№40. Рынок капитала и его структура.

Рынок капитала включает два вида рынков: рынок средств производства, или капитальных благ, и денежного капитала, который используется для приобретения средств производства. Арендной платой за использование капитала как фактора производства является годовая процентная ставка, или норма процента на капитал. Это годовой доход на капитал, или цена капитала как фактора производства. Размеры годовой процентной ставки определяются спросом и предложением на рынке капитала и зависят от предельной производительности капитала как фактора производства. Капитал обладает чистой производительностью. Это значит, что с помощью капитала производится дополнительное количество продукции, которое можно представить в форме процента, рассчитанного за год. Чистая производительность капитала есть выраженный в процентах годовой доход, рыночная норма процента на капитал, или норма чистой прибыли от расходов на инвестиции.

? №41. Краткосрочный и долгосрочный спрос на инвестиции. Дисконтирование стоимости будущих доходов. Для создания реального капитала необходимо вложения ден. среств. Процесс вложения- это есть процесс инвестирования. Инвестирование – это своего рода соглашение между настоящим и будущим временем. данное соглашение рассм. с помощью модели временного предпочтения, т. е. сравнение будущего потребления и текущего, буд. и текущ. дохода. Сопоставление буд затрат и буд доходов – дисконтирование. Диск-ая стоимость – сегодняшняя стоимость денег, будучи вложенная на Т лет под процент. Текущая стоимость денег. PV=FV/(1+%)t. Инвестировоние исследует цель увеличения прибыли. инвестирование приносит прибыль в зависимости от: 1. пред. доходности инвестиций. чистый доход от каждого доп. вложенного рубля в проценты. 2. от альтернативной стоимости инвестирования, кот. опред. рыночной ставкой. Инвестиции: - краткосрочные(от дохода) (норма чистой прибыли, реальная ставка банка 100%)-долгосрочные(на 5 и выше лет)(зависят от: ожидаемых вложений, масштаба пр-ва, налогов, издержек на приобретение эксплуатацию и обслуживание, оборудование. )

№43. Особенности ценообразования на рынке земли. Экономическая рента. цена земли. Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как таковой и производственную функцию земли. У землевладельца существует три варианта использования своей собственности: земельный участок можно продать, выручив за него соответствующую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибыли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты. Экономическая рента отличается от обыденного понимания ренты как финансового платежа за какой-то ресурс. Большинство ресурсов, используемых в производстве, относятся, как мы знаем, к экономическим, то есть ограниченным. С ограниченностью ресурсов и связано такое понятие, как экономическая рента Экономическая рента— разность между суммой денег, которую собственник фактора производства получает за услуги фактора, и минимальной суммой денег, за которую он согласен предоставить эти услуги. Типичная ситуация: предприниматель берет участок земли в аренду и исп. наемный труд. По теории Маркса созданная рабочими прибавочная стоимость делится на 2 части: одна образует прибыль арендатора, другая выплачивается земельному собственнику в качестве ренты. Т. о. земельная рента – экономич. форма реализации частной земельной собственности; это плата за исп. земли и др. природных ресурсов, предложение кот. ограничено. Капиталистическая земельная рента существует в двух основных формах. Дифференциальнаяз. р. получается из дифференциальной избыточной прибыли из-за монополии на землю как объект хоз-ва. Количественно она равна разности между обществ. и индивидуальной ценами произв-ва. Ее особенность в том, что до истечения срока аренды дифференциальную прибыль получает арендатор, а после – землевладелец. Абсолютная з. р. – рента, уплачиваемая со всех без исключения участков за право ведения на них хоз-ва. Возникает из-за монополии частной собственности на землю. Количественно она равна разности между всей массой прибавочной стоимости и средней прибылью или разности между обществ. стоимостью и обществ. ценой произв-ва. Арендная плата – определенная договором сумма денег, уплачиваемая арендатором землевладельцу. Она складывается из самой земельной ренты, ссудного процента за пользование строениями и сооружениями на участке земли, амортизационных отчислений. Цена земли В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но цену имеет. Земля продается как носительница дохода. Продается ее способность приносить ренту своему владельцу. Поэтому цена земли есть капитализированная рента. При продаже участка его собственник заботится о том, чтобы не потерять рентный доход. Он соглашается продать землю за такую сумму, которая, будучи положена в банк или в ценные бумаги, принесет ему доход, равный ренте. Покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, тоже сравнивает приносимую участком ренту с процентом, который он может получить, если деньги положит в банк. У каждой стороны свой расчет. Сравнение с банковским доходом происходит потому, что это наиболее гарантированное и спокойное помещение своего капитала, своей собственности. Цена земли = (Размер арендной платы (рента) / величина ссудного процента) × 100%

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 Следующая ⇒