1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

При визуальном осмотре рамп и пандусов, продольный уклон в паркинг намного больше, чем 10%, а значит, по моему мнению, данное несоответствие также влияет на спуск и подъем автомобилей, что может бытьзасвидетельствовано в дальнейшем, независимой экспертизой.

2). Устройство открытия-закрытия автоматических ворот (УОЗВ) паркинга расположено неудобно для его использования, а именно при въезде в паркинг УОЗВ стоит на наклоне и вдали от спускающегося в паркинг автомобиля, что не позволяет водителю без риска дорожно-транспортного происшествия приложить электронный ключ к данному устройству.

А при выезде из паркинга, УОЗВ стоит практически по середине проезжей части паркинга и создает помеху для выезда из паркинга, а следовательно, автомобилю не хватает угла для поворота к воротам, чтобы приложить электронный ключ к данному устройству, и как следствие возможноенепредумышленноеповреждение данного устройства.

Вместе с тем, пункт 4. 17 СП 113. 13330. 2016, указывает, что въезды-выезды со стоянок автомобилей должны быть обеспечены хорошим обзором и расположены так, чтобы все маневры автомобилей осуществлялись без создания помех пешеходам и движению транспорта на прилегающей территории.

3). При выезде из паркингав верхней части его, сопряжение рампы с горизонтальным участком пола, согласно пункту 5. 1. 31 Свода правил, должно быть плавным, а расстояние от низших точек днища автомобиля до пола (клиренс) должно быть не менее 0, 1 м.

Вместе с тем, легковые автомобили на сегодняшний день при выезде из паркинга, задевают своим днищем данное покрытие, и как результат может привести к поломке автомобиля и в дальнейшем, обращением в суд для выяснения причин поломки автомобиля и требований к Застройщику по выплате компенсации за причиненный ущерб из-занеправильнойустановленной конструкции при строительстве выезда паркинга.

4) Паркинг (как оказалось по проекту) не отапливаемый и снег, который тает и стекает под машины, остается большими лужами, вентиляция не справляется со своими функциями и автомобили просто стоят в лужах, с каждым днем эти лужи становятся больше. Осушители в паркинге не справляются с такой влажностью. Машины начинаю гнить! Это является на мой взгляд, нарушение при проектировании данного паркинга.

Управляющая же компания ООО Цивилизация, навязанная Застройщиком Сетл-Инвест, не убирают паркингах. Сотни обращений на чате заявок данной УК, но управляющая компания игнорирует их.

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

На основании вышеизложенного прошу Прокуратуру города Санкт-Петербурга дать объективную оценку состояния данного паркинга и при обнаружении несоответствия выполнения законов при передаче от застройщика Объекта дольщику, в соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 17. 01. 1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», обязать Застройщика Сетл –Инвест исправить недостатки.

Убедительно прошу Общество ограниченной ответственности «Сетл Инвест», как Застройщика, в лице председателя Совета директоров SetlGroupШубарева Максима Валерьевича и генерального директора ООО Сэтл Инвест Еременко Илью Анатольевичаустранить по гарантии недостатки, обнаруженные мною во время эксплуатации, а именно:

1) Направить комиссию для оценки обстоятельств изложенных мною в данной претензии.

2) В кратчайшие сроки решить вопрос по изменению покрытия въездной и выездной полосы паркинга, сделав его пригодным для спуска и подъема, как это было сделано ранее в паркинге по адресу проспект Ветеранов 175.

3) Переместить устройство открытия-закрытия автоматических ворот (УОЗВ) паркинга, а именно при выезде из паркинга, ближе к воротам.

4) Решить вопрос по изменению уклона на рампах при выезде из паркинга, для беспрепятственного выезда из него.

5) Провести работы по профилактике не появления плесени и грибка из-за повышенной влажностив паркинге, с рассмотрением вопроса об увеличении вентиляции или другими имеющимися способами.

Прошу Вас письменные ответ на мою претензию направить мне по указанному адресу: ______________________________, а также на электронный адрес __________________

С уважением,

подпись

⇐ Предыдущая 12