3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3. 1. Размер арендной платы устанавливается на срок действия договора. Размер арендной платы может быть изменен со второго года аренды в порядке, предусмотренном пунктом 2. 1. 3. настоящего договора один раз в год в соответствии с коэффициентом инфляции, устанавливаемым Правительством РФ, но не более 10%.

3. 2. Размер арендной платы в месяц составляет 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Коммунальные платежи по электроэнергии, отоплению и водоснабжению оплачиваются Арендатором отдельно, на основании показаний приборов учета.

3. 3. Арендатор ежемесячно до 5-го числа отчетного месяца вносит сумму арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

3. 4. Первый платеж в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей вносится на счет Арендодателя при подписании договора.
.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4. 1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

4. 2. При нарушении Арендатором пунктов 2. 2. 3., 3. 2. и пункта 3. 3. настоящего договора, Арендатор выплачивает пени в размере 0, 01 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя.

4. 3. Арендодатель в случае нарушения им п. 2. 1. 1. договора выплачивает Арендатору пени в размере 0, 01% суммы месячной арендной платы.

4. 4. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Неустойка (пени) взыскивается сверх возмещения убытков.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5. 1. Договор прекращает свое действие по окончанию его срока и утрачивает юридическую силу, а также в любой срок по соглашению сторон.

5. 2. Договор, может быть расторгнут досрочно, по инициативе любой из Сторон, при условии письменного уведомления другой стороны за два календарных месяца до предстоящего расторжения.

5. 3. Вносимые в договор изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

5. 4. Договор аренды может быть расторгнут судом по заявлению Арендодателя в случаях:
5. 4. 1. При использовании Арендатором объекта не по указанному в п. 1. 1. договора назначению.

5. 4. 2. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.

5. 4. 3. При не обеспечении Арендатором в течение пяти рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

5. 4. 4. При сдаче объекта, как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче прав аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя.

5. 4. 5. Если Арендатор не исполняет свои обязанности, прописанные в п. 3. 3. настоящего договора.

5. 5. Настоящий договор, может быть, расторгнут по требованию Арендатора:

5. 5. 1. В случае, если Арендодатель не представляет объект в аренду Арендатору, либо создает препятствия в его использовании.

5. 5. 2. В случае, когда нежилое помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для использования.

5. 5. 3. Договор считается расторгнутым с момента передачи Арендатором Арендодателю помещения по акту приема-передачи с описанием технического состояния помещения.

⇐ Предыдущая 1 234 Следующая ⇒