Завдання 2. Методичні вказівки

Завдання 2

Визначити ринкову вартість за станом на 20 липня 2006 р. трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т – 4А. Кандидатом в аналоги обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення ДТ -175 і ДТ-75, ринкова вартість яких за станом на 01.01.06 складала 16700 грн. і 15000 грн. відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1,05.

Техніко-економічні показники порівнюваних машин, вагові коефіцієнти (коефіцієнти значимості характеристик) наведені в таблиці.

Таблиця

Показник	Марка трактора			Ваговий коефіцієнт
Показник	Т-4А	ДТ-175	ДТ-75	Ваговий коефіцієнт
Найбільша тягова потужність (кВт)				0,25
Ресурс до першого капітального ремонту (моно-година)				0,4
Питомі витрати палива (г / кВт - година)				0,25
Маса конструктивна (кг)				0,1
Поправочний коефіцієнт на технічні параметри	-			-
Поправочний коефіцієнт на метричні параметри	-	0,95	0,95	-

Методичні вказівки

Во = Ван * К₁ * К₂ * Іц

де Во – вартість об’єкта оцінки

Ван – вартість аналога

К₁ - поправочний коефіцієнт на технічні параметри

К₂ - поправочний коефіцієнт на метричні параметри

Іц – індекс цін за період між датою оцінки і датою продажу аналога

Розрахунок поправочних коефіцієнтів на технічні параметри здійснюється за формулою

- якщо дана характеристика збільшує величину оціночної вартості об’єкта

Кі = Поі / Паі

- якщо дана характеристика зменшує величину оціночної вартості об’єкта

Кі = Паі / Поі

де Паі – і-а характеристика аналога

Поі – і-а характеристика об’єкта оцінки

Загальна поправка на технічні параметри розраховується за формулою

Якщо аналогами виступають кілька об’єктів, то для кожного з них здійснюються розрахунки за формулами, а отримані результати усереднюються.

⇐ Предыдущая 1 2 34