Порядок и чистота в доме. Возможность сокращать расходы жильцов за счет хозяйственной деятельности ТСЖ

2. Порядок и чистота в доме

Именно эти ценности должны стать результатом работы ТСЖ. Чистые подъезды и придомовая территория, отсутствие смрада подвала, комфортный лифт, детская площадка и газон во дворе - все это сказывается не только на настроении жильцов, но и на стоимости квартир в доме. Без всякого преувеличения, деятельность ТСЖ способна заметно увеличить рыночную цену жилья.

Главная задача ТСЖ - обеспечить достойный уровень эксплуатации здания, для этого ТСЖ заключает договор на техническую эксплуатацию. Смена подрядной организации намного проще, чем смена Управляющей организации, при этом у ТСЖ есть возможность заключить договор с организацией, качество работ и расценки которой соответствуют интересам Товарищества и жителей.

ТСЖ также может решить все задачи по эксплуатации дома своими силами, наняв свой обслуживающий персонал, оставляя сторонним организациям только те работы, которые самим выполнить невозможно (вывоз ТБО, эксплуатация лифтов и газового оборудования, работы капитального характера).

3. Возможность сокращать расходы жильцов за счет хозяйственной деятельности ТСЖ

В соответствии со ст. 152 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

2) обслуживание и ремонт личного имущества собственников (нанимателей, арендаторов);

3) сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.

Все доходы от хозяйственной деятельности ТСЖ используются для оплаты общих расходов или направляются в специальные фонды.

⇐ Предыдущая 123 4 Следующая ⇒