Главная

Контакты

Случайная статья

• Автоматизация
• Антропология
• Археология
• Архитектура
• Биология
• Ботаника
• Бухгалтерия
• Военная наука
• Генетика
• География
• Геология
• Демография
• Деревообработка
• Журналистика
• Зоология
• Изобретательство
• Информатика
• Искусство
• История
• Кинематография
• Компьютеризация
• Косметика
• Кулинария
• Культура
• Лексикология
• Лингвистика
• Литература
• Логика
• Маркетинг
• Математика
• Материаловедение
• Медицина
• Менеджмент
• Металлургия
• Метрология
• Механика
• Музыка
• Науковедение
• Образование
• Охрана Труда
• Педагогика
• Полиграфия
• Политология
• Право
• Предпринимательство
• Приборостроение
• Программирование
• Производство
• Промышленность
• Психология
• Радиосвязь
• Религия
• Риторика
• Социология
• Спорт
• Стандартизация
• Статистика
• Строительство
• Технологии
• Торговля
• Транспорт
• Фармакология
• Физика
• Физиология
• Философия
• Финансы
• Химия
• Хозяйство
• Черчение
• Экология
• Экономика
• Электроника
• Электротехника
• Энергетика

Текст документа

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят

Архангельским областным

Собранием депутатов

(Постановление от 26 июня 2013 года N 1950)

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего закона

Настоящий закон регулирует общественные отношения, связанные с деятельностью органов государственной власти Архангельской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области (далее - органы местного самоуправления) в сфере создания эффективных и устойчивых механизмов своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (далее - капитальный ремонт многоквартирных домов).

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 26.09.2014 N 167-10-ОЗ)

Статья 2. Правовая основа проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Правовое регулирование отношений в сфере капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом Архангельской области, настоящим законом и принятыми в соответствии с ними другими областными законами и иными нормативными правовыми актами Архангельской области, а также муниципальными правовыми актами муниципальных образований Архангельской области (далее - муниципальные правовые акты).

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ)

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем законе

1. Для целей настоящего закона используются следующие основные понятия:

1) капитальный ремонт многоквартирного дома - оказание предусмотренных настоящим законом услуг и (или) выполнение работ по устранению неисправностей изношенных инженерных систем, конструктивных и иных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее также - собственники помещений), в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик такого имущества;

2) региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

3) исключен. - Закон Архангельской области от 26.09.2014 N 167-10-ОЗ;

4) орган регионального государственного жилищного надзора (далее - орган государственного жилищного надзора) - уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области, осуществляющий деятельность, предусмотренную статьей 20 Жилищного кодекса.

(в ред. закона Архангельской области от 29.04.2015 N 271-16-ОЗ)

2. Иные понятия, используемые в настоящем законе, применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

Глава II. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ

АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

В СФЕРЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Статья 4. Полномочия Архангельского областного Собрания депутатов в сфере капитального ремонта многоквартирных домов

Архангельское областное Собрание депутатов:

1) принимает областные законы в сфере капитального ремонта многоквартирных домов и осуществляет контроль за их исполнением;

2) утверждает в составе областного бюджета расходы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также расходы на содержание и обеспечение деятельности регионального оператора;

3) исключен. - Закон Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ;

4) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.

Статья 5. Полномочия Правительства Архангельской области в сфере капитального ремонта многоквартирных домов

Правительство Архангельской области:

1) утверждает региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа);

(в ред. законов Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

2) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере капитального ремонта многоквартирных домов (далее - уполномоченный исполнительный орган);

2.1) определяет уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций, имеющих право принимать участие в закупках, предметом которых является оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;

(п. 2.1 введен законом Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

3) определяет порядок утверждения уполномоченным исполнительным органом краткосрочных планов реализации региональной программы сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока;

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

4) принимает решение об учреждении регионального оператора и определяет исполнительный орган государственной власти Архангельской области, осуществляющий функции и полномочия учредителя регионального оператора, за исключением функций и полномочий, отнесенных настоящим законом к компетенции Правительства Архангельской области;

(п. 4 в ред. закона Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

5) формирует состав наблюдательного совета регионального оператора на основании предложений уполномоченного исполнительного органа, принимает решение о досрочном прекращении полномочий наблюдательного совета регионального оператора на основании предложений уполномоченного исполнительного органа;

(п. 5 в ред. закона Архангельской области от 24.02.2015 N 251-14-ОЗ)

5.1) утверждает порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

(п. 5.1 введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

6) исключен. - Закон Архангельской области от 24.02.2015 N 248-14-ОЗ;

6) устанавливает порядок утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), которая (который) проводит обязательный аудит в отношении годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;

(п. 6 введен законом Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

7) исключен. - Закон Архангельской области от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ;

8) устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

9) утверждает перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, установленного постановлением Правительства Архангельской области;

10) устанавливает порядок представления владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома и открытого в кредитной организации (далее - специальный счет), и региональным оператором сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса, а также перечень иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядок их представления;

11) устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом;

12) устанавливает порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, и обеспечением сохранности этих средств;

13) устанавливает порядок осуществления контроля за деятельностью регионального оператора с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации;

(п. 13 введен законом Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ; в ред. законов Архангельской области от 29.04.2015 N 271-16-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

14) утверждает порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены областным бюджетом;

(п. 14 введен законом Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

15) устанавливает размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

(п. 15 введен законом Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ)

16) исключен. - Закон Архангельской области от 28.09.2015 N 312-19-ОЗ;

16) устанавливает порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

(п. 16 введен законом Архангельской области от 24.04.2017 N 529-34-ОЗ)

17) исключен. - Закон Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ;

18) исключен. - Закон Архангельской области от 26.09.2014 N 167-10-ОЗ;

19) утверждает порядок принятия решения по вопросам, предусмотренным подпунктами 1 - 4 пункта 1 статьи 35 настоящего закона, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

(п. 19 введен законом Архангельской области от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ)

20) устанавливает порядок определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

(п. 20 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

21) устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 21 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

22) принимает решение по вопросу об утверждении органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы;

(п. 22 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

23) устанавливает порядок утверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы;

(п. 23 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

24) устанавливает порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

(п. 24 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

25) устанавливает порядок представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) таким собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта многоквартирного дома и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;

(п. 25 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

26) определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений о способах формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

(п. 26 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

27) устанавливает порядок информирования собственников помещений и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;

(п. 27 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

28) утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

(п. 28 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

29) устанавливает порядок определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования Архангельской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

(п. 29 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

30) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.

Статья 6. Полномочия уполномоченного исполнительного органа в сфере капитального ремонта многоквартирных домов

1. Уполномоченный исполнительный орган:

1) вносит на рассмотрение и утверждение в Правительство Архангельской области проект региональной программы;

(пп. 1 в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

1.1) размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) региональную программу;

(пп. 1 введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 24.04.2017 N 524-34-ОЗ)

2) выступает с предложением об учреждении регионального оператора, осуществляет функции и полномочия учредителя регионального оператора (в том числе решает вопрос о формировании его имущества, утверждает учредительные документы регионального оператора, устанавливает порядок деятельности регионального оператора), за исключением функций и полномочий, отнесенных настоящим законом к компетенции Правительства Архангельской области;

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 24.04.2017 N 524-34-ОЗ)

3) осуществляет подготовку предложений по составу наблюдательного совета регионального оператора, вносит их на рассмотрение и утверждение Правительства Архангельской области;

(пп. 3 в ред. закона Архангельской области от 24.02.2015 N 251-14-ОЗ)

3.1) осуществляет подготовку предложений по составу правления регионального оператора и попечительского совета регионального оператора, вносит их на рассмотрение наблюдательного совета регионального оператора;

(пп. 3.1 введен законом Архангельской области от 24.02.2015 N 251-14-ОЗ)

3.2) осуществляет подготовку предложений о досрочном прекращении полномочий наблюдательного совета регионального оператора и вносит их на рассмотрение Правительства Архангельской области;

(пп. 3.2 введен законом Архангельской области от 24.02.2015 N 251-14-ОЗ)

3.3) осуществляет подготовку предложений о досрочном прекращении полномочий правления регионального оператора и попечительского совета регионального оператора, вносит их на рассмотрение наблюдательного совета регионального оператора;

(пп. 3.3 введен законом Архангельской области от 24.02.2015 N 251-14-ОЗ)

3.4) разрабатывает проект порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

(подпункт введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

4) осуществляет полномочия работодателя в отношении руководителя регионального оператора;

(пп. 4 введен законом Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

5) утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы;

(пп. 5 введен законом Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ)

6) исключен. - Закон Архангельской области от 24.02.2015 N 248-14-ОЗ;

7) рассчитывает минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

8) - 9) исключены. - Закон Архангельской области от 24.04.2017 N 529-34-ОЗ;

10) разрабатывает проект порядка представления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса, а также перечень иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядок их представления;

11) разрабатывает проект порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом;

12) разрабатывает проект порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;

12.1) утверждает формы направления сведений, указанных в пункте 2 статьи 17 настоящего закона;

(пп. 12.1 в ред. закона Архангельской области от 09.10.2017 N 549-37-ОЗ)

13) разрабатывает проект перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, установленного постановлением Правительства Архангельской области;

14) рассчитывает размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ)

15) осуществляет отбор аудиторской организации (аудитора) в целях проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;

(пп. 15 в ред. закона Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

13) исключен. - Закон Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ;

16) исключен. - Закон Архангельской области от 28.09.2015 N 312-19-ОЗ;

17) исключен. - Закон Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ;

18) утверждает порядок передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее - фонд капитального ремонта) при изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

(пп. 18 введен законом Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

18.1) утверждает порядок согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, предусмотренного статьей 39 настоящего закона;

(пп. 18.1 введен законом Архангельской области от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ)

19) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Полномочия, предусмотренные подпунктами 2 (в части установления порядка деятельности регионального оператора), 5, 8, 9, 12.1, 15, 18 и 18.1 пункта 1 настоящей статьи, реализуются уполномоченным исполнительным органом путем принятия постановлений.

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ)

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в сфере капитального ремонта многоквартирных домов

1. Органы местного самоуправления:

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ)

1) - 1.1) исключены. - Закон Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ;

2) принимают решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Архангельской области или соответствующему муниципальному образованию Архангельской области;

3) информируют собственников помещений о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и созывают общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, если такое решение не было принято ранее;

(пп. 3 в ред. закона Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

4) принимают в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса, решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома или выбранный ими способ не был реализован в указанные сроки, а также в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса, и уведомляют собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы;

(в ред. законов Архангельской области от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ, от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

5) принимают решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с региональной программой в случае, если в срок, указанный в части 4 статьи 189 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, и уведомляют собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы;

(в ред. закона Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

6) принимают в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса, решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и направляют такое решение владельцу специального счета в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса;

(в ред. закона Архангельской области от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ)

7) обобщают поступившую информацию, а также собирают информацию о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности, и о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами;

8) исключен. - Закон Архангельской области от 19.02.2018 N 595-41-ОЗ;

9) утверждают порядок и условия предоставления муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены местными бюджетами муниципальных образований Архангельской области;

(п. 9 введен законом Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

10) информируют собственников помещений о способах формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов;

(пп. 10 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

11) утверждают порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

(пп. 11 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

12) осуществляют иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, в пределах своей компетенции.

(пункт введен законом Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

2. Абзац исключен. - Закон Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ.

Полномочия, указанные в подпунктах 2 - 12 пункта 1 настоящей статьи, осуществляют органы местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов и городских округов Архангельской области.

(в ред. закона Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

Органы местного самоуправления муниципального района Архангельской области вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления отдельных сельских поселений Архангельской области, входящих в состав муниципального района Архангельской области, о передаче им осуществления части своих полномочий, предусмотренных подпунктами 2 - 12 пункта 1 настоящей статьи, за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета муниципального района Архангельской области в бюджеты соответствующих сельских поселений Архангельской области в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

(в ред. закона Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

(п. 2 введен законом Архангельской области от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ)

Глава III. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Статья 8. Региональная программа

1. В целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов региональным оператором разрабатывается региональная программа. Региональная программа утверждается постановлением Правительства Архангельской области.

(в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

Региональной программой определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

(абзац введен законом Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ)

(п. 1 в ред. закона Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

2. Региональная программа формируется на срок 30 лет и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Архангельской области. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Архангельской области должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, приняты решения о сносе или реконструкции;

(в ред. законов Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

3) плановый период проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 37 настоящего закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлением Правительства Архангельской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

(в ред. законов Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

4) долю софинансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств областного бюджета и местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области;

5) планируемые показатели выполнения региональной программы;

6) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области об утверждении региональной программы.

3. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

(в ред. закона Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

4) в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

(пп. 4 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

5) внесение в региональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 11 настоящего закона.

(пп. 5 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

(п. 3 в ред. закона Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

4. Внесение изменений в региональную программу осуществляется при наличии следующих оснований:

1) выявление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы (в региональную программу);

2) изменение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную программу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

4) изменение способа формирования фонда капитального ремонта с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

5) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.

(п. 4 в ред. закона Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

4.1. Решения о внесении изменений в ре