Задача 19.

Задача 19.

Из протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом следует, что собственники решили выбрать способ управления многоквартирным домом — непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, делегировало свои полномочия избранному Совету дома на заключение договоров с организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги, что нашло отражение в протоколе общего собрания собственников помещений. Совет дома в рамках делегированных полномочий поручил индивидуальному предпринимателю (далее по тексту — ИП) Гильмутдинову Г.З. действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами, в том числе с правом заключения договоров на обслуживание дома, и выдал ему соответствующую доверенность. С ИП Гильмутдиновым Г.З. собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен агентский договор на оказание услуг по начислению платежей за жилищные услуги. Согласно агентскому договору денежные средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном доме, ИП Гильмутдинов Г.З. аккумулировал на своем расчетном счете и впоследствии перечислял их ОАО «ВКиЭХ».

На основании этого договора ИП Гильмутдинов Г.З заключил с ОАО «ВКиЭХ» договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде. В тексте преамбулы договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде было указано, что ИП Гильмутдинов Г.З. при заключении договора действует по поручению собственников помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания. В этом договоре ИП Гильмутдинов Г.З. указан как абонент. В связи с тем, что образовалось задолженность по оплате за отпущенную тепловую энергию, ОАО «ВКиЭХ» потребовала от Гильмутдинова Г.З. уплаты 147 899 руб. 24 коп. ИП Гильмутдинов Г.З. считает, что он не обязан платить, так как потребителями тепловой энергии были собственники помещений многоквартирного дома, поэтому задолженность должны взыскиваться с них.

Дайте оценку сложившейся ситуации и ответьте на следующие вопросы:

1. Какой способ управления избрали собственники помещений в многоквартирном доме?

2. Кто обязан погашать образовавшуюся задолженность за поставленную тепловую энергию в горячей воде?

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 789 10 Следующая ⇒