2. ВЛАДЕНИЕ ЧАСТЬЮ ВЕЩИ

2. 1. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018) - разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
" При этом суд апелляционной инстанции указал, что юридически значимой и подлежащей доказыванию в данном деле является совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре земельный участок, утрата фактического владения им, а также незаконность владения этим участком или его частью конкретным лицом (лицами)".

2. 2. Определение Верховного Суда РФ от 20. 02. 2018 № 37-КГ17-13
«Судом установлено, что спорный земельный участок № 304 находится во владении общества. При таких обстоятельствах суду надлежало квалифицировать требования прокурора, заявленные в интересах Российской Федерации, как виндикационные, и применить правовые нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако это судами сделано не было.
Кроме того, виндикация земельного участка или его части подразумевает указание границ истребуемого земельного участка».

2. 3. Определение Верховного Суда РФ от 12. 07. 2018 N 308-ЭС18-9070 по делу N А61-2006/2017
" первый заместитель военного прокурора обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском об истребовании из чужого незаконного владения части площадью 12 кв. м земельного участка... При указанных обстоятельствах, поскольку у администрации не имелось полномочий по распоряжению земельным участком (его частью), суды пришли к выводу об отсутствии у предпринимателя правовых оснований для занятия части спорного земельного участка... ".

2. 4. Определение Верховного Суда РФ от 15. 01. 2018 N 302-ЭС17-16493 по делу N А78-8299/2016
" В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о том, что спорный земельный участок фактически разделен на земельные участки, которые находятся во владении и пользовании физических лиц - членов дачного товарищества".

2. 5. Определение Верховного Суда РФ от 02. 09. 2016 № 303-ЭС16-10813 по делу № А51-32256/2014
«ФГУП " Национальные рыбные ресурсы" обратилось в суд с требованием к Федеральному государственному унитарному предприятию " Росморпорт" об обязании ответчика освободить от принадлежащего ему имущества, в том числе железобетонного забора, и передать истцу часть причала № 43…

2. 6. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17. 02. 2011 по делу N А46-5361/2010
" Как правильно указали суды, предоставление ответчику части земельного участка для размещения оборудования предполагало выбытие соответствующей части земельного участка из владения истца с передачей права владения и пользования ею ответчику. Никаких действий (деятельности) по заданию ответчика истец не обязался производить".

3. КТО ВЛАДЕЕТ ПУБЛИЧНЫМИ ВЕЩАМИ? (в т. ч. неразграниченной землей)

3. 1. Определение Верховного Суда РФ от 08. 10. 2013 № 73-КГ13-4
«Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Эрдынеевой С. Б. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, снятии его с государственного кадастрового учета и возврате истцу. …
… Между тем из приведенных в апелляционном определении доказательств не усматривается, что именно спорный земельный участок находился вне границ СНТ <... > " и был отнесен к неразграниченной государственной собственности, являющейся местом отдыха горожан…».

3. 2. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20. 03. 2018 N 15АП-2558/2018 по делу N А32-21659/2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04. 03. 2016 N 15АП-1984/2016 по делу N А32-25579/2015
" Владение землями общего пользования соответствующим публичным образованием предполагается.
Специфика владения земельными участками публично-правовым образованием состоит в том, что в отличие от ответчика публично-правовому образованию нет необходимости доказывать факт держания, исключающий возможность владения иных лиц, но достаточно доказать факт наличия свободного доступа на участок".

4. ДВОЙНОЕ ВЛАДЕНИЕ (его подтверждение)

4. 1. Определение ВС РФ от 04. 07. 2017 № 4-КГ17-2:
«Выбытие вещи из владения производного владельца помимо его воли одновременно означает выбытие вещи помимо воли собственника».

4. 2. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01. 09. 2016 по делу №А32-11191/2015
« [Арендатор] пользуется данным участком с согласия и с разрешения его публичного собственника.
... В арендных отношениях владение арендатора не может быть противопоставлено интересам арендодателя, который продолжает владеть земельным участком через своего арендатора. Владение земельным участком арендатором осуществляется как в своих интересах (в тех пределах, в которых это предусмотрено договором), так и в интересах арендодателя, который, передав земельный участок арендатору, не может считаться утратившим владение данным участком, и продолжает его осуществлять через арендатора. Сдача имущества в аренду и получение арендных платежей выступает одной из возможных форм владения арендодателя своим имуществом. Таким образом, администрация не может считаться утратившей владение спорным земельным участком ».

4. 3. Постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18. 02. 2016 по делу А32-25624/2014, от 08. 12. 2015 по делу №32-37524/2014, от 07. 05. 2014 по делу №А01-2084/2012, Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30. 11. 2016 по делу А32-10012/2016.
«Собственник, согласно сформулированному в пункте 3 информационного письма №153 … правовому подходу, утрачивает владение в том случае, когда имущество находится у незаконного владельца. Когда имущество находится у законного владельца, оно из владения собственника не выбывает, так как собственник сохраняет контроль над ним и имеет возможность получить обратно без обращения в суд; в этом случае собственник владеет имуществом через законного владельца (опосредовано)».

5. ПАССИВНАЯ ЛЕГИТИМАЦИЯ

По негаторному иску, но вообще логика должна быть одинаковой для виндикации и для негаторного исков - отвечает не-держатель.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15. 01. 2013 № 153 (п. 6)
«Если право собственности истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по заданию и под контролем заказчика во исполнение договора подряда, то надлежащим ответчиком по негаторному иску является заказчик».

6. КНИЖНОЕ ВЛАДЕНИЕ

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13. 05. 2016 по делу № А15-1740/2013
" При этом реестровый публичный собственник предполагается фактическим владельцем недвижимого имущества".

Уже в качестве юмора:
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что истец, не являясь фактическим владельцем спорного имущества, не может приобрести права собственности на него в силу приобретательной давности.
Суд кассационной инстанции находит данный вывод обоснованным.
Из совокупности указанных характеристик давностного владения усматривается, что речь идет именно о фактическом владении имуществом, и именно такое владение, подразумевающее, в частности, наличие у владельца возможности непосредственно, в любое время воспользоваться вещью, может повлечь за собой юридические последствия в виде приобретения владельцем права собственности.
В данном же случае, как установил суд, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, фактическим владельцем спорного имущества выступало ФГУП НПП " Проектмашдеталь".
Таким образом, поскольку истец - Минимущество России - не является фактическим владельцем спорного имущества, то он не может считаться его давностным владельцем по смыслу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на что правильно указал суд первой инстанции.
Ссылка кассационной жалобы на то, что спорным имуществом владеет само Минимущество России посредством передачи имущества в хозяйственное ведение ФГУП НПП " Проектмашдеталь", отклоняется, так как опосредованное владение нельзя признать фактическим.

Постановление ФАС Московского округа от 02. 08. 2004 N КГ-А40/6354-04

Комментарий скрыт автором или модератором.

⇐ Предыдущая 123 4 5 Следующая ⇒