Застройка территории проектирования.

Застройка территории проектирования.

Квартал № I.

Квартал представляет собой зону жилой застройки малоэтажными домами от 1 до 4-х этажей. Площадь квартала составляет 50 га. Общая планируемая численность жителей - 1605 человек, исходя из среднего показателя на дом – 5 человек. Квартал находится в западной части жилого микрорайона. Застройка квартала планируется по принципу ячеек, с учетом сформированных земельных участков для индивидуального строительства, в количестве 321 штук. Территория внутри каждого участка остается свободной под застройку.

Также на территории квартала предусмотрена сеть тротуаров, связанных между собой зелеными насаждениями, детскими, спортивными площадками и площадками для отдыха взрослого населения. Деловые зоны и зоны коммунально-бытового обслуживания отделяются от жилых обособленной частью зеленых островков.

Жилой квартал соединяется с другими кварталами посредством общей сети дорог. Объекты социального обеспечения планируются в соседних кварталах проектируемой территории.

Кварталы №№ II-IV.

Кварталы представляют собой зону жилой застройки многоквартирными жилыми домами до 16 этажей. Общая планируемая численность жителей составит 20038 человек, исходя из средней обеспеченности общей площадью на одного человека 30 кв.м. Этажность домов снижается при приближении к кварталу № I, предусматривающему индивидуальную жилую застройку. Между собой кварталы связаны сквозной дорогой. Также предусмотрено пешеходное сообщение, при этом создается сеть живописных пешеходных маршрутов и озелененных зон, объединяющих застройку в единый ансамбль. Внутри кварталов формируются небольшие площадки с деревьями или детскими площадками. В восточной части территории проектирования запланирован надземный автопаркинг.

Жилая застройка обеспечена социально-образовательными объектами (детские сады, школа) согласно расчету. Данные объекты располагаются в центральной части кварталов.

Социальные и образовательные организации, детские сады являются сосредоточием внутренней жизни и местом встреч и общения для жителей микрорайона. На этих площадях высаживаются деревья, в тени которых устанавливаются скамейки и другие малые архитектурные формы. В любом месте легко сориентироваться и выйти на центральную аллею, а с нее на основную дорогу к планируемым автобусным остановкам. Озелененные дворы и площади продолжают общую связь жилых модулей и объединяются в одну пространственную композицию.

В южной части территории проекта планировки, в непосредственной близости к Белозерскому шоссе, запланирован крупный торговый комплекс с разнообразным набором предприятий общественного обслуживания.

С противоположной от жилой застройки стороны планируемой улицы, проходящей вдоль существующей железнодорожной ветки, в пределах 100- метровой санитарно-защитной зоны железной дороги, запланирован надземный автопаркинг, который соответствует расчетным нормам проектирования и будет обеспечивать необходимым количеством мест для постоянного хранения автомобилей весь планируемый жилой микрорайон. Маленькие магазинчики, кафе и предприятия обслуживания встроены в здание паркингов.

Планируемые проектом объекты застройки указаны в экспликации зданий и сооружений основного чертежа проекта планировки.

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒