Күрделі қаржы жұмсалынуы

БИЛЕТ № 1

1. Құрылысқа қатысушылар.

Құрылысқа қатысушыларға заңды және жеке тұлғалар жатады, яғни кез келген мемлекеттік, қоғамдық немесе жеке организациялар, индивидуумдар бола алады. Келесідей қатысушылар құрылысқа қатысушылар бар:

- инвестор

- девелопер

- застройщик

- тапсырыс беруші

- пайдаланушы организация

- пользователь

- жобалаушы

- мердігер

- менеджер

- проект-менеджер

- жеткізуші(поставщик)

- транспорттық организация

- банк

- ғылыми-зерттеу организациясы.

2. Құрылыс бас жоспары және оның түрлері.

Бас жоспар - жобаның құрылыс объектісін жоспарлау және абаттандыру, үймереттерді, ғимараттарды, көлік қатынас жолдарын, инженерлік жүйелерді орналастыру, шаруашылық және тұрмыс қызмет жүйелерін ұйымдастыру мәселелерінің кешенді шешімі бар бөлігі.^[

Құрылыстың бас жоспар деп- алаң бас жоспары мен негiзгi көрсетілген монтаждық және жүк көтергiш механизмдар орналастыру, уақытша ғимараттар,құрылым және қондырғылар тұрғызылғанда және пайдаланылатын құрылыстың кезеңдерiн айтады.

Құрылыстың бас жоспары - техникалық құжаттама ең маңызды құрама бөлiгі және негiзгi құжат( алаңның регламентік ұйымын белгiлейтiн және уақытша құрылыстың көлемдерi туралы)

.Құрылыстың бас жоспарының екi түрiнiң ажыратады: ортақ алаңдық және объектiлік.

Ортақ алаңдық құрылыс бас жоспары - барлық алаңды шаруашылық құрылыс ұйым арналған принциптi шешiмдер негiзiнен берiледi және жоба сатысында жобалық ұйымда ж\е құрылысты ұйымдастыру жобасы құрамында жұмыстық нұсқасын орындайды

Объектiлік құрылыс бас жоспары- құрылыс шаруашылығын бөлiгіен жете шешеді,оган жалғасатын осы объект тiкелей құрылымдарға қатысты және аумақ қамтылады Ол құрылыс ұйым бiрге немесе жұмыс жүргiзу жобасы құрамда жұмыстық құжаттаманың кезеңiнде бiрнеше ғимараттар мен құрылымдар құралады.Құрылысты ұйымдастыру жобасы (ПОС- проект организации строительства ) құрамда құрылыстың бас жоспарының аралығында жобалау әдiстерiндегiн айырмашылық және жұмыс жүргiзу жобасы (ППР- проектпроизводстваработ) жоспарлау бөлшектеу дәрежесiне келтiрiледi және дәлдiк есептеулермен.

3. Сметалық істің құрылыс бағақұрылымындағы орны және мазмұны.

Баға қалыптасу – тауар нарығындағы қиын конектур болып табылыды. Тауар бағасында барлық баға қалыптасу факторының системасы көрінеді. Алып келу қызметіне байланысты төмен бағамен сату және бөлшек сауда бағасынан шығады.

Кантракт талаптарына сәйкес келесі бағаларға бөледі: 1. Еңбек тауарына сәйкес бекітілген баға және этап бойынша қызметті түзеу. 2. Өнеркәсіп бағаларын шығынды қайтару қамтамасыз ету немесе пайданы қамтамасыз етеді. 3. Конкурс қорытындысынан шығып стандарттық бағалары қойлады.

Баға қалыптасудың келесі түрлері болады n Шығынды n ПараметриялыКезеңдер қалыптасуы: Өнім: 1 Өндірісте және іске асыру кезінде шығынды анықтау 2 Сұранысты талдау 3 Басеке бағасын талдау 5 Бағаны анықтау түрін таңдау 6 Өнім бағасы Салаға байланысты келесі баға түрлеріне бөлінеді 1 өнеркәсіп өнімдерінің жеберілетін бағалары 2 ауылшаруашылық сатып алу бағалары 3 құрылыстағы смета бағалары 4 жүк тасымалдау тарифі мен байланыс шарты 5 электр қуат тарифі 6 комуналды қызмет бағасы мен тарифі, тұрмыстық қызмет

Сметалық құжатқа екі түрлі түсінік қолданылады: -смета -сметалық есептеу Смета – РД немесе РЧ құрыладыда еңбек көлемінің құрамына кіреді. Сметалық есептеу – еңбек көлемімен шығын өлшеміне толық анықталмай тұрғанда сметалық есептеу құрылады және құрылыс уақытында

Инвестор (тапсырыс беруші) және мердігер – келісім шартқа байланысты проект бағасы бекітіледі. Қажетті капиталды құрылыс сметалық құнынан анықталып беріледі: 1. Құрылыс жұмысынын құны 2. Қондығы қондыру жұмысының құны 3. Элементтерді жасауға кеткен құн 4. Басқа шығындарСМР сметалық құнға өз құны мен сметалық пайда , өңдірістік шығын , үстеме шығын және тікелей шығын .

БИЛЕТ № 2

1. Мердігер, бас мердігер және субмердігердің өзара айырмашылығы.

Мердігер дегеніміз – құрылыс объектісіне қатысты әр түрлі жұмыстар кешенін орындайтын заңды немесе жеке тұлға. Мердігердің орындалатын жұмыстар түрлеріне лицензиясы болуы қажет. Бас мердігер - тапсырыс берушімен жасалған мердігерлік шарт негізінде қажеттілік болса, арнайы субмердігерлер ретінде басқа ұйымдарды қатыстыру арқылы, келісім-шарт нысаны бойынша шартпен белгіленген барлық құрылыс жұмыстарын кезінде әрі сапалы орындауға жауап беретін құрылыс ұйымы. Мердігерлік – экономикалық агенттердің құқықтық қатынасы. Мұнда бір тарап (мердігер) екінші тараптың (тапсырыс берушінің) тапсырысы бойынша белгілі бір жұмысты орындауға және оның нәтижесін тапсырыс берушіге өткізуге, ал ол өз кезегінде жұмысты қабылдап алуға және ақысын төлеуге міндеттенеді. Мердігерлік шарты өнімді дайындауға не өңдеуден өткізуге (қайта өңдеуге) немесе жұмысты орындап, нәтижесін және осы нәтижені меншіктену құқығын тапсырыс берушіге табыстау үшін жасалады. Әдетте мердігерлік жұмыс мердігердің материалдарынан жасалады, соның күшімен және қаражатымен орындалады. Тапсырыс беруші мердігердің өз міндеттерін орындауға қосалқы мердігерлер деп аталатын басқа адамдарды тартуына рұқсат етуі мүмкін. Мұндайда мердігер бас мердігер рөлін атқарады. Мердігер қосалқы мердігердің(субмердігер) міндеттемелерді орындамағаны не жеткіліксіз орындағаны үшін тапсырыс беруші алдында, ал тапсырыс берушінің міндеттемелерді орындамағаны не жеткіліксіз орындағаны үшін қосалқы мердігер алдында жауап береді.

2. Жалпыаудандық ( общеплощадный) құрылыс бас жоспары

Жалпыаудандық ( общеплощадный) құрылыс бас жоспары құрылыс кешеніне немесе жеке күрделі ғимараттар мен имараттарға дайындалады. ЖҚБЖ дайындауға негізгі мәліметтер: құрылыс алаңының бас жоспары, геологиялық, гидрогеологиялқ және инженерлі- жкономикалық ізденістер, смета, жинақтық (сводный) күнтізбелік жоспар, уақытша құрылыс көлемінің есебі, т.б.

Графикалық бөліміне кіретіндер: уақытша шаруашылық нысандары көрсетілген бас жоспар; негізгі тұрақты және уақытша ғимараттар экспликациясы; шартты белгілер; техн-экон\қ көрсеткіштер

Жобалау реттілігі:

· КП (КЖ) негізігде энергетикалық, материалды- техн\қ, еңбек ресурстарының қажеттілігін анықтау

· Уақытша ғимараттар көлемі мен түрлерін есептеу

· Уақытша құрылыс шаруашылығы элементтерін орналастыру(монтаждау механизмдері, қоймалар, жолдар)

· Құрылыс аумағының шекарасын көрсету

3. Сметалық істің отандық құрылыс тәжірибесіндегі дамуы.

«Cметалық іс» пәні құрылыс мамандықтарының мамандарын даярлауда негізгі пәндердің бірі болып табылады. Өткiзiлетiн бұл курс “Құрылыс” мамандығы үшiн оқытылатын басқа пәндердiң iшiнде маңызды орын алады да, теориялық және практикалық жағынан арнайы негізгі пәндердің бірі болып саналады. Экономиканы басқарудың маңызды құрамдас бөлігі – баға құрудың реформасы. Бағалар нарықта еркін жарияланатын болғанда, ұсыныс пен сұраныстың арасында баланс жасап нарықтың механизмдері тиімді жұмыс істейді. Өндірістің дамуы мен басқаруда экономикалық заңдарды іске асыру табиғат заңдары сияқты өте маңызды.

Құрылыс саласының даму бағытында экономикалық заңдардың жұмысын қолдану, құрылыс өніміне баға құруға тәсілдерді жетілдіру, олардың техника-экономикалық негіздеудің тәсілін игеріп алу, сметалық істі жетілдіру – казіргі жағдайда инженер- құрылысшының болу жолында маңызды шара болып табылады.

Отандық құрылыстарды тәжiрибеде тапсырма берушiмен және мердiгердiң аралығында әр түрлi есеп қалыптарының қолдануын үлкен тәжiрибе жинаған. Есептеулер бағзының 50 жылдарының ақырына дейiндерi жекеленген бағаларға арналған нақтылы құн бойынша жұмыстардың iстелiнгенген құрастырымдық элементтер және түрлерiнде ай сайын өндiрiп алды. Құрылысына 60 жылдарымен табандатқан және жұмыстардың кезеңдерiнде объектiне есептеулерiн қолданыла бастады : нөлдiк цикл, ғимараттың қорабы, өңдеу жұмыстар, жабдықтың монтажы тағы басқалар. 70 жылдарындағы объекттер және iске қосылатын кешендердiң тапсыратын пайдалануларына жұмыстарының құрылыс-монтаждықтары құны тауарлық құрылыс өнiмiне есептеулерi дамытуларын алды. 80 жылдардағы "кiлттеулi" құрылыстың әдiсi белсене жерсiнді . Озық есеп қалыптары мердiгерлiк ұйымдардың шектi нәтижелерiне көздегендiктердi жағдай жасады, бiрақ олардың қаржы күйлерiнде терiс бiлiндi : төлеу қабылет және тиiмдiлiктер. 1987 жылда сондықтан объект бойынша жұмыстардың 95% сметалық құнына дейiн шектерiндегi мердiгерлiк ұйымдардың есептерiнiң бiткенген технологиялық кезеңдер және ай сайынғы төлеуi бар технологиялық жұмыс кешендерiнде есептеуге қайтып келуге шештi. Тапсырма берушiмен және мердiгердiң аралығында ақырғы есеп пайдалануға құрылыстың аяқтауы және объекттiң енгiзуiнен кейiн өндiрiп алды. 90 жылдардың ақшаның рабайсыз құнсыздануы өзiге қайтуды қажеттiлiкке себепшi болды жекеленген бағаларға арналған iс жүзiнде iстелiнген жұмыс көлемдерiнде ай сайынғы есептеулердiң дәстүрлi формасына да тұрып қал. Экономиканың тұрақтанулары шара бойынша түпкi құрылыс өнiмiне есептеулердiң қолдануын мүмкiндiк көрiнiп қалады: объект, кезең және технологиялық жұмыс кешенi.

БИЛЕТ № 3

1. Құрылыс өндірісіне тән негізгі ерекшеліктерді түсіндіріңіз.

Құрылыс өндірісіне негізінен экономика арқылы басқару заңдарымен орындалуы тиіс. Құрылыс өндірісі күрделі материалдық өндірісің бір түрі болғандықтан оның өзіне тән ерекшеліктері бар. Олар:

- құрылыс объектісінің(ғим-р мен үйм-р) қозғалмайтындығы мен басқа механизмдердің(жұмысшылар, машиналар) қозғалғыштығы

- Құрылыс жүретін аймақтың табиғи-климаттық ерекшелігіне тәуелділігі

- Үлкен материалсыйымдылығы(материалоемкость)

- Келесі ерекшелігі ол құрылыстың ауысымдылығы, яғни зауыттық өндірістегідей стационарлы еместігі(: бір орында тұрмайтындығы, бұр ерекшелігі алдыңғы негативті факторлар әсерін біршама азайтады

- Өндірістік циклдің ұзақтығы мен құрылыстық продукцияның бағасы.

- еңбекті ұйымдастырудың бригадалық формасы

- Седьмой особенностью является особая форма специализации с отчуждением основных орудий труда от исполнителей. Только в строи тельстве управляют основными машинами (монтажными кранами и др.) рабочие одной организации (УМ и т. п.), а бригада строителей, работа ко торой целиком зависит от этой машины, находится в другой. Для сопос тавления: нельзя представить себе, чтобы в цехе завода мостовым краном или каким-либо агрегатом или станком управлял рабочий другого завода, соответственно подчиненный другому руководителю.

- Құрылыстағы кооперация формасы, мұнда тапсырыс беруші, мердігер, тұтынушы деген қатынастар орын алады.

2. Нысандық (обьект) құрылыс бас жоспары

Нысандық (обьект) құрылыс бас жоспары жалпыаудандық ҚБЖндағы ғимараттар мен имараттарды жеке жобалауға пайдаланылады. НҚБЖ дайындауға негізгі мәліметтер: жалпыаудандық құрылыс бас жоспары, күнтізбелік жоспар, техкарта; ғимараттың жұмысшы сызбалары; қажетті ресурстар есебі.

Жобалау реттілігі:

· Негізгі мәліметтері мен есептері анықталады

· Құрылысқа қажетті ресурстар көлемін анықтау

· КЖ сәйкес жұмысшылар санын анықтау

· Жұмысшылар санына сәйкес уақытша санитарлы- тұрмыстық ғимараттар құрылысының көлемін анықтау

· Қоймалар санын анықтау

· Уақытша коммуникациялар

· Қауіпсіздік шаралары

· Механизмдердің жылжуын жобалау

3. Сметалық іс және нарықтық баға аралығындағы байланыстар.(жауап өтірік) Биғали жасады

Смета (қаржы жоспары) — алдағы шығыстар мен кірістерді есептеу; материалдық және ақшалай қаражаттың жұмсалуы мен түсуінің жоспары.

Мәселен, кәсіпорындарда өндіріске жұмсалатын шығындарды жоспарлау кезінде көмекші өндірістің цехтар бойынша шығыны, өнімнің жаңа түрлерін, іске қосылатын объектілерді дайындауға және игеруге, арнаулы технол. жарақтарға жұмсалатын шығындардың, тасымалдау-дайындау шығындарының, өндіріске қызмет көрсетуге, машиналар мен жабдықтарды басқаруға, күтіп ұстауға, пайдалануға жұмсалатын шығындардың, жалпы өндірістік, коммерциялық және басқа шығындардың сметалары жасалады.

Мемлекеттік элементтік сметалық норма(ГЭСН) қажеттіліктерді ресурс арқылы анықтауға арналған,және сметаларды ресурстық,жеке бағалау мен іріленген сметалық норма әдісімен құрастыру үшін қолданылады. ГЭСН-2001 49 жинақ құрамында құрылыс,санитарлы-техникалық және арнайы құрылыс жұмыстарына жасалған. Олардың қолданылу реті МДС 81- 28.2001.*-пен анықталады Әр жинақ бөлімдерде жинақталған техникалық бөлім мен норма кестесінен тұрады.Техникалық бөлім құрамы: 1. Жалпы нұсқау 2. Жұмыс көлемін есептеу ережесі 3. Нормаларға коэффициенттер

Мемлекеттік элементтік сметалық нормасының шифры,аты,жұмыс құрамы,өлшегіш,жұмыс түрлерінің тізімі және ресурс шығындарының нормативтік көрсеткіштерінен тұрады. Норма шифры жинақ номерінен екі белгі, жинақ бөлім номері екі белгі, таблицаның реттік номері үш белгі, жұмыс түріне байланысты реттік номерінен тұрады. Нормалар мен қарастырылған жұмыс құрамында жұмыс түрлерімен негізгі операциялардың тізімі жүргізіледі.Қосымша және ұсақ операциялар көрсетілмейді,бірақ қарастырылады. Жұмыс түрлерінің атаулары негізгі мінездемелік белгілерден тұрады. ГЭСН кестелері келесі нормативтік көрсеткіштен тұрады: · Құрылысшылардың еңбек шығыны · Жұмыстың орташа разряды · Машинистердің еңбек шығыны,маш-сағ · Механизмдердің, механизацияланған құрылғылардың эксплуатация уақыты мен коды көрсетілген құрамы · Жұмыс өндірісіне пайдаланылатын материалдар бұйымдар мен конструкциялардың коды мен шығыны көрсетілген тізімі Қолданылатын машиналар құрамына тек ғана машиналардың негізгі мінездемесі мен типі көрсетіледі. Негізінде материалды ресурстар маркасыз және қосымша мінездемесіз жалпыланған номенклатурада көрсетілген. Шешімі жобалық шешімге тәуелді кейбір материалдар бұйымдар мен конструкциялар сметалық нормалардың кестелерінде тек ғана материал атауы белгіленеді, ал шығын торында «П» деп белгіленеді.

БИЛЕТ № 4

1. Кәсіпкерлік негіздері

Заң тұрғысынан қарастырғанда, кәсіпкерлік – азаматтар мен олардың бірлестіктерінің пайда немесе өзіндік табыс алуға бағытталған бастамашылық дербес қызметі. Кәсіпкерлікті азаматтар өз атынан, өзінің мүліктік жауапкершілігі кепілдігімен жүзеге асырады.

Кәсіпкерліктің дамуы келесідей ұйғарады:

- өз мүлігіне, өндірген өніміне (қызметтеріне) және табысына деген меншік құқығы (иелену және билік ету);

- қызмет түрлері мен оларды жүзеге асыру әдістерін таңдау еркіндігі.

Кәсіпкерлердің қызметі еңбек қорғау және техника қауіпсіздігімен, мемлекет алдындағы міндеттермен (салық заңнамасы), еңбек етушілердің құқығын реттейтін заңдармен (еңбек заңнамасы) шектелген.

Нарық – сұраныс пен ұсынысты қалыптастыратын, олардың өзара қатынасы нәтижесінде тауар (қызмет) құны анықталатын тауар айналымының ортасы.

Құрылыс нарығына қатысушыларға инвесторлар, құрылысшылар, ресурсты жеткізушілер жатады.

Құрылыс нарығын шартты түрде дайын құрылыс өнімдері нарығына (ғимараттар мен үймереттер), мердігерлер нарығы және ресурстар нарығына (материалдар, жабдықтар, несиелер, зияткерлік өнім, еңбек ресурстары және т.б.) бөлуге болады.

Құрылыста нарықты әр түрлі белгілері бойынша жіктеуге болады. Жобалық және құрылыстық мердігерліктер (подряды) инвестициялық мердігерлік нарығына жатады. Құрылыс материалдары, механизмдер, жабдықтар, транспорттық құрам – бұл құрылыс ресурстары нарығы. Еңбек биржасы және басқа да жұмыс күшіне деген сұраныс пен ұсынысты зерттеуді, оның дайындығын, жарнамалық қызмет пен құрылыс фирмаларына кадрларды ұсынуды жүзеге асыратын ұйымдар еңбек нарығы жүйесін құрайды. Инвестициялық, ипотекалық және коммерциялық банктер, қор биржалары, зейнетақы және басқа да құрылыс қызметін несиемен қамтамасыз ететін қорлар несие-қаржылық немесе қарыз капиталы нарығы ұғымын құрайды.

Нарықтың негізгі қатысушылары тікелей өзара қарым-қатынас жүргізе алады (сатушы – сатып алушы; жеткізуші – тұтынушы; инвестор – мердігер және т.с.с.), алайда көп жағдайда олардың арасында делдал қызмет етеді (зауыт – көтерме сауда базасы – мердігер және т.с.с.), мысалы құрылыс материалдары кәсіпорынының өнімдерін өткізуде құрылыс материалдарының көтерме сауда базасы. Мұндай делдалдар аралық сауда нарығы ұғымын қалыптастырады, құрамына әр түрлі инвестициялық нарық түрлері кіреді: құрылыс ресурстары нарығы, оның ішінде жоғары келтірілген мысал, сонымен қатар, құрылыс механизмдері, транспорттық құрылғылар және т.с.с.; технологиялық және инженерлік жабдықтар нарығы; өткен жұмыстар нарығы; құрылыс мердігерліктері нарығы мен жылжымайтын мүлік нарығы. Ұйымдастырылуы бойынша олар өздіктерінен жеке шығады. Мысалы, риэл-эстейт: ғимаратты, пәтерді және т.с.с. сатушы немесе жалға беруші материал немесе жабдықтар нарығымен байланыспайды, бірақ экономикалық жағынан инвестициялық нарықтың барлық сегменттері өзара байланысқан: осылайша, бір нарықтағы бағаның өзгеруі ұсынысқа, сұранысқа және басқаларға деген бағаның өзгеруіне себепші болады.

2. Монтаждық кранды және көтергіштерді орналастыру.

– құрылыстың қауіпсіздік шарттарына және таңдалған механизмнің мүмкіндігіне байланысты. Есептеу жұмыстарын жүргізу арқылы кран таңдалады, бірақ барлық есептік параметрлерді қанағаттандыра алатын кран табу мүмін емес. Техника – экономикалық салыстыру арқылы негізгі механизм таңдалынып алынады. Содан соң кранның көлденең және тік байланыстары анықталынады.

Механизмнің байланысы келесі ретпен жүргізіледі:

1. Есептік параметрлер арқылы кранды таңдау.

2. Кранның жүру жолын салу.

3. Кранның жұмыс жасау аймағын анықтау.

4. Қауіпті аймақты көрсету.

Негізгі нақты есептеу жұмыстары кранды және көтергіштерді орналастыруда, қоймалар мен жолдарды тиімді және дұрыс ожайғастыру кезінде жүргізіледі.

3. Мемлекеттік құрылыс нысандары және сметалық іс.

Мемлекеттік кұрылыс нысанының ұғымы. Мемлекеттік құрылыс қызметін қарауға кірісе отырып, ең алдымен оның мемлекет ішілік тағы бір компоненті (жоғарыда айтылған баскару нысанынан, сондай-ақ мемлекеттік-саяси режимнен басқа) болып табылатындығын айта кетейік. Осы ұғымды пайдаға асырудың мәнісі, ол мемлекеттің ішкі кұрылымын ондағы үлгілі мемлекеттік, аумақтық-мемлекеттік құрылулар мен әкімшілік бірліктің болуы тұрғысынан ашатындығында болып отыр. Орталык мемлекеттік билік пен жаңа ғана аталып өткен мемлекеттің барлық құрамдас бөліктeрінің биліктері арасындағы ара қатынасты құрылыс нысанының маңызы орасан зор: оны қарамайынша орталықпен жергілікті органдардың қарым-қатынастар проблемасының шешілуінің демократиялық дәрежесі мен мемлекеттегі орнын объективті бағалау, аймақтық саясаттың ықпалдылығы мен тиімділігін анықтау, ал көпұлтты мемлекеттерде — әрбір ұлттың жағдайы мен мәртебесін анықтау, ұлтаралық қарым-қатынасты сипаттау киынға соғады.

БИЛЕТ № 5

1. Құрылыстың мердігерлік және шаруашылық әдістері

Құрылыс әдістері болуы мүмкін: шаруашылық, яғни жұмыстар қызмет ететін және салынып жатқан кәсіпорын немесе ұйымның күші мен қаражаты арқылы орындалады; мердігерлік, яғни жұмыстар үнемі әрекет етуші құрылыс ұйымдарымен тапсырыс беруші мен мердігерліктің келісімі бойынша жүргізіледі; аралас, яғни жұмыстың бір бөлігін келісім бойынша мердігер ұйымдар жүргізеді, ал жұмыстың қалған бөлігін өз күшімен жүргізеді.

Шаруашылық әдістің айтарлықтай кемшіліктері бар. Бұл әдіспен құрылысты жүргізу үшін жаңадан құрылыс ұжымдарын және жеке өндірістік базаны құру қажет. Жұмыстар аяқталған соң құрылыс ұжымы тарайды және база жойылады. Кәсіпорынның негізгі қызметі болмағандықтан, құрылыстың шаруашылық әдісі жұмысты ұйымдастыру мен технологиясын жетілдіруге жағдай тудырмайды. Шаруашылық әдісте біліктілігі жоқ жұмыс күшін қолданады, қол жұмысының үлесі көп, сол себептен барлық экономикалық көрсеткіштері төмен. Бұл әдіспен жұмыстарын мемлекеттік және кооперативтік кәсіпорындар мен ұйымдардың күрделі құрылыс бөлімдері (басқармалары), сонымен қатар кішігірім бөлімшелер – құрылыс алаңдары мен бригадалар жүргізеді. Ауқымды кәсіпорындардың қатарында жеке ҚМҰ (құрылыс-монтаждық ұйым) бар. Бұл жағдайда жұмысты жүргізу әдісі мен нәтижесі мердігерлікке ұқсайды.

Шаруашылық әдістің артықшылықтарына басқарудағы асқан тындырымдылығын жатқызуға болады, бұл өнеркәсіптік кәсіпорынды пайдалану жағдайында ағымдық жөндеу-құрылыс жұмыстарын (ағымдық және пайдаланылатын жөндеу, жабдықты алмастыру, өндірісті ішінара қайта құралымдау және т.с.с.) жүргізу кезінде аса қажет. Шаруашылық әдісті өндірістік қарқындылығында мезгілдік тербелістері бар кәсіпорындардың қиын емес нысандарының имараттарын салуда қолданған жөнді, мысалы, ауыл шаруашылығында.

Құрылыстың мердігерлік әдісінің шаруашылық әдіске қарағанда артықшылықтары көп. Үнемі әрекет етуші құрылыс ұйымдары тұрақты, біліктілігі бар ұжымдар қалыптастыратын; заманауи материалдық-техникалық база мен қуаттылықты құратын; өндіріс технологиясын жетілдіретін; жұмыс сапасын жақсартатын; құрылыс мерзімін қысқартатын және оның өзіндік құнын азайтуға жағдай жасап, жұмыс жүргізеді. Мердігерлік әдіс, айтарлықтай үдемелі болғандықтан, қазіргі уақытта басым болып келеді, бұл әдіспен құрылыс жұмыстарының 90 %-нан астамы жүргізіледі. Бұл әдісте жұмыстар тапсырыс беруші мен мердігер арасында жасалатын мердігерлік шарт негізінде құрылыс ұйымымен жүргізіледі.

2. Мұнаралы кранның кранасты жолдарын көлденең және бойлық байлау.(привязка)

Мұнаралы және және рельсті крандардың жебесін ғимараттар мен имараттар жанында орнату жұмыстарын ғимарат мен кран арасында қауіпсіз қашықтықты сақтау мақсатында жүргізеді. Кранасты жолының осін салынып жатырған ғимаратқа қатысты мына формуламен анықтайды: В = R_пов + l_без мұндағы, В – ғимараттың сыртқы шекарасынан кранасты жолының осіне дейінгі минималды қашықтық; R_пов – бұрылу платформасының радиусы; l_без– кранның шығып тұрған бөлігінен ғимаратқа дейінгі қауіпсіз қашықтық ең кемінде 0,7м болу керек.

Мұнаралы және рельсті крандарды арнайы беіткіштері жоқ қазаншұңқырлар мен орлардың жанында қауіпсіздік үшін, яғни топырақтың құламауы үшін қазу тереңдігі мен топырақтың белгілеріне байланысты орнатады. Осы қашықтық l_б қазу биіктігіне байланысты СН 79-79 да көрсетілген өлшемдермен алынуы керек:

Құм және құмайт үшін: l_б ≥ 1,5h + 0,4

Саз және саздақ топырақ үшін: l_б ≥ h + 0,4

3. Жекеменшік құрылыс нысандары және сметалық іс.

(Қуанбай Ұлан)

БИЛЕТ № 6

1. Тапсырыс берушінің басқару органдары

Тапсырыс беруші берілген немесе өзге нысанның құрылысын қамтамасыз ету құқығы берілген, әрі міндеті жүктелген заңды/жеке тұлға болуы мүмкін. Әрекет етуші кәсіпорында тапсырыс берушінің құқықтары мен міндеттерін жүзеге асыратын күрделі құрылыс бөлімі (басқармасы) құрылады.

Қала құрылысында атқарушы биліктің жергілікті органдарында қаланы түгелдей муниципалдық құрылыс көлемінде тұрғын үй және мәдени-тұрмыстық құрылыстағы бұл қызметті орталықтандыратын біріккен тапсырыс беруші ұйымдар әрекет етуі мүмкін.Жұмыс көлеміне сай атқарушы биліктің сәйкес жергілікті органында құрылыстың бас басқармасы немесе басқармасы бөлімдері болуы мүмкін.

Көрсетілген формалар мемлекеттік және муниципалды құрылысқа сай. Жеке салушылар тапсырыс берушілер қызметтерін құрайды және белгілі ұйымдық формамен байланыспаған, алайда олардың қызметі ұқсас және мердігерлік шартқа негізделген.

2. Кранның әсер ету аймақтарын анықтау.

Кранның жүру жолдарын төсегеннен кейін Кранның әсер ету аймағын анықтайды.Олар:

-Кранның қозғалу аймағы (зона действия крана)- тұйықталған сызық, объектідегі кранның ілмегі мен жебесінің максималды мәніне тең келетін аймақ.

Жүктің құлау зонасы-тұйықталған сызық, кранның қозғалу аймағына максимальды элементтің өлшемінің жартысы қосылады. Бұл қашықтық ҚБЖ егер ғимарат биіктігі 20м болса,қозғалыс аймағына 7 м , 20м жоғары биіктікте 10 м қосылады(кестеден алынады).

Бұл 2 аймақта ҚБЖ-да қызыл түспен белгіленеді. Жүктің құлау мүмкін аймағы қауіпті аймақ есептелінеді және штрихпен көрсетіледі.

3. Инвестициялық шаралар және сметалық іс.

Инвестиция – болашақта пайда түсіру немесе басқа да нәрсеге пайда түсіру кәсіпкерлік немесе басқа қызметке жұмсалатын қаражат (ақшалай қаражат,құнды қағаздар.мүлік,ақшалай бағасы бар мүліктік немесе меншіктік емес құқықтар)

Негізгі капиталға салынатын инвестиция немесе күрделі қаржы жұмсалынуы ол негізгі қорларды өңдеуге жұмсалатын шығындардың жиынтығы.Яғни жаңа құрылыс ,жұмыс жасап тұрған мекемелерді ұлғайту реконструкциялау және техникалық қайта жабдықтауға кететін шығындардың жиынтықтары.

Күрделі қаржы жұмсалынуы

Күрделі құрылыс монтаж жұмыстары 46-48% құрал-жабдықтарды,

жиһаздарды,құрал-саймандарды сатып алуы 36-37% басқа да күрделі жұмысшылардың шығындары.15-18% жер төлемдері рәсімдеу,жобалық іздестіру жұмыстары шығындар,разрядтау, салынып жатқан мекемелердің дирекциясын еңбек ақымен қамтамасыз ететін және техникалық бақылауды қамтиды.Инвестициялық құрылыс қызметі дегеніміз – құрылысты жүзеге асыру бойынша инвестицияны салу және практикасын іс-қимыл.Инвестициялық құрылыс қызметі 2 кезеңнен тұрады:

1. Даярлық

2.Негізгі

1.Кезеңде құрылыстың экономикалық мақсатқа сәйкестігі және оның техникалық мүмкіндігі туралы мәселелер қарастырылады, обьектіні орналастыруға арналған алаң таңдалып алынады,Рұқсат етілетін құжаттармен келісу және оны рәсімдеумен жүргізеді.Бұл шығындарды қаржыландыру,инвестор тапсырыс беруші негізгі қызмет қаражаты негізінен асырылады.

2.Кезең жобалық сметалық құжаттаманы жасаудың құрылыс териториясындярлаудан жеткізілуі мен мердігерлікке конкурс өткізілуден басталады.Бекітілген жобалық құжаттамаға сәйкес құрылыс монтаж жұмыстары орындалады.Келісілген кесте бойынша обьектіге жабдықтар құрылыс материалдары жеткізіледі.

И.Қ.Қ обьектіні іске қосумен және қолданушы ұйымның меншігі мен өткізуімен аяқталады И.Қ.Қ негізгі қатысушылар

Құрылысқа қаражат салатын инвестор болып саналады.құрылысты жүзеге асыруға құқығы бар салушы инвестициялық жобаны жүзеге асыру және оны дайындау бойынша барлық функцияны атқаратын тапсырыс беруші.Мердігерлер – тапсырыс берушімен келісім шарт негізінде обьектіде құрылыс монтаж жұмыстарының орындаушы обьектінің пайдаланушы болып саналады.

Обьектіні пайдаланушылар,сонымен қатар И.Қ.Қ-ның қатысушыларына жататындар: Жобалау-зерттеуші ұйымдар,салынып жатқан мекемелер үшін жабдықтарды жеткізіп беруші әрі нарықтық инфрақұрылымдағы мекемелер.

И.Қ.Қ-ның негізгі қатысушылары қамтамасыз ететін сақтандыру компаниялары т.б

Жобалау үшін бастапқы материалдарға келесі құжаттар жатады:

1.обьект құрылысына инвестициялық негіздемесі.

2.атқару биліктің жергілікті органының обьектіні орналасу алдын ала келісімі.

3.белгіленген тәртәп бойынша жасалатын жоспарлау тапсырылады

4.жобаланатын обьектіні жылу,сумен қамтамасыз ету,инженерлік желі және комуникация көздеріне қосу.

5.құрылыс учаскесінің топографиялық суреттері: геология және гидрогеология ізденістерінің мәліметтері.

6.барлық сақталатын жасыл алқаптар туралы.

7.жер үсті және жер асты комуникациялар туралы мәліметтер.

8.жобалауға қажетті басқа да материалдар.

12 3 4 Следующая ⇒