Хелпикс

Главная

Контакты

Случайная статья





Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах 5 страница



определение наличия сварных, заклепочных и болтовых соединений;

определение наличия, степени и характера коррозии элементов и соединений;

определение наличия прогибов и деформаций;

определение наличия отклонений элементов от проектного положения.

Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений проводят непосредственными измерениями.

100. В целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов проводятся:

а) контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин:

определение типа конструкции;

определение материала;

определение геометрических размеров конструкций и их сечений. Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений проводят непосредственными измерениями;

сопоставление фактических размеров конструкций с проектными размерами;

определение соответствия фактической статической схемы работы конструкций принятой при расчете;

определение прогибов и деформаций конструкций;

б) выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий:

определение наличия трещин, отколов и разрушений;

определение месторасположения, характера трещин и ширины их раскрытия;

определение состояния защитных покрытий;

определение признаков нарушения сцепления арматуры с бетоном;

определение наличия разрыва арматуры;

определение состояния анкеровки продольной и поперечной арматуры;

определение степени коррозии бетона и арматуры.

в) выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий:

определение наличия отклонений фактических размеров поперечных сечений стальных элементов от проектных;

определение наличия дефектов и механических повреждений;

определение наличия сварных, заклепочных и болтовых соединений;

определение наличия, степени и характера коррозии элементов и соединений;

определение наличия прогибов и деформаций;

определение наличия отклонений элементов от проектного положения.

Определение геометрических параметров элементов конструкций и их сечений проводят непосредственными измерениями.

г) выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания:

выявление участков деревянных конструкций с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;

выявление участков деревянных конструкций с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;

определение схемы и параметров внешних воздействий на деревянные конструкции зданий (сооружений), фактически действующие нагрузки с учетом собственного веса и т.п.;

определение расчетных схем и геометрических размеров пролетов, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

определение состояния узлов сопряжения деревянных элементов;

определение прочностных и физико-механических характеристик древесины;

определение температурно-влажностного режима эксплуатации конструкций;

определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций объектов

101. В целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проводятся:

а) проверка кровли на отсутствие протечек:

визуальный осмотр всей площади кровли;

определение видимых отслоений, вздутий покрытия и трещин на мягкой кровле;

проверка герметичность примыканий кровельных конструкций;

проверка участков, заросших мхом;

проверка состояния водостоков;

б) проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше:

визуальная проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

визуальный осмотр целостности молниеприемников и токоотводов, надежность их соединения и крепления к мачтам;

выявление элементов устройств молниезащиты, требующих замены или ремонта вследствие нарушения их механической прочности;

определение степени разрушения коррозией отдельных элементов устройств молниезащиты;

проверка надежности электрических соединений между токоведущими частями всех элементов устройств молниезащиты;

проверка соответствие устройств молниезащиты назначению объектов;

измерение значение сопротивления растеканию импульсного тока методом «амперметра-вольтметра» с помощью специализированного измерительного комплекса;

в) выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока:

определение типа несущих систем кровельных конструкций;

определение типа кровли, соответствия уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояния кровли и внутренних водостоков, наличия вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;

определение основных деформаций системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);

определение состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями.

проведение оценки прочностных качеств древесины в местах разрушения и отсутствия грибков;

определение влажность древесины;

контроль состояния ходовых досок на чердаке;

контроль состояния приставных лестниц, необходимых для выхода на крышу;

контроль состояния дверей и люков на чердаке, их утепления, контроль плотности притворов;

контроль проектной высоты вентиляционных устройств;

контроль исправности работы водоприемных воронок, их сопряжения с кровлей, отсутствия их засорения и обледенения, протекания стыков водосточного стояка;

контроль состояния инженерного оборудования, расположенного на чердаке.

Для определения влажности и проведения механических испытаний отбирается не менее трех образцов древесины из разрушенных элементов;

г) проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах:

определение разрушения защитного слоя бетона;

определение коррозии арматуры;

определение прогибов и трещин, выбоин в плитах;

определение целостности и работоспособности ограждений

проверку фильтрующей способности дренирующего слоя.

д) проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке:

определение температуры на чердаке;

определение влажности на чердаке;

е) контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек:

контроль исправности работы водостоков, водоприемных воронок, их сопряжения с кровлей, отсутствия их засорения и обледенения, протекания стыков водосточного стояка;

контроль состояния вентиляционных коробов;

контроль состояния теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов, центрального отопления и горячего водоснабжения;

контроль герметичности притворов входных дверей и люков на чердак.

ж) осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий:

контроль состояния утеплителя и пароизоляции при ее наличии;

контроль состояния потолков верхних этажей, промерзания потолков верхних этажей.

з) проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых и талых вод:

очистка кровли от остатков строительных материалов и мусора, оставшегося после ремонта и мероприятий по обслуживанию кровли;

очитка кровли от мусора, грязи, сметание хвои, листьев с целью недопущения их попадания в водосток;

и) проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. Очистка кровли от наледи и сосулек осуществляется по мере необходимости. Очистка кровли от снега производится при накоплении снега слоем более 30 см, при оттепелях - при любой толщине. Мягкие кровли от снега не очищаются, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Очистка снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком производится только в случае протечек на отдельных участках;

к) проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами:

проверка состояния металлических креплений крыш;

проверка состояний стальных связей и размещенных на крыше и в чердачных помещениях деталей.

Окраска металлических креплений крыш антикоррозийными защитными красками и составами производится по мере появления коррозии, не допуская ржавых пятен; кровли из оцинкованной стали красятся после появления ржавых пятен и не реже одного раза в пять лет; покраска отдельных мест кровли производится ежегодно. Работы по окраске включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

Несущие конструкции крыши, устройства и оборудование, в том числе расположенные на крыше, карниз и водоотводящие элементы крыши, ограждения, гильзы, анкеры, устройства молниезащиты должны быть до ремонта кровельного покрытия приведены в технически исправное состояние.

л) проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

м) проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

н) проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей.

Стальные связи и размещенные на крыше и в чердачных помещениях детали через каждые пять лет должны окрашиваться антикоррозийонными составами. Окраска антикоррозийными составами во внеочередном порядке должна производиться также по мере необходимости. Работы по окраске включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

о) в случае если в ходе проведения работ выявляются нарушения, приводящие к протечкам, их устранение должно быть произведено немедленно.

102. В целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов выполняются:

а) выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях:

определение особенностей конструкции и применяемых материалы;

определение состояния участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несущих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;

определение деформации несущих конструкций;

определение наличия трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.

Осмотру сверху и снизу подвергаются все лестничные марши и площадки в доме.

Минимально допустимое значение опирания на бетонные и металлические поверхности - 50 мм, на кирпичную кладку - 120 мм.

Допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок не более 10 мм, а ступеней лестниц - не более 4 мм.

Отклонение перил от вертикали не более 6 мм.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

б) выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами.

г) выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам.

Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элементов выполняют вскрытия в местах заделки в стены балок лестничных площадок.

д) выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ повреждения элементов.

е) проверка состояния штукатурного слоя лестниц (при наличии) и окраски металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам.

Восстановление штукатурного слоя лестниц должно производиться по необходимости. Окраска металлических косоуров краской должна осуществляться по необходимости, но не реже 1 раза в 5 лет. Работы по восстановлению штукатурного слоя и окраске включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

103. В целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выполняются:

а) выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков:

контроль местных разрушений облицовки, штукатурки фактурного и окрасочного слоев;

определение наличия трещин в штукатурке, выкрашивания растворов из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки;

определение разрушений герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждений или износа металлических покрытий на выступающих частях стен;

контроль исправности работы водостоков, водоприемных воронок, их сопряжения с кровлей, отсутствия их засорения и обледенения, протекания стыков водосточного стояка.

б) контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

На фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.

Однотипные таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешиваться у входа в подъезд (на лестничную клетку).

в) выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках:

определение расчетной схемы конструкции балкона и материала несущих конструкций;

определение основные размеров элементов балкона или карниза (длина, ширина, толщина плит, длина и сечение балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);

определение состояния несущих конструкций (трещин на поверхности плит, прогибов, коррозии стальных балок, арматуры, подвесок, сохранности покрытий и стяжек, уклонов балконных плит и др.);

определение состояния опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие трещин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;

определение состояния раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;

определение состояния стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков;

контроль захламления балконов, размещения на них тяжелых и громоздких вещей.

Вскрытия проводятся для установления сечений несущих элементов и оценки состояния заделки их в стену. Места вскрытий назначаются исходя из расчетной схемы работы конструкций балконов.

При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, должно принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3-5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению.

г) контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами.

Осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

Стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

Проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

Не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

Козырьки над входами и ступени крылец необходимо очищать при снегопадах, не допуская сползания снега. Очистка козырька от снега производится при накоплении снега слоем более 30 см, при оттепелях - при любой толщине;

д) контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы).

Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

103. В целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах выполняются:

а) выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов:

выявление участков перегородок с видимыми дефектами или повреждениями, потерей устойчивости и прогибами, раскрытием трещин в деревянных элементах, биологическим, огневым поражениями;

выявление участков перегородок с недопустимыми атмосферными, конденсационными и техническими увлажнениями;

определение схемы и параметров внешних воздействий на перегородки зданий (сооружений), фактически действующие нагрузки с учетом собственного веса и т.п.;

определение расчетных схем и геометрических размеров перегородок, сечений, условий опирания и закрепления деревянных конструкций;

определение состояния узлов сопряжения перегородок;

определение прочностных и физико-механических характеристик перегородок;

определение состояния участков перегородок в местах расположения трубопроводов, санитарно-технических приборов;

контроль сцепления штукатурки с поверхностью перегородок;

контроль просадки из-за опирания на конструкцию пола.

Конструкции деревянных перегородок определяют внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.

Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок определяют по проекту и уточняют металлоискателем.

При обследовании несущих деревянных перегородок при визуальном выявлении нарушений обязательно проводят вскрытие верхней обвязки в местах опирания балок перекрытия на каждом этаже.

б) проверка звукоизоляции и огнезащиты:

определение наличия и состояния защитной обработки деревянных конструкций перегородок;

определение звукоизоляции перегородок.

104. В целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов проводится проверка состояния внутренней отделки.

При выявлении отклонений составляется план устранения нарушений. Работы по устранению нарушений включаются в предложение лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственникам помещений в многоквартирном доме и при принятии соответствующего решения органов управления многоквартирным домом проводятся за счет средств текущего ремонта.

105. В целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, проводятся:

а) проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок.

Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционные отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 кв.см на 1 кв.м площади помещения. Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм.

б) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

106. В целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов проводятся:

а) проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода:

контроль нарушения целостности и герметичности стыковых соединений ствола;

контроль расшатанности ствола

контроль негерметичности загрузочных клапанов;

контроль отсутствия или поломки металлических деталей загрузочных клапанов;

контроль поломки бункера с шиберами;

определение нарушений или отсутствия подводки холодной и горячей воды к мусоросборной камере;

определение разрушения облицовки и гидроизоляции пола в мусорокамере;

определение нарушения плотности притвора и запора двери мусорокамеры;

определение негерметичности сопряжения вентиляционного канала со стволом;

контроль отсутствия или разрушения изоляции вентиляционного канала в холодном чердаке.

При выявлении засоров мусоропровода должно быть проведено незамедлительное их устранение;

б) чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования в соответствии с рекомендациями уполномоченного органа в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

107. В целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов проводятся:

а) техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем:

описание конструктивного решения системы вентиляции (вытяжная естественная канальная без организованного притока воздуха, механическая канальная приточно-вытяжная, система дымоудаления с механическим способом побуждения);

контроль негерметичности воздуховодов, патрубков в местах присоединения к вентиляционным блокам (в помещениях);

определение нарушения целостности (уменьшение габаритов, демонтаж) вентиляционных блоков (в помещениях);

определение несоответствия сечения вентиляционных отверстий воздуховодов и воздухораспределителей проектному решению (в помещениях);

контроль герметичности, нарушения целостности и теплоизоляции вентиляционных коробов и шахт (холодный чердак);

контроль целостности оголовков вентиляционных блоков (диффузоров), герметичность теплого чердака, являющегося сборной вентиляционной камерой;

определение механических повреждений вентиляционных шахт и дефлекторов на кровле;

определение наличия повреждений приборов автоматики системы дымоудаления;

контроль повреждений механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

проверку вентиляционных и дымовых каналов на проходимость.

б) контроль состояния вентиляционной установки, выявление причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки:

замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

устранение неплотностей в воздуховодах вентиляции;

устранение засоров в воздуховодах;

устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

устранение иных неисправностей системы вентиляции, приводящих к шумам и вибрациям данной системы.

в) проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них.

Теплые чердаки должны иметь:

герметичные ограждающие конструкции (стены, перекрытия, покрытия) без трещин в конструкциях и неисправностей стыковых соединений;

входные двери в чердачное помещение с устройствами контроля или автоматического открывания и закрывания из диспетчерского пункта;

межсекционные двери с запорами или с фальцевыми защелками;

предохранительные решетки с ячейками 30х30 мм на оголовках вентиляционных шахт, располагаемых в чердачном помещении, и снизу общей сборной вытяжной шахты, а также поддон под сборной вытяжной шахтой;

температуру воздуха в чердачном помещении не ниже 12°С.

Пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны производиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года.

г) проверка исправности системы холодоснабжения и ее техническое обслуживание;

д) контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления:

определение наличия повреждений приборов автоматики системы дымоудаления;

контроль повреждений механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);

проверку вентиляционных и дымовых каналов на проходимость.

Сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха должно осуществляться по мере необходимости.

е) контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов.

Антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов производится по необходимости, но не реже одного раза в три года.

108. В целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах проводятся:

а) определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов:

контроль равномерности нагрева печей;

контроль наличия трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей;

контроль тяги;

контроль нагрева и разрушения топливной камеры и дымоходов, повреждения топочной арматуры и ослабления ее в кладке;

контроль разрушения боровов и оголовков труб, а также обледенения оголовков дымовых газовых труб.

б) устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенения оголовков дымовых труб (дымоходов) немедленно после обнаружения.



  

© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.