Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 6 страница

в) очистка от сажи дымоходов и труб печей перед началом отопительного сезона и в течение отопительного сезона каждые 3 месяца;

г) устранение завалов в дымовых каналах в течение отопительного сезона немедленно после обнаружения.

109. В целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах выполняются:

а) проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах:

проверка на функционирование всего оборудования и устранение всех выявленных замечаний, недостатков, дефектов и неисправностей путем замены или восстановления отдельных быстро изнашивающихся и неисправных деталей, узлов механизмов и приборов;

перевод действующих насосных агрегатов в режим резервных (и наоборот);

проверка и при необходимости замену сальниковых уплотнений насосных агрегатов и замена смазки;

выполнение, при необходимости, на оборудовании теплового пункта крепежных, проверочных, регулировочных, наладочных, электроизмерительных работ;

проверка состояния теплоизоляционного покрытия трубопроводов и арматуры;

проведение зачистки подгоревших контактов элементов электроаппаратуры;

восстановление маркировки оборудования теплового пункта;

снятие архивных данных работы теплосчетчика;

проверка состояния работающих контакторов и магнитных пускателей;

проверка состояния гильз термометров. При необходимости - очистка от грязи и заливка масла;

продувка манометров путем кратковременного открытия

проведение частичной подкраски (при необходимости) оборудования и трубопроводов;

проведение химического анализа сетевой воды с целью определения гидравлической плотности водоподогревателей;

проверка состояния средств защиты и противопожарных средств

б) проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения.

Секции водоподогревателей и трубопроводы должны быть надежно закреплены на металлических конструкциях.

Водоподогреватели, корпусы запорной арматуры не должны иметь свищей, трещин. Фланцевые соединения арматуры, трубопроводов, водоподогревателей не должны иметь подтеканий воды.

Запрещается эксплуатация теплообменных аппаратов после истечения срока очередного их освидетельствования или выявления дефектов, угрожающих нарушением надежной и безопасной работы, при отсутствии или неисправности элементов их защит и регуляторов уровня, о чем должна быть произведена запись в паспорте теплообменного аппарата с указанием причины запрещения.

Технологические трубопроводы, секции водоподогревателей, калачи, грязевики, корпуса запорной арматуры должны быть теплоизолированы. Тепловая изоляция должна плотно прилегать к изолируемым поверхностям и быть надежно закреплена. Температура на поверхности теплоизоляционной конструкции, расположенной в рабочей или обслуживаемой зоне помещений, для теплоносителей с температурой выше 100°С должна быть не выше 45°С, а с температурой ниже 100°С - не более 35°С (при температуре воздуха помещения 25 °С).

Температура горячей воды в точке водоразбора при открытой системе горячего водоснабжения должна составлять 60°С, а при закрытой – 55°С.

Валы насосов и электродвигателей (кроме моноблочных насосных агрегатов) должны быть отцентрованы и свободно (от руки) проворачиваться за соединительную муфту без заеданий.

При работе электронасосного агрегата не допускаются посторонние шумы и вибрации свыше допустимых норм.

Вращающиеся полумуфты должны быть закрыты защитным кожухом, который должен надежно крепиться к станине насоса.

Электронасосные агрегаты должны быть надежно закреплены на фундаментах или рамах. Гибкие виброизолирующие вставки трубопроводов до и после электронасосных агрегатов должны быть надежно закреплены хомутами.

в) постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования.

Эксплуатация теплового пункта должна обеспечить требуемые параметры теплоносителя (расход, давление, температуру) согласно условиям договора, обеспечить их контроль и регулирование для всех присоединенных к нему систем теплопотребления.

Параметры работы инженерных систем должны строго соответствовать параметрам, указанным в режимной карте каждого конкретного теплового пункта.

При отклонении параметров работы инженерных систем теплового пункта от заданных параметров, эксплуатирующий персонал обязан провести соответствующие регулировки режимов работы с учетом гидравлического режима работы тепловых сетей (пьезометрического графика) и графика изменения температуры теплоносителя в зависимости от изменения температуры наружного воздуха.

г) гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек.

Испытания на прочность и плотность оборудования индивидуальных тепловых пунктов должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта в соответствии с методическими рекомендациями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

д) работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений по мере необходимости, но не реже одного раза в четыре года, а также после капитального ремонта независимо от даты последней промывки.

110. Для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах проводятся следующие общие виды работ:

а) проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах):

описание системы (типа системы)

обследование наиболее ответственные элементов системы (насосы, запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства);

обследование трубопроводов, отопительных приборов, запорно-регулирующей арматуры (в подвале, помещениях, на лестничных клетках, чердаке);

установление отклонения в системе от проекта;

выявление поражения коррозией и свищей магистральных трубопроводов, стояков, подводок, отопительных приборов;

выявление коррозионного поражения замоноличенных трубопроводов;

выявление следов ремонтов (хомуты, заплаты, заварка, замена отдельных участков, контруклоны разводящих трубопроводов, капельные течи в местах врезки запорно-регулирующей арматуры, демонтаж и поломка отопительных приборов на лестничных клетках, в вестибюлях, выход из строя системы отопления лестничных клеток, вестибюлей, разрушение или отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции);

обследование водопроводных вводов в здание и выявление повреждений (расстройства раструбных и сварных соединений чугунных и стальных трубопроводов под действием изгибающих усилий из-за неравномерной осадки);

обследование придомовой территории (газон) и отмостки в зоне ввода (наличие осадок, провалов, неутрамбованного грунта);

обследование общедомового узла учета коммунального ресурса и контрольно-измерительных приборов; проверка калибра и сетки водомера (при нарушениях поступления воды к водоразборным точкам помещений верхних этажей);

обследование насосных установок;

б) периодический контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) должен осуществляться ежемесячно, а также в течение одних суток после поступления жалоб от потребителя коммунальной услуги на параметры ее предоставления. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, водоснабжения и герметичности систем проводят незамедлительно. В рамках контроля параметров проводят определение:

Для системы отопления:

температуры наружного воздуха (в районе здания),

температуры воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта до смесительного устройства или водоподогревателя или после вводной задвижки),

температуры воды на обратном трубопроводе тепловой линии (на узле теплового ввода или теплового пункта перед вводной задвижкой),

температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта после смесительного устройства при его наличии или после водонагревателя при независимой системе отопления),

температуры воды на обратном трубопроводе системы отопления (на узле теплового ввода или теплового пункта),

температуры поверхности отопительных стояков у верхнего и нижнего оснований (на всех стояках),

температуры поверхности отопительных приборов (в помещениях-представителях),

температуры поверхности подающих и обратных подводок к отопительным приборам (в помещениях-представителях),

температуры воздуха в отапливаемых помещениях (в помещениях-представителях),

уклонов разводящих трубопроводов,

давления в системе: в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети (на узле теплового ввода или теплового пункта), в подающем и обратном трубопроводах системы отопления.

Для системы горячего водоснабжения:

температуры воды в подающей магистрали и на обратном трубопроводе (в тепловом пункте здания),

температуры воды, подаваемой на водоразбор (на выходе из водонагревателей ступени II или на вводе в здание),

температуры циркуляционной воды (у нижних оснований циркуляционных стояков),

температуры сливаемой воды из водоразборных кранов (в контрольных помещениях и стояках помещений, наиболее удаленных от теплового пункта),

температуры поверхности полотенцесушителей (в контрольных помещениях и стояках помещений, наиболее удаленных от теплового пункта),

свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа наиболее удаленных от теплового пункта стояках),

уклонов прокладки магистральных трубопроводов и подводок (в подвале и помещениях-представителях).

Для системы холодного водоснабжения:

давления в подающем трубопроводе (на узле ввода);

свободного напора у водоразборных кранов (в помещениях верхнего этажа, наиболее удаленных от ввода в стояках).

в) ежесуточный контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) немедленно по выявлении неисправностей.

г) незамедлительное восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования отопления и отопительных приборов в отопительный период. Незамедлительное восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования холодного и горячего водоснабжения, в случае если нарушение привело к утрате герметичности соответствующими инженерными системами.

д) контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации:

обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов в помещениях и в подвале и выявление дефектов (повреждения трубопроводов, расстройство раструбных и стыковых соединений, капельные течи в местах присоединения санитарно-технических приборов, следы ремонтов и замены отдельных участков трубопроводов);

проверка соответствие трассировки трубопроводов, проложенных в подвале, проектному решению;

контроль состояния дренажных систем и дворовой канализации

инструментальное измерение уклонов горизонтальных участков трубопроводов в подвале;

Внутренний водопровод и канализация зданий уклон горизонтальных участков и выпусков должен быть не менее 0,02, а отводных участков от стояков - не менее 0,05;

в случае постоянного затопления подвала сточными водами проведение расчетов диаметра выпуска трубопровода в зависимости от числа приходящихся на него санитарно-технических приборов;

обследование вентиляционных стояков канализационной сети, учитывая что выступающая часть стояков выводится через кровлю или сборную вентиляционную шахту на высоту:

- от плоской неэксплуатируемой кровли 0,3 м;

- от скатной кровли 0,5 м;

- от эксплуатируемой кровли 3,0 м;

- от обреза сборной вентиляционной шахты 0,1 м.

Диаметр выступающей части канализационного стояка должен соответствовать диаметру сточной части канализационного стояка; выпуск вентиляционных канализационных стояков в объем холодного чердака не допускается.

Устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, а также дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулируещей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек должно осуществляться незамедлительно.

е) переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока по мере необходимости.

ж) промывка и испытание участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе.

з) очистка и промывка водонапорных баков по мере необходимости, но не реже 1 раза в год.

и) проверка местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов.

Выгребы должны быть водонепроницаемыми и иметь плотные двойные люки.

Вывоз отходов из выгребов должен производиться в соответствии с режимом, утвержденным организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, исходя из расчета заполняемости данных сооружений.

Неисправности локальных очистных сооружений (септиков) и дворовых туалетов должны устраняться незамедлительно.

к) промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений по мере необходимости, но не реже 1 раз в год.

111. В целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах проводятся:

а) испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления ежегодно перед началом отопительного сезона и по его завершении, а также после окончания ремонта.

б) проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

в) удаление воздуха из системы отопления;

Выпуск воздуха из систем центрального отопления через воздухосборник автоматические удалители воздуха или воздуховыпускные краны на отопительных приборах следует производить периодически, каждый раз при падении давления на вводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее подпитки, в соответствии с инструкцией.

г) промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Промывку систем теплопотребления (а при открытой системе теплоснабжения дезинфекцию и повторную промывку) следует производить по мере необходимости, но в системах теплоснабжения не реже:

закрытых - одного раза в четыре года;

открытых - одного раза в два года.

После капитального ремонта системы теплопотребления следует промывать независимо от даты последней промывки.

Промывку следует производить гидропневматическим способом, т.е. водой со сжатым воздухом.

При промывке систем только водой ее скорость должна превышать эксплуатационную от трех до пяти раз.

112. В целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме проводятся:

а) проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления:

обследование шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или вводных изоляторов на зданиях;

обследование внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

обследование этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных, с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями (за исключением счетчиков энергии);

обследование осветительных установок общедомовых помещений с коммуникационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, на чердаках, в подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях;

обследование силовых и осветительных установок, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и др.;

обследование автоматических запирающих устройств дверей дома.

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения.

б) техническое обслуживание силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.

При выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры организация, осуществляющая управление многоквартирным домом обязана немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;

организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;

Ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования при выявлении нарушений осуществляется незамедлительно.

в) контроль состояния датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

Замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации осуществляется незамедлительно.

114. Надлежащее содержание систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме обеспечивается в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Правительством Российской Федерации.

115. В целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме выполняются:

а) организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта круглосуточно без выходных дней;

б) обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

в) обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

г) обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме должны выполняться специализированной организацией.

116. В целях содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме проводятся следующие работы:

а) сухая и влажная уборка мест общего пользования (тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов):

ежедневная влажная уборка лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;

еженедельная влажная уборка лестничных площадок и маршей выше второго этажа;

ежедневная влажная уборка мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;

ежедневное мытье пола кабины лифта;

мытье окон не реже чем 2 раза в год;

влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решёток, чердачных лестниц, шкафов для приборов учёта, слаботочных устройств, пожарных шкафов, слаботочных устройств, почтовых ящиков не реже 1 раза в месяц.

б) очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) не реже чем 2 раза в год.

117. В целях содержания земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года проводятся:

а) очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда при толщине слоя свыше 5 см;

б) сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

в) очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) при наличии колейности свыше 5 см;

г) очистка придомовой территории от наледи и льда с периодичностью, обеспечивающей отсутствие на придомовой территории наледи и льда;

д) очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, ежедневно.

е) промывка урн, установленных возле подъездов, с применением дезинфицирующего средства не реже 1 раза в месяц.

ж) уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд ежедневно.

118. В целях содержания придомовой территории в теплый период года проводятся:

а) подметание и уборка придомовой территории еженедельно;

б) очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, ежедневно. Промывка урн, установленных возле подъездов, с применением дезинфицирующего средства по мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю.

в) уборка и выкашивание газонов с периодичностью, устанавливаемой договором управления многоквартирным домом или сметой расходов на содержание многоквартирного дома;

г) прочистка ливневой канализации не реже 1 раза в месяц;

д) уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка еженедельно.

119. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок выполняются ежедневно. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

120. В целях организации накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

Места накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) должны быть организованы в пределах пешей доступности от многоквартирных домов и доступны для использования собственниками помещений круглосуточно.

Передача отходов в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов должна осуществляться с периодичностью, не допускающей переполнения мест накопления отходов, расположенных в многоквартирных домах

121. В целях обеспечения требований пожарной безопасности проводятся осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

122. Устранение аварий на внутридомовых инженерных системах, приводящих к нарушению герметичности указанных систем, производится незамедлительно.

Выполнение заявок населения должно производиться в сроки, установленные Методическими рекомендации по срокам выполнения заявок собственников помещений в многоквартирном доме для конкретного вида заявки.

123. Проверка состояния конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

IX. Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

124. В соответствии с положениями статей 154 и 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения также включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления и отведения, за исключением случаев, когда стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включается в состав платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

125. При включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, их величина определяется как произведение тарифов, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации для населения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по формуле 1 Приложения к настоящим Правилам.

При применении двухкомпонентного тарифа на горячую воду плата за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по формуле по формуле 2.

При этом, объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, если закодательством не установлено иное, определяется в порядке, предусмотренном Приложением к настоящим Правилам исходя из следующего:

1) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды (теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)), электрической энергии и (или) сточных вод, и в случаях истечения 3 расчетных периодов (календарных месяцев) с даты выхода коллективного (общедомового) прибора учета из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов (отведения сточных вод) в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленным в соответствии с приложением к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила установления и определения нормативов потребления) – по формуле 3 Приложения к настоящим Правилам;

2) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды (теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)), электрической энергии и (или) сточных вод, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3) 4) и 5) настоящего пункта – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов (отведения сточных вод) – по формуле 3 Приложения к настоящим Правилам. При этом в последующих периодах расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме корректируются исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды(теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения)), электрической энергии и (или) сточных вод в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящих Правил;

3) при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов на указанные цели, с последующей корректировкой на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – по формуле 4 Приложения к настоящим Правилам. При этом в последующих периодах расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. корректируются исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, теплоносителя в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), электрической энергии и (или) сточных вод в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящих Правил;

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒