ЖИЛЫЕ ЗОНЫ. ТБ -ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ С СОХРАНЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ СРЕДЫ. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. площадь земельных участков, кв. м. 9 (по протоколу) или 15 (в зоне Ж-4.1)

Статья 17. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

ТБ -ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ С СОХРАНЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ СРЕДЫ

Зона жилой застройки с сохранением градостроительных особенностей среды выделена для ????????????????????????????????

№ п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Код		Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
	Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	2. 1		Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей, бань и подсобных сооружений
	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десятии каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)	2. 3		Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение индивидуальных гаражей и наземных автостоянок
	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3. 5. 1		Устройство приобъектных автостоянок
	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни)	3. 4. 1		Устройство приобъектных автостоянок
	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8. 3		Устройство приобъектных автостоянок
	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация)	3. 1		Не предусмотрены
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
	Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома), размещение объектов капитального строительства, предназначенных для религиозной образовательной деятельности (воскресные школы)		3. 7		Устройство приобъектных автостоянок
	Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа		3. 2		Устройство приобъектных автостоянок
	Культурное развитие	Размещение кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний		3. 6		Устройство приобъектных автостоянок, площадок для празднеств и гуляний
	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)		4. 6		Устройство приобъектных автостоянок
	Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов		5. 1		Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), приобъектных автостоянок
	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)		4. 1		Устройство приобъектных автостоянок
	Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги		4. 5		Устройство приобъектных автостоянок
	Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации		3. 8		Устройство приобъектных автостоянок
	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м		4. 4		Устройство приобъектных автостоянок
	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки)		3. 3		Устройство приобъектных автостоянок
	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, гаражей, в том числе многоярусных и подземных		4. 9		Не предусмотрены

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к зоне ТБ:

№ п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение		Максимальное значение
	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1. 1	площадь земельных участков, кв. м
1. 1. 1	для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства»
1. 1. 2	для вида использования «Блокированная жилая застройка»			не подлежит установлению
1. 1. 3	для видов использования «Коммунальное обслуживание», «Обеспечение внутреннего правопорядка»			не подлежит установлению
1. 1. 4	для видов использования «Магазины», «Общественное питание», «Бытовое обслуживание»			не подлежит установлению
1. 1. 5	для иных видов использования			не подлежит установлению
1. 2	иные предельные размеры	не подлежат установлению
	отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м:
2. 1	для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства»:
2. 1. 1	отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)			не подлежит установлению
2. 1. 2	отступы строений от боковых границ участка			не подлежит установлению
2. 1. 3	отступ строений от задней границы участка			не подлежит установлению
2. 2	для вида использования «Блокированная жилая застройка»:
2. 2. 1	отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)			не подлежит установлению
2. 2. 2	отступы строений от боковых границ участка			не подлежит установлению
2. 2. 3	отступ строений от задней границы участка			не подлежит установлению
2. 3	для вида использования «Коммунальное обслуживание»			не подлежит установлению
2. 4	для иных видов использования			не подлежит установлению
	предельная высота зданий, строений, сооружений:
3. 1	для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства»	не подлежит установлению
3. 2	для вида использования «Блокированная жилая застройка»	не подлежит установлению
3. 3	для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование»	не подлежит установлению	9 (по протоколу) или 15 (в зоне Ж-4. 1)
3. 4	для иных видов использования	не подлежит установлению
	процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %:
4. 1	для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства»	не подлежит установлению
4. 2	для вида использования «Блокированная жилая застройка	не подлежит установлению
4. 3	для вида использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование»	не подлежит установлению
4. 4	для иных видов использования	не подлежит установлению
	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5. 1	Высота ограждения земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, м	не подлежит установлению			3 (по протоколу) или 2, 5 (в зоне Ж-4. 1)
5. 2	Ширина участка по уличному фронту, м:
5. 2. 1	для вида использования «Для индивидуального жилищного строительства»			не подлежит установлению
5. 2. 2	для вида использования «Блокированная жилая застройка»	4, 2		не подлежит установлению

12 Следующая ⇒