Задача №3.. Задача № 4.

Задача №3.

Последнее время принято вкладывать деньги в недвижимость. Обоснуйте такое решение, если на рынке недвижимости сложилась следующая ситуация. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры площадью 40 кв. м. составляет 1,5 млн. руб, средняя стоимость аренды аналогичной квартиры (без оплаты коммунальных расходов) в месяц 7 тыс. руб., средняя годовая ставка депозита в банке 11 %, налог на имущество физических лиц 0,1% (для квартиры) от кадастровой стоимости. Для расчетов принять во внимание пункт 3 статьи 403 Главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса РФ, в котором указан налоговый вычет на квартиру в размере 20 кв. м. Средний годовой рост цен на данном сегменте рынка недвижимости составляет 13,0%.

Составьте перечень документов, необходимых для принятия решений по данной ситуации в форме таблицы.

Решение	Основания	Документы

Задача № 4.

Земельно-имущественный комплекс стоимостью 50 млн. руб. приносит ежегодный доход 12 млн руб. Эксплуатационные затраты составляют 5 млн. руб в год, арендная плата за земельный участок, стоимостью 10 млн руб., составляет 1,170 млн. руб в год. Имеется возможность выкупить земельный участок по рыночной цене. Как это решения повлияет на финансовые результаты предприятия, если, согласно главы 31 "Земельный налог" Налогового кодекса РФ, ставка земельного налога составляет 1,5%, а средний уровень доходности по депозиту 12%. Обоснуйте решение, сделайте вывод о его рациональности. По принятому решению составить алгоритм и оформить документ.

Составьте перечень документов, необходимых для принятия решений по данной ситуации в форме таблицы.

Решение	Основания	Документы

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒