Статья 11

Статья 11

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ
«О содействии развитию жилищного строительства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; № 49,
ст. 5723; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 22, ст. 2695; № 30, ст. 3996, 3997; 2011, № 1, ст. 19; № 25, ст. 3531; № 29, ст. 4291; № 30,
ст. 4562, 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615, 7643; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4072; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4260; № 48, ст. 6637; 2015, № 10, ст. 1418; № 24, ст. 3369; № 29, ст. 4342, 4351; № 48, ст. 6723; 2016, № 1, ст. 25; № 22, ст. 3097; № 26, ст. 3890; 2018, № 1, ст. 39, 90; 2019, № 49, ст. 6960; 2020, № 17, ст. 2725) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) часть 2 дополнить пунктом 1² следующего содержания:

«1²) оказание содействия комплексному развитию территории, осуществляемому в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, в которых расположены земельные участки
(в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства), не обремененные правами третьих лиц,
если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом
(далее - комплексное развитие незастроенной территории);»;

б) в части 3:

пункт 1⁴ дополнить словами «(далее - комплексное развитие территории с участием единого института развития)»;

дополнить пунктом 1⁵ следующего содержания:

«1⁵) проводит торги на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории;»;

дополнить пунктами 3⁴ и 3⁵ следующего содержания:

«3⁴) заключает договоры о комплексном развитии незастроенной территории на условиях, установленных законодательством
о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

3⁵) заключает договоры аренды земельных участков с лицами,
с которыми заключены договоры о комплексном развитии незастроенной территории;»;

в) часть 4¹ после слова «территории,» дополнить словами «договорами о развитии незастроенной территории,»;

2) в статье 11:

а) в части 7:

пункт 1 после слов «для целей» дополнить словами «комплексного развития территории, для»;

пункт 2 после слов «в целях» дополнить словами «комплексного развития незастроенной территории, для»;

пункт 3 после слова «нецелесообразность» дополнить словами «комплексного развития незастроенной территории,»;

б) часть 8 дополнить пунктом 13¹ следующего содержания:

«13¹) организации и проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории
в соответствии с законодательством Российской Федерации
о градостроительной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;»;

в) часть 9 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5) полученное в соответствии с частью 3 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласование субъектом Российской Федерации предложения единого института развития об использовании земельных участков, расположенных
на территории этого субъекта Российской Федерации, в целях комплексного развития незастроенной территории.»;

г) в части 10 слова «в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории)» исключить;

3) в статье 12:

а) часть 1 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:

«6) целесообразности комплексного развития незастроенной территории;

7) нецелесообразности комплексного развития незастроенной территории.»;

б) в абзаце первом части 2 слова «пунктами 1 - 2¹» заменить словами «пунктами 1 - 2¹ и 6»;

в) в абзаце первом части 4 слова «пунктами 2 и 2²» заменить словами «пунктами 2, 2² и 6»;

г) в абзаце первом части 4¹ слова «пунктом 2¹» заменить словами «пунктами 2¹ и 6»;

4) пункт 1 части 10 статьи 12¹ после слов «федеральной собственности, для» дополнить словами «комплексного развития территории, для»;

5) в части 1 статьи 12²:

а) в пункте 1 слова «, для комплексного освоения территории,
в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство,» исключить;

б) дополнить пунктом 1¹ следующего содержания:

«1¹) передача земельных участков единого института развития
для комплексного развития территории в аренду лицу, с которым единым институтом развития заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;»;

6) в статье 13:

а) часть 1 дополнить пунктом 7⁶ следующего содержания:

«7⁶) предоставление земельных участков в целях комплексного развития территории, осуществляемого в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных статьей 14 настоящего Федерального закона;»;

б) часть 1¹ после слов «для комплексного освоения территории,
в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство,» дополнить словами «а также при проведении торгов
на право заключения договоров о комплексном развитии,»;

7) в части 1 статьи 14:

а) в абзаце первом слова «пунктами 7, 7¹» заменить словами «пунктами 7, 7¹, 7⁶»;

б) пункт 1 дополнить словами «(за исключением случая предоставления земельных участков в соответствии с пунктом 7⁶
части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона)»;

8) в статье 16:

а) в абзаце первом части 1 слова «пунктах 2 и 2²» заменить словами «пунктах 2, 2² и 6»;

б) в абзаце первом части 1¹ слова «пунктах 2 и 2²» заменить словами «пунктах 2, 2² и 6»;

в) в части 1³:

в абзаце первом слова «пунктами 2, 2¹ и 2²» заменить словами «пунктами 2, 2¹, 2² и 6»;

в пункте 1 слова «пункте 2» заменить словами «пунктах 2 и 6»;

в пункте 3 слова «пунктах 2 и 2²» заменить словами
«пунктах 2, 2² и 6»;

в пункте 6 слова «пункте 2» заменить словами «пунктах 2 и 6»;

9) дополнить главой 6³ следующего содержания:

«Глава 6³. Особенности осуществления единым институтом развития комплексного развития незастроенной территории

Статья 16¹⁰. Особенности осуществления единым институтом развития комплексного развития незастроенной территории

1. Комплексное развитие незастроенной территории осуществляется единым институтом развития в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. В целях принятия решения, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в границы комплексного развития незастроенной территории могут включаться земельные участки (в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства), находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,
а также земельные участки, предусмотренные пунктами 1 - 5 части 8 статьи 11 настоящего Федерального закона. В этом случае предложения единого института развития должны содержать указание на необходимость совершения действий, указанных в пунктах 1 - 5 части 8 статьи 11 настоящего Федерального закона.

3. В случае принятия межведомственным коллегиальным органом решения о целесообразности комплексного развития незастроенной территории принятие решения о комплексном развитии территории
в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется. Проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории осуществляется на основании указанного решения межведомственного коллегиального органа.

4. Договор о комплексном развитии незастроенной территории заключается единым институтом развития с победителем торгов на право заключения такого договора или иным лицом, имеющим право
на заключение такого договора в соответствии с частями 8 и 9
статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории принимается единым институтом развития.

6. Организатором торгов на право заключения договора
о комплексном развитии незастроенной территории выступает единый институт развития или действующая на основании договора
с ним организация.

7. Договор аренды земельного участка или земельных участков единого института развития в целях комплексного развития территории заключается без проведения торгов с указанным в части 4 настоящей статьи лицом одновременно с заключением договора о комплексном развитии территории.

8. Начальная цена торгов на право заключения договора
о комплексном развитии территории определяется единым институтом развития в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 5 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.».

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 Следующая ⇒