Главная

Контакты

Случайная статья

• Автоматизация
• Антропология
• Археология
• Архитектура
• Биология
• Ботаника
• Бухгалтерия
• Военная наука
• Генетика
• География
• Геология
• Демография
• Деревообработка
• Журналистика
• Зоология
• Изобретательство
• Информатика
• Искусство
• История
• Кинематография
• Компьютеризация
• Косметика
• Кулинария
• Культура
• Лексикология
• Лингвистика
• Литература
• Логика
• Маркетинг
• Математика
• Материаловедение
• Медицина
• Менеджмент
• Металлургия
• Метрология
• Механика
• Музыка
• Науковедение
• Образование
• Охрана Труда
• Педагогика
• Полиграфия
• Политология
• Право
• Предпринимательство
• Приборостроение
• Программирование
• Производство
• Промышленность
• Психология
• Радиосвязь
• Религия
• Риторика
• Социология
• Спорт
• Стандартизация
• Статистика
• Строительство
• Технологии
• Торговля
• Транспорт
• Фармакология
• Физика
• Физиология
• Философия
• Финансы
• Химия
• Хозяйство
• Черчение
• Экология
• Экономика
• Электроника
• Электротехника
• Энергетика

Общие права и обязанности собственника и социального нанимателя 34 страница

ПРИЛОЖЕНИЯ

Сравнительная таблица гражданско-правового

и жилищно-правового статуса собственника и социального

нанимателя

Материалы судебной практики Верховного Суда РФ

по жилищным спорам

1. Постановления Пленумов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ (РСФСР) от 10 июня 1980 г. N 4 " О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом".

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 " О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Бюллетень ВС РФ. 1993. N 11.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. N 8 " О некоторых вопросах практики применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" // Бюллетень ВС РФ. 1996. N 1.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 " О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" // Бюллетень ВС РФ. 1999. N 1.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 9.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 " О судебной практике по делам о наследовании" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 7.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 " О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Бюллетень ВС РФ. 2015. N 8.

2. Совместные Постановления

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 " О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Российская газета. 1996. 13 авг.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 " О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Российская газета. 2010. 21 мая.

3. Обзоры судебной практики

О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев // Бюллетень ВС РФ. 2000. N 8.

Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов. Утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 23 ноября 2005 г. // Бюллетень ВС РФ. 2006. N 3.

Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Утв. Постановлением Президиума ВС РФ 4 декабря 2013 г. // Бюллетень ВС РФ. 2014. N 3.

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 19 марта 2014 г. // Бюллетень ВС РФ. 2014. N 6.

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 29 апреля 2014 г. // Бюллетень ВС РФ. 2014. N 7.

Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления. Утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 1 октября 2014 г. // Бюллетень ВС. 2015. N 2.

4. Судебные прецеденты

Отношения собственности, основанные на недействительной сделке обмена жилыми помещениями, также являются недействительными (Бюллетень ВС РФ. 1995. N 8).

Гражданин, проживающий на жилой площади совместно с нанимателем, но не являющийся членом его семьи, не приобретает равного с ним права на этой помещение (Бюллетень ВС РФ. 1996. N 3).

Решение об отказе в иске о признании ордера недействительным и выселении из квартиры отменено (Бюллетень ВС РФ. 1996. N 5).

При отсутствии подтверждения письменного разрешения какого-либо из совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение в жилое помещение иных лиц суд может признать за такими лицами право на жилое помещение, если при рассмотрении спора в суде будет установлено, что их вселение было произведено с ведома и согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (Бюллетень ВС РФ. 1999. N 8).

Судебные постановления об отказе в иске о признании лица не имеющим права пользования жилым помещением отменены как вынесенные с нарушением требований ст. ст. 53, 54, 127 ЖК РСФСР (Бюллетень ВС РФ. 2001. N 5).

Судебные постановления по делу о признании права на жилую площадь отменены, как вынесенные с нарушением норм материального права (Бюллетень ВС РФ. 2001. N 6).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Вселение гражданина в соответствии с его выбором в жилое помещение, право на которое принадлежит другим гражданам, возможно только с их согласия, с учетом норм жилищного законодательства, в частности ст. 54 ЖК РСФСР (Бюллетень ВС РФ. 2001. N 9).

Суд обосновано отказал истице в признании права собственности на квартиру (Бюллетень ВС РФ. 2003. N 1).

Собственники квартир и члены их семей в связи со сносом дома вправе требовать восстановления их жилищных прав в полном объеме. При этом обязанность собственника квартиры компенсировать разницу в стоимости сносимого и предоставляемого жилья законом не установлена (Бюллетень ВС РФ. 2003. N 9).

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 февраля 2004 г. N 13-В04-1 " Наниматель или члены его семьи не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия в жилом помещении по месту регистрации" // Бюллетень ВС РФ. 2004. N 8.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 апреля 2005 г. N 11-В05-5 " В случае предоставления по договору социального найма квартиры, не отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям, наниматель и члены его семьи вправе требовать от наймодателя зачета понесенных ими расходов на устранение недостатков в счет платежей за квартиру и коммунальные услуги, за исключением расходов на материалы, использованные для текущего ремонта квартиры" // Бюллетень ВС РФ. 2005. N 9.

Определение судьи Верховного Суда РФ от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17 " Вывод суда об удовлетворении требований одного из участников долевой собственности (истца по делу) о признании другого участника (ответчика) утратившим право собственности на долю в общем имуществе с выплатой ему компенсации признан законным" // Бюллетень ВС РФ. 2008. N 11.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 " Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 1.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 августа 2008 г. N 5-В08-78 " Бывший член семьи нанимателя, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, в котором он проживает по договору социального найма совместно с другими бывшими членами семьи, не утрачивает право пользования этим жилым помещением в случае, если после приватизации право собственности на него переходит к другим лицам" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 5.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 августа 2008 г. N 5-В08-88 " Отсутствие письменного согласия нанимателя жилого помещения на вселение своего супруга не является достаточным основанием для отказа в признании за супругом права пользования этим жилым помещением" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 6.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 5-В08-98 " Бывший член семьи нанимателя жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 3.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 ноября 2008 г. N 5-В08-117 " Требования жилищного законодательства о соблюдении учетной нормы жилого помещения не распространяются на право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 8.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 ноября 2008 г. N 50-В08-4 " Отказ в удовлетворении требований собственника об истребовании принадлежащего ему жилого помещения из чужого незаконного владения признан незаконным" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 10.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 января 2009 г. N 5-В08-148 " Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику" // Бюллетень ВС РФ. 2009. N 10.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 июля 2009 г. N 46-В09-21 " Отказ гражданину в приватизации жилого помещения, расположенного в доме, включенном в состав приватизируемого имущества государственного предприятия, признан незаконным" // Бюллетень ВС РФ. 2010. N 4.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 августа 2009 г. N 5-В09-86 " Предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным возможно лишь по соглашению с этим собственником" // Бюллетень ВС РФ. 2010. N 3.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 декабря 2009 г. N 5-В09-119 " По требованию бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, продолжающего проживать в этом жилом помещении, с ним может быть заключено отдельное соглашение, определяющее порядок и размер оплаты занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг" // Бюллетень ВС РФ. 2010. N 10.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 декабря 2009 г. N 36-В09-8 " Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживавшего в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности одному из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования этим жилым помещением" // Бюллетень ВС РФ. 2010. N 6.

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30 декабря 2009 г. N 56пв09 " Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника нанимателя произведено незаконно" // Бюллетень ВС РФ. 2010. N 8.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 18-В10-19 " Выселение нанимателя жилого помещения и членов его семьи произведено в нарушение действующего жилищного законодательства" // Бюллетень ВС РФ. 2011. N 3.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 апреля 2010 г. N 20-В10-1 " Установление в порядке особого производства факта проживания в жилом помещении признано незаконным" // Бюллетень ВС РФ. 2011. N 4.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 февраля 2011 г. N 85-В10-7 " Граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилья, должны быть обеспечены жилыми помещениями незамедлительно после возникновения такого права" // Бюллетень ВС РФ. 2011. N 12.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 апреля 2011 г. N 46-В11-3 " При разрешении судом исковых требований о признании права собственности граждан на жилое помещение в порядке приватизации, если такое помещение было включено в качестве объекта жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятия, юридически значимым обстоятельством является факт приобретения гражданами права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма" // Бюллетень ВС РФ. 2011. N 12.

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 10 мая 2011 г. N 9-О11-25 " Проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица, обоснованно квалифицировано по ч. 1 ст. 139 УК РФ" // Бюллетень ВС РФ. 2011. N 12.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 июня 2011 г. N 5-В11-50 " Материальная помощь на приобретение жилья, выплаченная одному из супругов его работодателем, является совместной собственностью супругов" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 1.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 31 января 2012 г. N 24-В11-6 " Договор купли-продажи квартиры, заключенный по прекращенной в силу закона доверенности, ничтожен. Применение последствий недействительности такой сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 10.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 февраля 2012 г. N 74-В11-12 " В случае, когда несовершеннолетний остался единственным зарегистрированным лицом в жилом помещении в связи со смертью нанимателя, с ним подлежит заключению договор социального найма на основании ст. 82 ЖК РФ" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 11.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 марта 2012 г. N 85-В11-7 " Неиспользование лицом принадлежащего ему на праве собственности земельного участка не может рассматриваться как злоупотребление правом и служить основанием для лишения права собственности или для какого-либо иного ограничения владения, пользования, распоряжения этим участком" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 11.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 марта 2012 г. N 12-В11-3 " К обязательственным правоотношениям по пользованию жилым помещением, которые возникли в порядке, установленном Жилищным кодексом РСФСР, на основании договора жилищного найма, носящего бессрочный характер, положения п. 1 ст. 683 ГК РФ о сроке договора найма жилого помещения применению не подлежат" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 11.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2012 г. N 5-В11-134 " Права лица, имеющего большую долю в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть защищены путем принудительной выплаты денежной компенсации остальным сособственникам с утратой ими права на долю в общем имуществе" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 11.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 апреля 2012 г. N 4-В12-8 " В случае добровольного выезда гражданина из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им этим помещением и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 11.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 апреля 2012 г. N 56-В12-1 " Нуждаемость лица в жилом помещении не имеет существенного значения для рассмотрения требований о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием дома непригодным для проживания и включением его в реестр ветхих и аварийных домов, подлежащих расселению" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 12.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2012 г. N 18-В12-18 " Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 3.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 мая 2012 г. N 19-В12-4 " Включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества муниципального предприятия не влияет на жилищные права граждан, проживающих в них на условиях социального найма, в том числе на право бесплатной передачи жилья в их собственность" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 12.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 11-КГ12-2 " Собственник жилого помещения не вправе требовать выселения лиц, которые не вселялись им в жилое помещение в качестве членов его семьи, а приобрели самостоятельное право пользования таким помещением по иному основанию" // Бюллетень ВС РФ. 2012. N 12.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 5-КГ12-7 " Договор инвестирования строительства многоквартирного дома в части передачи нежилых помещений, которые отнесены законом к общему имущества дома, в собственность одному лицу является ничтожным. Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной в силу ничтожности и применении последствий ее недействительности следует исчислять с момента совершения хотя бы одной стороной действий, направленных на выполнение принятых на себя обязательств" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 3.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июня 2012 г. N 5-КГ12-16 " Наличие у нетрудоспособного лица, получающего материальную помощь от другого лица, иного дохода (пенсии) само по себе не исключает возможности признания его находящимся на иждивении" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 3.

Определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ от 7 августа 2012 г. N 11-Д12-49 " Действия лица без достаточных оснований квалифицированы по признаку кражи " с незаконным проникновением в жилище" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 1.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 октября 2012 г. N 18-КГ12-34 " Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. Положения ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, определяющие правила и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением из такого дома, применению не подлежат" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 4.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 октября 2012 г. N 78-КГ12-17 " Инвалид, использующий кресло-коляску, не обязан доказывать необходимость создания условий для доступа к объектам социальной инфраструктуры. Обязанность доказывания обеспечения беспрепятственного доступа к занимаемому им жилому помещению в многоквартирном доме лежит на собственниках такого дома" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 5.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 января 2013 г. N 29-КГ12-5 " Несовершеннолетние дети приобретают право пользования жилым помещением, которое определено им в качестве места жительства, соглашением родителей" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 6.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 февраля 2013 г. N 18-КГ13-3 " Несовершеннолетние дети, вселенные родителями в занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение, приобретают самостоятельное право на это жилье, не зависящее от прав их законных представителей" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 9.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 марта 2013 г. N 5-КГ13-14 " Служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации" // Бюллетень ВС РФ. 2013. N 10.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101 " Порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом должен быть согласован с другими собственниками жилых помещений в этой квартире" // Бюллетень ВС РФ. 2014. N 4.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 декабря 2013 г. N 4-КГ13-32 " Способ реализации собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, должен определяться судом в зависимости от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников о порядке пользования им" // Бюллетень ВС РФ. 2014. N 8.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 апреля 2014 г. N 25-КГ13-5 " Разрешая заявленные истцом требования о компенсации морального вреда, причиненного в результате несчастного случая при эксплуатации лифта, суд неправомерно определил возникшие между сторонами отношения как связанные с ответственностью за вред, причиненный источником повышенной опасности" // Бюллетень ВС РФ. 2015. N 1.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 г. N 14-КГ14-4 " Граждане, проживающие в жилых помещениях государственных и муниципальных предприятий на момент изменения формы собственности, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации" // Бюллетень ВС РФ. 2015. N 2.

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18 ноября 2014 г. N 303-ЭС14-395 " Собственник или иной законный владелец помещения вправе разместить на фасаде многоквартирного дома вывеску или иную информационную конструкцию без внесения платы за пользование фасадом дома, если такая конструкция по содержанию размещенных на ней сведений соответствует требованиям Закона РФ " О защите прав потребителей" и является стандартной по своему размеру и расположению" // Бюллетень ВС РФ. 2015. N 5.