2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1. Арендодатель обязуется:

2. 1. 1. В трехдневный срок, со дня подписания договора, передать Арендатору по акту приема-передачи объект, указанный в пункте 1. 1. договора.

2. 1. 2. Осуществлять контроль за соблюдением условий договора.

2. 1. 3. Производить расчет арендной платы и уведомлять Арендатора об изменении ее размера не позднее, чем за два месяца до надлежащего платежа.

2. 1. 4. По мере необходимости осуществлять капитальный ремонт объекта.

2. 2. Арендатор обязуется:

2. 2. 1. Использовать объект по его прямому назначению в соответствии с пунктом 1. 1. договора.

2. 2. 2. Своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором.

2. 2. 3. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение прав на аренду объекта или его часть в уставной капитал предприятия и др. ) без письменного разрешения Арендодателя.

2. 2. 4. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

2. 2. 5. Обеспечить сохранность и работоспособность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на объекте.

2. 2. 6. Не производить на объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых иоткрытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

2. 2. 7. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил пожарной безопасности, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта.

2. 2. 8. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии.

2. 2. 9. По мере необходимости самостоятельно производить текущий ремонт в арендуемом помещении.

2. 2. 10. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего повреждения и разрушения объекта. Если Арендатор выполняет вышеуказанные условия по содержанию арендуемого Помещения, то Арендодатель не освобождается от ответственности за ущерб, причинённый имуществу Арендатору аварией коммуникаций, находящихся в арендуемом помещении.

2. 2. 11. Письменно сообщать Арендодателю за два календарных месяца о предстоящем высвобождении арендуемого помещения в связи с досрочным расторжением договора аренды.

2. 2. 12. Передать объект при его высвобождении Арендодателю или лицу им уполномоченному по Акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. Все неотделимые улучшения произведенные Арендатором являются собственностью Арендодателя. Арендатору не возмещается стоимость неотделимых улучшений.

2. 2. 13. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, органов пожарного надзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений.

2. 2. 14. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двух недельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

⇐ Предыдущая 123 4 Следующая ⇒