Камеральная обработка результатов кадастровой съемки земельного участка

3.4 Камеральная обработка результатов кадастровой съемки земельного участка

Кадастровые съемки - это комплекс работ по установлению или восстановлению границ земельных участков, согласованию их со смежными собственниками земли и землепользователями, установлению границ ограничений и обременений и изготовлению кадастрового плана.

Основное назначение кадастровой съемки – это определение положения границы земельного участка; границ зон ограничений и обременений, объектов недвижимого имущества и угодий на земельном участке. По результатам кадастровой съемки составляется кадастровый план; определяются площади земельного участка, находящихся на нем объектов недвижимого имущества и угодий.

Все работы по кадастровой съемке выполняются в строгом соответствии с требованиями «Положения о земельно-кадастровой инвентаризации…» [4], «Инструкции по топографической съемке …» [5], «Строительных норм и правил …» [6] и «Инструкции…» [7]. Основное требование заключается в соблюдении требуемой точности определения координат точек углов поворота границы земельного участка и границ зон ограничений. Предельная средняя квадратическая ошибка (СКО) определения координат точек не должна превышать 0,2 мм в масштабе плана, что соответствует 0,10 м в масштабе 1:500. Относительная ошибка определения площади земельного участка не должна превышать 1/1000.

Из определения кадастровой съемки следует, что это - горизонтальная съемка местности. Для выполнения горизонтальной съемки местности используются следующие методы: полярных координат; линейных и угловых засечек; створов; перпендикуляров. Выбор метода обуславливается условиями местности и имеющимися приборами. Наиболее распространен метод полярных координат, который и реализован в данной работе. Результаты кадастровой съемки по методу полярных координат представлены в таблицах «Съемка участка» и «Съемка здания» в бланке исходных данных (см. Приложение А).

Камеральная обработка кадастровой съемки осуществляется в определенной последовательности и включает следующие этапы:

1. Составление схемы координирования точек углов поворота границы земельного участка.

2. Вычисление координат точек углов поворота границ земельного участка и угодий.

3. Вычисление площадей контуров земельного участка и угодий.

4. Составление кадастрового плана.

3.4.1 Составление схемы координирования точек углов поворота границы земельного участка

Перед началом вычислительной обработки кадастровой съемки необходимо построить схему координирования точек углов поворота границы земельного участка с использованием исходных данных, представленных в таблице «Съемка участка». Цель составления схемы - наглядное отображение процесса координирования и исходных данных для вычислительной обработки в программе. Схема может быть выполнена в произвольном масштабе и должна содержать следующие элементы:

1) стороны теодолитного хода с обозначением точек хода;

2) границу земельного участка с указанием номеров поворотных точек границы;

3) направления привязок точек углов поворота границы к сторонам хода;

4) значения полярных углов и длин непосредственно на каждой станции измерений для привязки каждой точки границы участка.

5) условные обозначения к схеме;

Пример оформления схемы представлен в Приложении Ж (рисунок Ж.1). Полярные углы и длины могут быть указаны непосредственно на схеме или в таблице координирования (пример оформления см. в таблице Ж.1).

3.4.2 Вычисление координат точек углов поворота границ земельного участка и угодий

Камеральную обработку результатов кадастровой съемки рекомендуется выполнять в программном комплексе Инвент-Град в подсистеме «ОБРАБОТКА ТОПОГРАФИЧЕСКИХ СЪЕМОК». Детальное описание последовательности обработки находится в «ИНВЕТТ-ГРАД… Руководство пользователя» [9]. Исходными данными для обработки являются результаты предыдущего этапа (обработки теодолитного хода):

- каталог координат съемочного обоснования;

- полевые журналы съемки (результаты полярной съемки участка и здания).

Поэтому переходить к этапу обработки кадастровой съемки необходимо только после успешной обработки теодолитного хода. Обработку кадастровой съемки методом полярных координат выполняют в такой последовательности:

1) При входе в подсистему «ОБРАБОТКА ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ» переходят в меню «Режим работы», в котором необходимо выбрать пункт «Обработка данных топографических съемок». После выбора этого пункта в появившемся меню «Виды топографических съемок» необходимо выбрать пункт «Полярная съемка». После этого на экране появится окно графического редактора ввода данных топографической съемки (рис. 3.4).

Рисунок 3.4 – Окно ввода данных топографической съемки: режим описания станции измерения

2) В правом верхнем окне редактора необходимо указать станцию измерения (точку стояния) и точку ориентирования, в соответствии с методикой полярной съемки. После перевода курсора в нижнее окно экрана, редактор переходит в режим ввода полярных углов и длин (рис. 3.5).

Рисунок 3.5 – Окно ввода данных топографической съемки: режим ввода пунктов полярной съемки

В появившемся окне необходимо ввести номер снимаемой точки, горизонтальный угол и длину. Вводимые пункты отображаются в рабочем поле (основное окно на рис. 3.5).

ВВОД ПУНКТА ПОЛЯРНОЙ СЪЕМКИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРИ НАЖАТИИ КЛАВИШИ «¯».

3) После того как введены все точки съемки, необходимо вернуться в меню «Режим работы» с помощью клавиши ESC и выбрать пункт меню «Расчет топографической съемки, просмотр (печать) результатов». В появившемся меню «Виды документов» необходимо выбрать «Исходные данные и результаты обработки топографической съемки». При входе в пункт меню «Просмотр» на экране появятся исходные данные и результаты расчета координат съемочных пунктов по каждой станции измерения. Все результаты расчета полярной съемки автоматически сохраняются в файле armig.rpt. Пример результатов обработки полярной съемки для станций 0203 и 0211 (фрагмент файла armig.rpt) приведен в Приложении Ж (таблица Ж.2). Для оформления отчета необходимо сохранить этот файл в своей директории и отредактировать, представив результаты обработки кадастровой съемки в виде таблицы (см. пример оформления в таблице Ж.3).

4) На следующем этапе необходимо вернуться в меню «Режим работы» нажатием клавиши ESC и выбрать пункт меню «Вычисление координат углов поворота границ землепользования». Цель данного этапа обработки – вычисление координат точек углов поворота границы земельного участка и запись их в базу данных для дальнейшего использования в подсистеме «ОПИСАНИЕ КОНТУРОВ И УГОДИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ».

В соответствии с методикой координирования, съемка поворотных точек границы участка выполняется с контролем не менее, чем с трех пунктов съемочного обоснования. Поэтому координаты каждой поворотной точки вычисляются несколько раз (как минимум с трех точек съемочного обоснования). Суть расчета состоит в нахождении средних значений координат пунктов, если они определены более чем с одной станции измерения и создании таблицы невязок. Пример расчета приведен в Приложении Ж (таблица Ж.4 «Ведомость вычисления координат углов поворота границ земельного участка»). По величине свободных членов dx и dy можно судить о качестве выполненной работы по координированию. Допустимое расхождение между координатами точки, полученными с разных точек съемочного обоснования, равно 0,15 м. При получении невязок, превышающих данный допуск, необходимо выполнить проверку введенных данных и повторить расчет. При получении недопустимой невязки повторно, необходимо повторить координирование точек, на которых обнаружены недопустимые невязки.

Качество координирования можно оценить по СКО определения координат точек. Для примера, представленного в таблице Ж.4, СКО определения координат точек составила:

- по оси Х – m_X=0,073 м,

- по оси Y – m_Y=0,030 м,

- Абсолютная СКО – М_XY = 0,079 м.

Полученные результаты свидетельствуют о достаточной точности выполненных работ, так как СКО определения координат точек составила 7,9 см, что не превышает допуск 10 см.

Результирующая таблица автоматически сохраняется в файле с расширением *.i13.

5) Аналогично вводу съемки контура участка необходимо выполнить ввод данных съемки здания с точек углов поворота границы земельного участка. Порядок ввода аналогичен порядку, описанному выше в п. 1- 4.

Результатом данного этапа является расчет координат всех точек съемки, необходимых для формирования контуров земельного участка и угодий на следующем этапе обработки. Пример результирующей таблицы представлен в таблице Ж.5 «Ведомость вычисления координат углов поворота границ земельного участка и угодий».

3.4.3 Вычисление площадей контуров земельного участка и угодий

Вычисление площадей включает следующие этапы:

- вычисление площадей контуров земельного участка и угодий аналитическим методом (по координатам поворотных точек границ контуров);

- уравновешивание площадей контуров угодий;

- оценка точности определения площадей.

Исходными данными для вычислений являются результаты предыдущего этапа – координаты всех точек кадастровой съемки (контуров земельного участка и угодий) и СКО их определения (см. табл. Ж.4 и табл. Ж.5).

Вычисление площадей по координатам осуществляется по формуле Гаусса:

, (3.1)

где X_i_-1, X_i, X_i₊₁ – абсциссы предыдущей, текущей и последующей точки контура соответственно;

Y_i_-1, Y_i, Y_i₊₁ – ординаты предыдущей, текущей и последующей точки контура соответственно.

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒