Статья 2. Статья 3. Статья 4. Статья 5. Статья 6. Статья 7. Статья 8. Статья 9. Статья 10

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629; 2004,
№ 27, ст. 2711; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 40, 42; 2007, № 50,
ст. 6237; 2008, № 52, ст. 6219; 2011, № 27, ст. 3880; № 50, ст. 7347; 2016,
№ 27, ст. 4248, 4294; 2017, № 27, ст. 3938; № 48, ст. 7052; 2018, № 1, ст. 70) следующие изменения:

1) пункт 2 статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания:

«Государственная регистрация ипотеки в отношении равнозначного жилого помещения или другого жилого помещения, предоставляемого в соответствии со статьей 32¹ Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику обремененного ипотекой жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на предоставляемое жилое помещение без заявления на основании договора, предусматривающего переход права собственности и заключенного в соответствии со статьей 32¹ Жилищного кодекса Российской Федерации, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о понуждении к заключению указанного договора. Очередность залогодержателей в отношении передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию.»;

2) в статье 41¹:

а) наименование дополнить словами «, в многоквартирном доме, включенном в границы территории, подлежащей комплексному развитию»;

б) дополнить пунктом 9 следующего содержания:

«9. Установленные настоящей статьей правила применяются для определения последствий перехода права собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, включенном на условиях и в порядке, которые предусмотрены Градостроительным кодексом Российской Федерации, в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.».

Статья 3

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2005, № 30, ст. 3128; 2006, № 52, ст. 5498; 2007, № 21, ст. 2455; № 31,
ст. 4009; 2008, № 30, ст. 3597; 2011, № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562, 4594;
№ 50, ст. 7343; № 51, ст. 7448; 2013, № 23, ст. 2881; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225; 2015, № 1, ст. 40, 52; № 17, ст. 2477; № 27, ст. 3997; № 29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, № 18, ст. 2495; № 26, ст. 3890; № 27,
ст. 4267, 4269, 4282, 4294, 4298, 4306; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4765, 4766; 2018, № 1, ст. 90; № 28, ст. 4139, 4149; № 32, ст. 5133, 5134, 5135;
№ 53, ст. 8411; 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4442; № 52, ст. 7820; 2020, № 29, ст. 4504, 4512; № 42, ст. 6505) следующие изменения:

1) в пункте 3 статьи 11³:

а) в подпункте 1 слово «освоения» заменить словом «развития»;

б) подпункт 3 признать утратившим силу;

2) в пункте 5 статьи 11⁴ слово «освоения» заменить словом «развития», слово «освоении» заменить словом «развитии»;

3) пункты 9¹ и 9² статьи 22 признать утратившими силу;

4) в пункте 2 статьи 39³:

а) подпункт 1 признать утратившим силу;

б) подпункт 1¹ после слова «освоения» дополнить словом «, развития»;

в) подпункты 2 и 4 признать утратившими силу;

5) подпункт 1 статьи 39⁵ признать утратившим силу;

6) в пункте 2 статьи 39⁶:

а) в подпункте 5 слово «освоения» заменить словом «развития», слова «подпунктами 6 и» заменить словом «подпунктом»;

б) подпункты 6 и 8¹ признать утратившими силу;

в) подпункт 13 изложить в следующей редакции:

«13) земельного участка, образованного в границах территории, лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо юридическому лицу, созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;»;

г) подпункты 13¹ - 13³ признать утратившими силу;

7) в пункте 5 статьи 39⁷:

а) подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;»;

б) подпункты 5 и 6 признать утратившими силу;

8) в статье 39⁸:

а) пункты 6 и 7 признать утратившими силу;

б) в пункте 8:

подпункт 4 признать утратившим силу;

в подпункте 5 слова «юридическому лицу для комплексного освоения» заменить словами «в целях комплексного развития»;

подпункт 8³ изложить в следующей редакции:

«8³) на срок действия договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка лицу, с которым заключен данный договор;»;

дополнить подпунктом 8⁴ следующего содержания:

«8⁴) на срок реализации решения о комплексном развитии территории в случае предоставления земельного участка юридическому лицу, созданному Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающему в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию такого решения;»;

в) пункт 10 признать утратившим силу;

9) в статье 39¹¹:

а) в подпункте 4 пункта 3 слова «, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории» исключить;

б) в пункте 8:

в подпункте 4 слова «, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории» исключить;

подпункт 13 изложить в следующей редакции:

«13) земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном развитии;»;

в) абзац первый пункта 10 признать утратившим силу;

г) в пункте 14 слова «, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи» исключить;

д) пункт 15 признать утратившим силу;

е) абзац второй пункта 16 признать утратившим силу;

ж) в пункте 21:

подпункт 10 признать утратившим силу;

з) пункт 23 признать утратившим силу;

10) в статье 39¹²:

а) абзац второй пункта 17 признать утратившим силу;

б) в пункте 23 слова «, а в случае, предусмотренном
пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории» исключить;

в) пункт 24 признать утратившим силу;

г) в пункте 25 слова «, а в случае, предусмотренном
пунктом 24 настоящей статьи, также договор о комплексном освоении территории» исключить;

д) в пункте 26 слова «, а в случае, предусмотренном
пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории» исключить;

е) в пункте 30 слова «, а в случае, предусмотренном
пунктом 24 настоящей статьи, также проекта договора о комплексном освоении территории» исключить;

11) подпункт 5 пункта 7 статьи 39¹⁴ изложить в следующей редакции:

«5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для комплексного развития территории, с победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, иным лицом, имеющим право на заключение данного договора в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
либо юридическим лицом, созданным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории;»;

12) в статье 39¹⁶:

а) подпункт 3¹ признать утратившим силу;

б) в подпункте 9 слова «развитии застроенной территории» заменить словами «комплексном развитии территории», слово «освоении» заменить словом «развитии»;

в) в подпункте 10 слова «освоении территории или договор
о развитии застроенной» заменить словом «развитии»,
слово «предусматривающие» заменить словом «предусматривающий»;

13) в статье 46:

а) пункт 2¹ признать утратившим силу;

б) пункт 2² изложить в следующей редакции:

«2². Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о комплексном развитии территории, или земельных участков, образованных из такого земельного участка, может быть прекращена
по требованию арендодателя в случае расторжения договора
о комплексном развитии территории.»;

14) в подпункте 4 пункта 1 статьи 56⁴ слова «по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данных договоров» исключить;

15) подпункт 5 пункта 4 статьи 56¹¹ признать утратившим силу;

16) в статье 56¹²:

а) в наименовании слова «по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки»;

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством
о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества
(за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд
в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.»;

в) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2. Решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд
в целях комплексного развития территории принимается:

1) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, если решение
о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 2 настоящего пункта;

2) уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации
по инициативе высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию, либо если решение
о комплексном развитии территории принято высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

3) уполномоченным органом местного самоуправления в случае, если решение о комплексном развитии территории принято главой местной администрации.»;

г) пункт 3 после слов «Изъятие для» дополнить словами «государственных или», после слов «Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,» дополнить словами «муниципальной собственности,», слова «по инициативе органа местного самоуправления» исключить, после слов «органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации» дополнить словами «, органом местного самоуправления»;

д) в пункте 4:

в абзаце первом слово «муниципальных» заменить словами «государственных или муниципальных», слова «местного самоуправления» заменить словами «исполнительной власти или орган местного самоуправления»;

в подпункте 1 слово «муниципальных» и слова «уставом муниципального образования» исключить;

в подпункте 2 слова «уполномоченного органа местного самоуправления» исключить;

в подпункте 3 слова «органом местного самоуправления» заменить словом «органом», слова «по инициативе органа местного самоуправления» исключить;

в подпункте 4 слова «органом местного самоуправления»,
слова «по инициативе органа местного самоуправления» и слова
«и проект соглашения об изъятии земельных участков
и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества
для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории» исключить;

е) абзац первый пункта 6 после слов «объектов недвижимого имущества для» дополнить словами «государственных или»;

ж) в пункте 7 слова «органом местного самоуправления» и слова
«по инициативе органа местного самоуправления» исключить, после слов «в связи с изъятием земельных участков для» дополнить словами «государственных или»;

з) в пункте 9 слова «орган местного самоуправления» заменить словами «исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления»;

и) в пункте 11 после слов «объектов недвижимого имущества для» дополнить словами «государственных или», слова «по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации» заменить словами «в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии указанных земельных участков
и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества
для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, либо юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории»;

к) пункт 13 после слов «, изымаемых для» дополнить словами «государственных или»;

л) дополнить пунктом 14 следующего содержания:

«14. С момента прекращения права собственности на земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд
в целях комплексного развития территории, на такие земельные участки возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае изъятия таких земельных участков соответственно для государственных нужд Российской Федерации, государственных нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд. Такие земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов лицам, с которыми заключен договор о комплексном развитии территории в соответствии
с Градостроительным кодексом Российской Федерации.».

Статья 4

В подпункте 4 пункта 3 статьи 62¹ Федерального закона
от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 2, ст. 133; 2016, № 27,
ст. 4286; 2017, № 31, ст. 4829) слова «договор о развитии застроенной территории или договор о комплексном освоении территории» заменить словами «договор о комплексном развитии территории».

Статья 5

В абзаце третьем пункта 1 статьи 201^15-2-1 Федерального закона
от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2011, № 29, ст. 4301; 2018, № 28, ст. 4139; № 53, ст. 8404; 2019, № 26,
ст. 3317; 2020, № 29, ст. 4512) слова «договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном освоении территории или договором о комплексном развитии территории» заменить словами «договором о комплексном развитии территории».

Статья 6

Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2006, № 30, ст. 3287; 2009, № 29, ст. 3584; 2010, № 25, ст. 3070; 2011, № 49, ст. 7015; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7619, 7643; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4225; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 31, ст. 4767; 2018, № 1, ст. 90; № 28, ст. 4139; № 53, ст. 8404; 2019, № 26, ст. 3317; 2020, № 29, ст. 4512) следующие изменения:

1) абзац пятый пункта 1 статьи 2 дополнить словами «, юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории»;

2) в части 1¹ статьи 3 слова «в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключен договор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитии территории» заменить словами «в границах территории, в отношении которой заключен договор о комплексном развитии территории», слова «по нескольким договорам о развитии застроенной территории, и (или) договорам о комплексном развитии территории, и (или) договорам о комплексном освоении территории» заменить словами «по нескольким договорам о комплексном развитии территории»;

3) части 10¹ и 10² статьи 4 признать утратившими силу;

4) в части 1 статьи 18:

а) пункты 6 и 7 признать утратившими силу;

б) в пункте 8 слова «договору о комплексном освоении территории,
в том числе в целях строительства стандартного жилья, договору
о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договору о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления» заменить словами «договору о комплексном развитии территории», слова «этими договорами» заменить словами
«этим договором», слова «этих договоров» заменить словами
«этого договора», слова «этим договорам» заменить словами «этому договору»;

5) в статье 18¹:

а) в части 3 слово «указанными» заменить словом «указанным», слова «договором о развитии застроенной территории, договором
о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договором о комплексном развитии территории
по инициативе правообладателей, договором о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «договором о комплексном развитии территории»;

б) в пункте 4 части 5 слово «указанных» заменить словом «указанного», слова «договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоре о комплексном развитии
территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном освоении территории по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «договоре о комплексном развитии территории»;

в) в пункте 3 части 6 слово «указанных» заменить словом «указанного», слова «договоре о развитии застроенной территории, договоре о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоре о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, договоре о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления» заменить словами «договоре о комплексном развитии территории».

Статья 7

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52,
ст. 5498; 2008, № 17, ст. 1756; 2009, № 39, ст. 4542; 2011, № 23, ст. 3263; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2014, № 30, ст. 4264; 2015, № 1, ст. 11, 52; № 27, ст. 3967; 2016, № 1, ст. 19; № 27, ст. 4288; 2017, № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922, 7939; 2018, № 1, ст. 69, 87; № 15, ст. 2030; № 31,
ст. 4815; № 32, ст. 5134; № 49, ст. 7507; № 53, ст. 8484; 2019, № 22,
ст. 2672; № 52, ст. 7791; 2020, № 6, ст. 592; № 22, ст. 3377) следующие изменения:

1) в части 11 статьи 32 слова «о развитии застроенной территории» заменить словами «о комплексном развитии территории жилой застройки»;

2) дополнить статьей 32¹ следующего содержания:

«Статья 32¹. Обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки

1. Положения настоящей статьи применяются к правоотношениям по обеспечению жилищных и иных имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее для целей настоящей
статьи - наниматели жилых помещений) в многоквартирных домах, отвечающих критериям, установленным субъектом Российской Федерации в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.

2. В случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных
в границы такой территории, подлежат передаче в государственную
или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки,
в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях
и в порядке, которые установлены настоящей статьей.

3. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, указанных в части 1 настоящей статьи (далее для целей настоящей
статьи - собственники жилых помещений), взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется возмещение, определяемое
в соответствии с частью 7 статьи 32 настоящего Кодекса, на день, предшествующий дню принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее в целях настоящей
статьи - равноценное возмещение).

4. По заявлению собственника жилого помещения ему предоставляется взамен освобождаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

5. В случае, если у собственника жилого помещения не имеется
в собственности иных жилых помещений, по его заявлению за ним сохраняется предусмотренное частью 6 статьи 32 настоящего Кодекса право пользования жилым помещением на срок не более чем шесть месяцев после предоставления ему равноценного возмещения в денежной форме, если более продолжительный срок не определен в договоре, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.

6. Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого
им жилого помещения предоставляется другое жилое помещение
по договору социального найма, общая площадь, жилая площадь которого
и количество комнат в котором не меньше общей площади, жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а при наличии его письменного заявления другое жилое помещение может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

7. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

8. Нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами могут быть предусмотрены дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений.

9. Предоставление равноценного возмещения или жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения
за освобождаемое жилое помещение, предоставление равнозначного жилого помещения в соответствии с частью 5 настоящей статьи осуществляются на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации и обеспечивающим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае, если это предусмотрено таким договором о комплексном развитии территории (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

10. Договор, предусматривающий переход права собственности
на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения
с зачетом его стоимости при определении размера возмещения
за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

11. Договор, предусматривающий переход права собственности
на жилое помещение, должен содержать:

1) сведения о сторонах договора;

2) сведения о равноценном возмещении, о жилом помещении, предоставляемом с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, или о равнозначном жилом помещении, а также о дополнительных мерах поддержки
по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений (при наличии этих дополнительных мер);

3) реквизиты принятого решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

4) перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением,
в отношении которого заключен договор, и приобретающих соответствующие права в отношении предоставляемого равноценного возмещения, жилого помещения, предоставляемого с зачетом
его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, или равнозначного жилого помещения, а также
в отношении предоставляемых дополнительных мер поддержки
по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений (при наличии этих дополнительных мер).

12. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений, которые были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
и которым были предоставлены другие жилые помещения по договорам социального найма или в собственность, сохраняют право состоять
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

13. Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма),
и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в границы территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления
на одного человека, установленной субъектом Российской Федерации,
во внеочередном порядке, если это предусмотрено нормативным правовым актом такого субъекта Российской Федерации.

14. В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению
в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей,
не был заключен в течение сорока пяти дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность истцу. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат предоставляемого равнозначного жилого помещения или жилого помещения, предоставляемого с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, либо размер возмещения.

15. Наличие зарегистрированных в установленном порядке ограничений или обременений прав на жилое помещение не является препятствием для передачи жилого помещения в государственную
или муниципальную собственность или в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки,
а также для принятия судом предусмотренных настоящей статьей решений. В этом случае установленные в отношении передаваемого жилого помещения ограничения или обременения прав переходят
на предоставляемое жилое помещение и к лицу, которому оно передано
в собственность. При этом государственная регистрация перехода таких ограничений и обременений осуществляется по заявлению лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, подаваемому в орган государственной регистрации прав одновременно
с заключенным договором, предусматривающим переход права собственности на жилое помещение.

16. Лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, несет перед лицом, в пользу которого были установлены ограничения или обременения прав на передаваемое ему
в собственность жилое помещение, ответственность за убытки, причиненные неисполнением или несвоевременным исполнением указанной в части 15 настоящей статьи обязанности.

17. В случае, если в отношении жилого помещения принят судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с таким жилым помещением, или об избрании в качестве меры пресечения залога
в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, заключение договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, является основанием для перехода указанных в настоящей части ограничений или обременений прав
на предоставляемое жилое помещение.

18. В случае смерти собственника жилого помещения договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, заключается в нотариальной форме в интересах наследников указанного лица доверительным управляющим наследственным имуществом, назначенным нотариусом либо иными лицами, указанными в статье 1026 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доверительный управляющий осуществляет установленные настоящим Кодексом права собственника жилого помещения, в том числе права, связанные с голосованием, заключением договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и с направлением заявления о предоставлении взамен освобождаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае назначения доверительного управляющего до принятия наследства наследниками,
а если наследство не принято, до выдачи свидетельства о праве
на наследство субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию в качестве собственника жилого помещения, предоставленного по договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение, в Едином государственном реестре недвижимости указываются субъект Российской Федерации, муниципальное образование и одновременно в него вносятся сведения
о невозможности передачи жилого помещения в залог, аренду, невозможности обременения его иными правами, а также о невозможности его отчуждения. Орган регистрации прав исключает указанные сведения
из Единого государственного реестра недвижимости при государственной регистрации прав наследников умершего собственника жилого помещения по заявлению нотариуса, выдавшего свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, принадлежавшее умершему собственнику жилого помещения, которое подано на основании такого свидетельства.

19. Лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают
на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

20. В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение
(в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей совместной собственности).

21. В случае, если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление собственнику такого жилого помещения возмещения не допускается.

22. Собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади
и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат,
чем предоставляемые им жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации,
в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами,
и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.»;

3) часть 2 статьи 44 дополнить пунктом 4⁶ следующего содержания:

«4⁶) принятие решения о включении многоквартирного дома
в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об искл

⇐ Предыдущая 123 4 5 6 Следующая ⇒