Задача №2.

Задача №2.

Последнее время принято вкладывать деньги в недвижимость. Обоснуйте такое решение, если на рынке недвижимости сложилась следующая ситуация. Средняя стоимость 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м. составляет 2,5 млн. руб, средняя стоимость аренды аналогичной квартиры (без оплаты коммунальных расходов) в месяц 10 тыс. руб., средняя годовая ставка депозита в банке 10%, налог на имущество физических лиц 0,1% (для квартиры) от кадастровой стоимости. Для расчетов принять во внимание пункт 3 статьи 403 Главы 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса РФ, в котором указан налоговый вычет на квартиру в размере 20 кв. м. Средний годовой рост цен на данном сегменте рынка недвижимости составляет 3,0%.

Ход выполнения задания:

Этапы выполнения задания

Максимальное количество баллов

1. Дать определения понятиям -годовая ставка депозита в банке, налог на имущество физических лиц, кадастровая стоимость, налоговый вычет

До 0,5 балла

2. Рассмотреть альтернативные варианты (перечислить с обоснованием)

До 1,5 балла

3. Выбрать по Вашему мнению наиболее оптимальный вариант, обосновать свой выбор.

До 0,5 балла

4. Алгоритм решения по выбранному варианту оформить в виде таблицы.

Выполняемые действия (принимаемые решения)	Источники, нормативная база	Результат, необходимые документы

До 1,5 балла

5. Оформить на ПК один из документов приведенного в таблице алгоритма (договор аренды, выписка из ЕГРП, заявление о регистрации сделки. ^*Студенты, имеющие портфолио документов, могут представить аналогичные организационно-управленческие и исполнительные документы из ранее оформленных.

До 1,0 балла

⇐ Предыдущая 123 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒