Название документа 2 страница

(в ред. закона Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

(п. 2 введен законом Архангельской области от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ)

Глава III. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Статья 8. Региональная программа

1. В целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов региональным оператором разрабатывается региональная программа. Региональная программа утверждается постановлением Правительства Архангельской области.

(в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

Региональной программой определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

(абзац введен законом Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ)

(п. 1 в ред. закона Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

2. Региональная программа формируется на срок 30 лет и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Архангельской области. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Архангельской области должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с постановлением Правительства Архангельской области в региональную программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, приняты решения о сносе или реконструкции;

(в ред. законов Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

3) плановый период проведения капитального ремонта многоквартирных домов по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 37 настоящего закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлением Правительства Архангельской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

(в ред. законов Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

4) долю софинансирования мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств областного бюджета и местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области;

5) планируемые показатели выполнения региональной программы;

6) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с постановлением Правительства Архангельской области об утверждении региональной программы.

3. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта многоквартирного дома на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

(в ред. закона Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

4) в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

(пп. 4 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

5) внесение в региональную программу изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 11 настоящего закона.

(пп. 5 введен законом Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

(п. 3 в ред. закона Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

4. Внесение изменений в региональную программу осуществляется при наличии следующих оснований:

1) выявление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из региональной программы (в региональную программу);

2) изменение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в региональную программу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

4) изменение способа формирования фонда капитального ремонта с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи;

5) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в региональную программу.

(п. 4 в ред. закона Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу при ее актуализации принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(п. 4.1 введен законом Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

4.2. Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, не допускается.

(п. 4.2 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

5. Региональная программа подлежит размещению в системе уполномоченным исполнительным органом в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

(п. 5 введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 24.04.2017 N 524-34-ОЗ)

Статья 9. Порядок подготовки, утверждения региональной программы и внесения изменений в региональную программу

(в ред. закона Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

1. В целях формирования региональной программы, внесения изменений в нее лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления в силу настоящего закона представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной постановлением уполномоченного исполнительного органа.

(в ред. закона Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности, и о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 1 настоящей статьи.

Обобщенная информация о всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Архангельской области, предоставляется органом местного самоуправления региональному оператору в срок не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего закона.

(в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

В целях внесения изменений в региональную программу, в том числе при ее актуализации, органы местного самоуправления ежегодно до 31 июля представляют региональному оператору актуализированные данные мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утверждаемым постановлением Правительства Архангельской области.

(абзац введен законом Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ; в ред. законов Архангельской области от 24.04.2017 N 529-34-ОЗ, от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

3. Региональный оператор на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение одного месяца со дня их поступления разрабатывает проект региональной программы (проект изменений в региональную программу) и направляет его в уполномоченный исполнительный орган в срок не позднее 1 сентября каждого года.

(в ред. законов Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ, от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

3.1. Уполномоченный исполнительный орган в течение одного месяца со дня поступления проекта региональной программы (проекта изменений в региональную программу) от регионального оператора вносит его на рассмотрение и утверждение в Правительство Архангельской области.

(п. 3.1 введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

4. Правительство Архангельской области рассматривает и утверждает региональную программу (изменения в региональную программу) в срок не позднее одного месяца со дня ее представления уполномоченным исполнительным органом.

(в ред. закона Архангельской области от 08.06.2018 N 634-44-ОЗ)

5. Региональная программа подлежит ежегодной актуализации в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 4 настоящей статьи.

6. Правительство Архангельской области утверждает региональную программу в срок не позднее 1 ноября каждого года.

(в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

Статья 9.1. Требования к региональной программе

(введена законом Архангельской области от 14.02.2014 N 90-5-ОЗ)

1. Региональная программа состоит из паспорта региональной программы и основных разделов региональной программы.

2. Паспорт региональной программы включает информацию по следующим основным разделам:

1) наименование региональной программы;

2) сроки и этапы реализации региональной программы;

3) ответственный исполнитель региональной программы;

4) соисполнители региональной программы;

5) цели и задачи региональной программы.

3. Основные разделы региональной программы включают в себя положения, предусмотренные пунктом 2 статьи 8 настоящего закона.

4. Перечень многоквартирных домов, указанный в подпункте 1 пункта 2 статьи 8 настоящего закона, разрабатывается в виде реестра по каждому муниципальному образованию Архангельской области и содержит следующие сведения:

1) о плановом периоде проведения капитального ремонта многоквартирного дома по по десяти трехлетним периодам (2014 - 2016 годы, 2017 - 2019 годы, 2020 - 2022 годы, 2023 - 2025 годы, 2026 - 2028 годы, 2029 - 2031 годы, 2032 - 2034 годы, 2035 - 2037 годы, 2038 - 2040 годы, 2041 - 2043 годы);

(в ред. закона Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

2) наименование муниципального образования Архангельской области и населенного пункта, на территории которого находится многоквартирный дом, в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления;

3) адрес многоквартирного дома.

Многоквартирный дом может быть включен в региональную программу несколько раз с учетом оказания различных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и (или) в связи с истечением межремонтных сроков.

5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов разрабатывается в виде реестра по каждому муниципальному образованию Архангельской области в соответствии с положениями статьи 37 настоящего закона.

6. Показателями реализации региональной программы являются:

1) суммарная общая площадь многоквартирных домов, включенных в региональную программу;

2) общее количество многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой;

3) количество многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта в соответствии с краткосрочными планами реализации региональной программы, утвержденными уполномоченным исполнительным органом.

(в ред. законов Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

Статья 10. Утверждение краткосрочных планов реализации региональной программы

(в ред. законов Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ, от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

1. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов постановлением уполномоченного исполнительного органа утверждаются краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 8 настоящего закона, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы в случае, если это предусмотрено постановлением Правительства Архангельской области, в порядке, установленном этим постановлением.

(в ред. законов Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

2. Исключен. - Закон Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ.

2. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту многоквартирных домов исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора;

(п. 2 введен законом Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

3) использования данных проведенного мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

(пп. 3 введен законом Архангельской области от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ)

4) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 34 настоящего закона, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

(пп. 4 введен законом Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

3 - 4. Исключены. - Закон Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ.

5. Краткосрочные планы реализации региональной программы подлежат размещению в системе уполномоченным исполнительным органом, утвердившим соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

(п. 5 введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ; в ред. законов Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ, от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ, от 24.04.2017 N 524-34-ОЗ)

Статья 11. Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта многоквартирных домов

1. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется на основании сведений технических паспортов многоквартирных домов исходя из износа многоквартирного дома, года ввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома, а также на основании показателей финансовой дисциплины собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно приложению к настоящему закону.

(п. 1 в ред. закона Архангельской области от 26.09.2014 N 167-10-ОЗ)

2. Региональной программой в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к порядку определения плановых периодов проведения указанных работ устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(п. 2 в ред. закона Архангельской области от 28.04.2018 N 621-43-ОЗ)

3. Исключен. - Закон Архангельской области от 26.09.2014 N 167-10-ОЗ.

3. В первоочередном порядке региональной программой должны предусматриваться оказание отдельных видов услуг и (или) проведение отдельных видов работ, которые обеспечат ремонт конструктивных элементов и (или) инженерных сетей в многоквартирном доме, имеющих наибольший процент износа, устанавливаемый по данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов. Стоимость таких услуг и (или) работ не должна превышать прогнозируемый совокупный объем взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах срока действия региональной программы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи.

(п. 3 введен законом Архангельской области от 25.04.2016 N 419-25-ОЗ; в ред. закона Архангельской области от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ)

4. Стоимость услуг и (или) работ, указанных в пункте 3 настоящей статьи, может превышать прогнозируемый совокупный объем взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в пределах срока действия региональной программы только в случаях:

1) недостаточности прогнозируемого совокупного объема взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, необходимого для завершения оказания и (или) выполнения в плановом периоде проведения капитального ремонта одного вида услуг и (или) работ;

2) необходимости выполнения работ по капитальному ремонту технологически связанных между собой конструктивных элементов многоквартирного дома.

Статья 12. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего закона осуществляется органом государственного жилищного надзора.

(в ред. закона Архангельской области от 17.10.2013 N 24-2-ОЗ)

2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно представляют в органы местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому, по форме, установленной в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утверждаемым постановлением Правительства Архангельской области.

(в ред. законов Архангельской области от 24.04.2017 N 529-34-ОЗ, от 09.10.2017 N 549-37-ОЗ)

3. Органы местного самоуправления в срок до 31 июля года, предшествующего планируемому, по форме, установленной в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утверждаемым постановлением Правительства Архангельской области, представляют в орган государственного жилищного надзора информацию о техническом состоянии многоквартирных домов:

1) представленную лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;

2) в отношении многоквартирных домов, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;

3) в отношении многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности.

(п. 3 в ред. закона Архангельской области от 09.10.2017 N 549-37-ОЗ)

4. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов определяется постановлением Правительства Архангельской области.

(в ред. закона Архангельской области от 24.04.2017 N 529-34-ОЗ)

5. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также органы местного самоуправления обязаны обеспечить:

1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, необходимых региональному оператору для организации проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, указанным в пункте 4 настоящей статьи;

(пп. 1 в ред. закона Архангельской области от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

2) беспрепятственный доступ подрядных организаций к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением общего имущества, расположенного в жилых помещениях в этом многоквартирном доме, для проведения капитального ремонта.

(в ред. закона Архангельской области от 24.04.2017 N 529-34-ОЗ)

(п. 5 введен законом Архангельской области от 26.09.2014 N 180-10-ОЗ)

Глава IV. ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

(в ред. закона Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

Статья 13. Способы формирования фонда капитального ремонта

(в ред. закона Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

1. Фонд капитального ремонта формируется собственниками помещений каждого многоквартирного дома.

(в ред. закона Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

2. Фонд капитального ремонта образуют:

1) взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, уплаченные собственниками помещений;

2) пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

(в ред. закона Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

3) проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта;

(в ред. законов Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ, от 07.11.2017 N 562-38-ОЗ)

4) доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта;

(пп. 4 введен законом Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

5) средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 40 настоящего закона;

(пп. 5 введен законом Архангельской области от 24.03.2017 N 515-33-ОЗ)

6) кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

(подпункт введен законом Архангельской области от 28.10.2016 N 475-29-ОЗ)

3. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

(п. 3 в ред. закона Архангельской области от 26.10.2015 N 335-20-ОЗ)

4. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в пункте 2 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, и авансов за указанные услуги и (или) работы.

5. Собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

6. В случае, если собственники помещений в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений должны быть определены:

⇐ Предыдущая 123 4 5 6 7 8 Следующая ⇒