Что необходимо для составления и подачи заявления в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов?

Закон не предусматривает какой-либо обязательной формы заявления о включении требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, однако в заявлении должны быть указаны:

• наименование арбитражного суда, в котором рассматривается дело о банкротстве застройщика и в который подается заявление;

• наименование застройщика и его адрес;

• регистрационные данные застройщика - юридического лица (ОГРН юридического лица);

· наименование (фамилия, имя, отчество) участника строительства и его адрес;

· описание требования к должнику;

· обязательство, из которого возникло требование застройщика перед участником строительства, и срок исполнения такого обязательства.

В заявлении кредитора могут быть указаны иные имеющие отношение к рассмотрению дела о банкротстве сведения.

Следует отметить, что информация о любом возбужденном деле о банкротстве находится в свободном доступе на официальном интернет-сайте Высшего арбитражного суда РФ по адресу: kad.arbitr.ru. Сайт содержит всю необходимую информацию. Дополнительную информацию, включая сведения об арбитражном управляющем, можно получить на сайте fedresurs.ru.

К заявлению о включении в реестр требований кредиторов застройщика обязательно прилагаются документы, подтверждающие обоснованность требований участника строительства:

документ, подтверждающий наличие требований участника строительства в отношении жилого помещения, т.е. договор, подтверждающий приобретение прав на такое жилое помещение.

документ, подтверждающий выполнение участником строительства своих обязательств по договору (подтверждение оплаты).

документы, подтверждающие направление копии заявления с приложениями арбитражному управляющему и должнику (почтовые квитанции).

Подготовленное заявление со всеми приложениями направляется в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика, заказным письмом с уведомлением в адрес суда либо подается в канцелярию суда.

Согласно требованиям Закона, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования в газете «Коммерсантъ» сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения.

Указанный срок не является пресекательным, предъявленные требования по истечении тридцатидневного срока будут рассматриваться в следующей процедуре банкротства застройщика. Следует отметить, что процедура банкротства имеет нормативные сроки, в том числе для принятия тех или иных решений. Например, собрание участников строительства должно быть проведено не позднее, чем через два месяца с даты утверждения судом конкурсного управляющего. Поэтому не стоит затягивать с подачей заявления, так как ключевые вопросы могут быть разрешены без вашего участия.

Арбитражный суд принимает заявление к производству и назначает дату рассмотрения. В случае признания требования участника строительства обоснованным, арбитражный суд выносит определение о включении указанного требования в реестр требований о передаче жилых помещений или в реестр требований кредиторов застройщика (если заявлены денежные требования). Нахождение участника строительства в том или ином реестре не влияет на его права и обязанности, отличие состоит только в способах удовлетворения его требований.

Реестр о передаче жилых помещений представляет собой единую систему записей, содержащих сведения о кредиторах - участниках строительства и их требованиях к застройщику о передаче жилого помещения, а именно:

· фамилию, имя, отчество, вид и реквизиты документа, удостоверяющие личность, место жительства, а также почтовый или электронный адрес - для физического лица;

· сумму, уплаченную кредитором застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

· размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанную в таком договоре);

· сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором;

· основания возникновения требования кредитора;

· дату внесения требования кредитора в реестр.

В целях защиты нарушенных прав участников строительства Законом предусмотрено преимущественное право удовлетворения их требований, включенных в реестр.

Реестр требований кредиторов по денежным обязательствам также имеет свои особенности. В частности в таком реестре не три очереди, как обычно, а четыре. В третью очередь включаются требования участников строительства физических лиц, имеющих требования в отношении жилых помещений, а в четвертую - требования всех остальных кредиторов, в том числе участников строительства - физических лиц, имеющих требования в отношении нежилых помещений, а также участников строительства, являющихся юридическими лицами.

В случае преобразования требований участников строительства в денежные требования погашение таких требований происходит также в преимущественном порядке.

⇐ Предыдущая 1 234 5 6 7 8 9 Следующая ⇒