Розв'язання. Розв'язання. Розв'язання

Розв'язання

Загальна ставка капіталізації прибутку = 25%+30% = 55%

Прибуток п-ва = 40 млн*0,55 = 22 млн. грн.

Вартість пакету акцій п-ва = 22 млн.грн.*0,06 = 1 320 000 грн.9

Задача 21.

Компанія “Швидко” розглядає можливість оренди в районі м.Києва ділянки землі. Очікується, що торгова пропозиція зацікавить 2000 чоловік на місяць. У середньому кожен відвідувач з’їсть вареників та вип’є напоїв на 4 гривні. Прибуток компанії повинен скласти 50 копійок на кожні 4 грн.продажу. Визначити: 1)який максимальний розмір помісячної орендної плати може дозволити собі сплачувати собі компанія. Зберігаючи при цьому необхідну норму прибутку; 2) у відповідності з яким принципом складається вартість землі.

Розв'язання

Виручка від реалізації = 2000*4= 8000 грн.

Прибуток = 2000 *0,5 = 1000 грн.

Частки ел-тів витрат у собівартості визначаються експертним шляхом:

- сировина 50%

- з/п 10%

- нарахування на з/п 3,82%

- інші 15,18%

- оренда = 100-(50+10+3,82+15,18) = 21%

ПДВ = 8000 / 6 = 1333 грн.

Витрати = 8000 – 1333-1000 = 5667 грн.

Максимальний розмір орендної плати = 5667*0,21 = 1190,07 грн.

Задача 22.

Яку суму потрібно покласти на депозит під 10% річних, щоб потім п’ять років підряд знімати по 300 тис.грн.

Розв'язання

Метод ануїтету:

300*3,79079 = 1 137 237 грн.

3,79079 – фактор теперішньої вартості ануїтету за 5 років при 10%

Метод депозитної книжки:

рік	Залишок на поч періоду	+ 10%	Річні виплати	Залишок на кінець періоду
	1 137 237		300тис	950 961
	950961 (1137237+113724-300)	95 096	300тис	746 057
	746 057	74 606	300тис	520 663
	520 663	52 066	300тис	272 729
	272 729	27 273	300тис

Задача 23.

Необлаштовану земельну ділянку площею 2860 м² надано підприємством в оренду під автостоянку на 110 місць. Плата за оренду ділянки встановлена на рівні 25% річного фактичного доходу від автостоянки. Вважається, що 85% рівень завантаження автостоянки відповідає її ефективному використанню. Сума подаку, яку підприємство сплачує протягом року, 5520 грн. Плата за машиномісще 2 грн/добу. Ставка капіталізації 8,7%. Оцінити земельну ділянку автостоянки за методом капіталізації доходу від оренди.

⇐ Предыдущая 12 13 14 15 161718 19 20 21 Следующая ⇒