Розв'язання. Розв'язання. Розв'язання. Задача № 11. Розв'язання

⇐ ПредыдущаяСтр 14 из 21Следующая ⇒

Розв'язання

Економія матеріалів: 300тис*1,25= 375 тис.грн.

Трудові затрати: 300*6,5*0,45= 877,5 тис.грн.

Економія трудових затрат: 877,5*0,4 = 351 тис. грн.

Загальна економія: 375+351= 726 тис.грн.

Вартість ноу-хау: 726*3,784= 2747,184 тис.грн.

Задача № 9

Використовуючи метод валового рентного мультиплікатора, який виражає відношення ціни продажу об'єкту до потенційного або фактичного валового доходу від нього, здійсніть вартісну оцінку виробничого модуля з потенційним валовим доходом в 15000 грн. Урахуйте при цьому інформацію банку даних про продаж аналогічних об'єктів:

Аналог	Ціна продажу, грн.	Потенційний валовий доход, грн.	Рентний мультиплікатор = Ціна/Вал. дохід
X	80 000	16 000
Y	95 000	17 500	5,43
Z	65 000	13 500	4,81

Поясніть, чому валовий рентний мультиплікатор не коригується на відмінності, що існують між об'єктами нерухомості, які оцінюють і порівнюють.

Розв'язання

Середній валовий мультиплікатор = (5+5,43+4,81) / 3 = 15,24 / 3 = 5,08

Вартісна оцінка обладнання = 15 000*5,08 = 76 200 грн.

Задача № 10

Чи достатньо покласти на рахунок 5000тис.грн., щоб через 7 років придбати будинок вартістю 70000тис.грн.? Банк нараховує відсоток щоквартально, річна ставка 40 %.

Розв'язання

Ставка за квартал = 40%/4=10% Кількість кварталів = 7*4=28

5000 тис. грн.* фактор майбутньої вартості 10% за 28 періодів = 5000*14,421 = 72 105 тис. грн.

Задача № 11

Вартість земельної ділянки, яка була придбана за 45тис.грн., щорічно підвищується на 14%. Скільки буде коштувати ділянка через чотири роки після придбання.

Розв'язання

45 000 грн.* 1,689 = 76 005 грн.

Задача № 12

Об'єкт на протязі восьми років забезпечує в кінці кожного року потік орендних надходжень у 280тис.грн. Після отримання останньої орендної плати він буде спроданий за 11500тис.грн. Витрати щодо продажу складуть 500тис.грн. Розрахуйте сукупну поточну вартість майбутніх надходжень грошових коштів, якщо ймовірність отримання запланованої суми оренди й продажу потребує застосування ставок дисконту у 10% і 20% відповідно.

⇐ Предыдущая 9 10 11 12 131415 16 17 18 Следующая ⇒