торжественному  моменту  предшеству­ ет физическое освобождение квартиры, то есть вывоз вещей  и  мебели,  если  таковые  имелись в  квартире, и юридическое освобождение квартиры, то есть постанов­ ка на регистрационный учет продавца по новому  месту жительства,  если  он  не  успел  сделать  этого  до  сделки. В таком  случае  необходимо изначально договориться об удержании небольшой  суммы  денег, чтобы  стимулиро­ вать  продавца побыстрее делать  эти  шаги.

Акт  передачи квартиры — это  документ,  составляе­ мый  сторонами — участниками  в  простой письменной форме,  где  они подтверждают своими  подписями,  что квартира передана (получена) в том  виде, в каком  была на  просмотре, кроме  того, переданы (получены) ключи от квартиры, платежные документы, показывающие отсутствие  задолженностей за коммунальные услуги. Уважающие  себя  и  покупателя  продавцы  не  ленятся взять  в  соответствующих организациях справки об  от­ сутствии  задолженностей по  коммунальным платежам.

Продавец квартиры должен  помнить о том, что, если договор купли-продажи зарегистрирован, деньги им получены, но акт передачи квартиры не подписан по какой-либо причине, в случае, например, пожара  или залива жилого  помещения, вся ответственность лежит только  на нем, бывшем  владельце. А вот если  акт  пере­ дачи подписан обеими сторонами, в случае непредви­ денных  событий отвечает уже новый  собственник. По­ мните  об этом, пожалуйста.  -

Еще  один  важный момент — указать, что стороны произвели взаиморасчеты и не имеют друг к другу пре­ тензий. Нотариальное заверение акта передачи кварти-

 

 


ры  не  требуется  (по  стандартам г.  Москвы). Покупате­ лю  рекомендую  взять  расписку  от  продавца о  получе­ нии  денег  за  проданную квартиру.

После  этого  только  поздравления обеим  сторонам! Все легко  и просто.  Но  это только  на первый взгляд.

А вдумчивый и внимательный читатель понимает, что подводные камни имеются и лучше их миновать при помощи профессионального риэлтора. Ведь мы не ле­ чимся  самостоятельно в случае  заболевания, а спешим к толковому доктору.  Вот  почему  и в  «квартирном»  во­ просе  лучше  позвонить грамотному специалисту.


 


 



  

© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.