Все площади должны быть вычислены с точностью до 1 м2.

Все площади должны быть вычислены с точностью до 1 м2.

Вычисление площадей целесообразно выполнить в программном комплексе Инвент-ГРАД в подсистеме «ОПИСАНИЕ КОНТУРОВ И УГОДИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ». Детальное описание последовательности вычисления площадей находится в соответствующем разделе «… Руководство пользователя» [9]. Остановимся на основных этапах вычислений.

1) После выбора подсистемы «ОПИСАНИЕ КОНТУРОВ И УГОДИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ» из основного меню после запуска программы invent, необходимо перейти в меню «Формирование». Формирование включает в себя описание контура границы земельного участка (угодья на земельном участке).

2) В меню «Формирование» необходимо активизировать пункт «Участок», из которого выбрать команду «Создай». По этой команде необходимо выполнить описание контура (перечислить точки углов поворота границы) по ходу часовой стрелки, начиная с левого верхнего угла объекта. Описание границы контура может выполняться в двух режимах:

- программного поиска пунктов поворота границы землепользования по их именам;

- указанием пунктов курсором мыши на экране.

3) После завершения указания точек выполняется прорисовка объекта. При этом вычисляются:

- площадь и периметр контура;

- абсолютная и относительная ошибки вычисления площади контура.

4) Аналогично в такой же последовательности выполняется формирование (описание) контуров всех угодий в границах земельного участка.

СКО определения площади позволяет оценить точность геодезических работ по определению площади контура объекта. СКО вычисляется по следующей формуле:

(3.2)

где - диагональ, которая соединяет последующую (i+1) и предыдущую (i-1) вершины фигуры;

M_XY – СКО определения координат точек контура, которые вычислены на предыдущем этапе (см. табл. Ж.4 и табл. Ж.4 Приложения Ж).

Относительная ошибка площади вычисляется по формуле и не должна превышать для контура земельного участка .

Контролем правильности вычисления площадей контуров является независимое определение площади земельного участка двумя путями:

- по координатам точек контура земельного участка (по формуле 3.1);

- как сумма площадей контуров угодий на земельном участке по формуле:

(3.3)

где S_i – площадь i-го угодья, вычисленная на предыдущем этапе по формуле (3.1);

k – число контуров угодий на земельном участке.

Относительная ошибка уравновешивания площадей вычисляется по формуле:

(3.4)

Величина допустимой относительной ошибки уравновешивания площадей зависит от площади определяемого контура и определяется по таблице 3.1.

Таблица 3.1 – Величины допустимых относительных ошибок уравновешивания площадей

Площадь контура, S га	Допустимая относительная ошибка,
S < 0,3	1/ 1 000
0,3 < S < 1	1/ 2 000
1 < S < 10	1/ 3 000
10 < S < 100	1/ 5 000
S > 100	1/ 10 000

При получении недопустимой величины абсолютной невязки DS, необходимо выполнить повторное определение площадей всех контуров (земельного участка и угодий). Если величина невязки DS допустимая (т.е. относительная ошибка определения площадей контуров не превышает допуска), то выполняют распределение полученной невязки пропорционально величинам площадей контуров угодий. Результатом уравновешивания площадей угодий является соблюдение равенства , т.е. величина площади земельного участка, определенная по формуле (3.1), должна точно соответствовать сумме площадей контуров угодий, вычисленной по формуле (3.3).

Для рассматриваемого в методических указаниях примера, площадь земельного участка составляет: S_з.у_.=11 271 м² . Площади угодий составляют:

S₁ = 2741 м²; S₂ = 2723 м²; S₃ = 421 м²; S₄ = 5388 м².

Сумма площадей угодий составляет:

S^’_з.у. = 2741 + 2723 + 421 + 5388 = 11 273 м².

Невязка уравновешивания площадей составляет:

DS = S_з.у. – S^’_з.у_. = 11 271 – 11 273 = - 2 м².

Относительная невязка уравновешивания площадей составляет:

2/11271 = 1/5635, что не превышает допуск 1/3000.

После уравновешивания площадей контуров угодий, получают:

S₁ = 2740 м²; S₂ = 2723 м²; S₃ = 421 м²; S₄ = 5387 м²;

S^’_з.у. = 2740 + 2723 + 421 + 5387 = 11 271 м².

Результаты вычислений площадей необходимо оформить в виде таблиц «Каталог координат и ведомость вычисления площади» для каждого определяемого контура, в которых по каждому контуру вычисляются:

- внутренние углы контура;

- дирекционные углы направлений границ контура;

- расстояния между поворотными точками границ контура;

- координаты поворотных точек границ;

- площадь и периметр контура;

- СКО определения площади m_S;

- относительная ошибка определения площади m_S/S.

Пример оформления таблиц представлен в Приложении И (табл. И.1 и табл. И.2)

По результатам уравновешивания площадей оформляются «Материалы расчета площадей», которые включают следующие формы документов:

- чертеж контуров угодий в разрезе землепользований;

- ведомость вычисления площадей в разрезе землепользователей;

- поконтурная ведомость землепользования;

- экспликация земельных угодий (состав земельных угодий в соответствии с формой 6-зем);

Пример оформления материалов расчета площадей представлен в Приложении К. Материалы расчета площадей являются обязательным элементом проектов отвода земельных участков, требования к разработке и оформлению которых сформулированы в нормативном документе «Эталон проекта отвода земельного участка…» [8]. При оформлении материалов расчета площадей необходимо соблюдать следующие требования:

1) «Ведомость вычисления площадей угодий в разрезе землепользователей» (табл. К.1) содержит описание каждого контура угодья в границах земельного участка: № контура, код и наименование угодья, площадь каждого угодья (в м²). Код и наименование каждого угодья принимаются в соответствии с «Інструкцієй з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель” [10].

Число строк в таблице К.1 должно соответствовать числу контуров угодий в границах земельного участка (число контуров одного угодья может быть несколько в границах участка, например два раздельных контура асфальтового покрытия).

2) Таблица «Поконтурная ведомость землепользования» (табл. К.2) содержит перечень угодий на земельном участке; перечень контуров, входящих в каждое угодье; площади каждого контура и площади каждого угодья.

3) Таблица «Экспликация земельных угодий» (табл. К.3) содержит: описание каждого угодья (код и наименование), число контуров каждого угодья, общую площадь каждого угодья и процентное отношение площади каждого угодья к общей площади земельного участка.

4) «Чертеж контуров угодий в разрезе землепользователей» выполняется в масштабе, обеспечивающем четкое отображение каждого контура. Масштаб зависит от размера земельного участка и принимается равным 1/500, 1/1000 или 1/2000. Пример оформления чертежа для рассматриваемого земельного участка приведен в Приложении К (рисунок К.1). Чертеж должен отображать следующие элементы:

- контур земельного участка;

- контура всех угодий в границах земельного участка;

- номер контура (в числителе дроби) и площадь контура (в знаменателе дроби);

- площадь всего земельного участка.

Обязательным является соблюдение следующих требований при оформлении чертежа:

- номера контуров и их площади на чертеже должны точно соответствовать номерам контуров и площадям в таблицах К.1 и К.2;

- площадь земельного участка, указанная на чертеже, должна точно соответствовать площади земельного участка, вычисленной по формуле (3.1) и указанной в таблице К.3.

3.4.4 Составление кадастрового плана земельного участка

По результатам обработки данных кадастровой съемки составляется кадастровый план земельного участка, который служит основой для нанесения его границ на дежурный кадастровый план и присвоения кадастрового номера земельному участку. Кадастровый план земельного участка составляется в масштабе, обеспечивающем четкое отображение всех элементов ситуации и надписей. Состав элементов ситуации определяется в Инструкции [7]. Наиболее часто используются масштабы 1/500, 1/1000 и 1/2000.

На план наносятся:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) данные о собственнике (землепользователе) и о месте расположения земельного участка;

3) общая площадь земельного участка;

4) границы земельного участка с описанием смежных землевладельцев и землепользователей;

2) поворотные точки границ земельного участка (межевые знаки);

3) линейные промеры между точками по границам земельного участка;

4) границы зон ограничений и обременений;

6) размещение капитальных домов, зданий и сооружений, других объектов недвижимого имущества;

7) масштаб плана и условные обозначения.

План оформляется в соответствии с условными обозначениями, регламентирующими оформление плана соответствующего масштаба.

Пример оформления кадастрового плана для рассматриваемого земельного участка приведен в Приложении Л.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 678 9 10 Следующая ⇒