Жер кадастры. Мазмұны. 1. Жер кадастрын ААЖ жүргізудегі жер учаскелерінің міндетті ақпараттары. 2. Мемлекеттік жер кадастрын жүргізу тәртібі. 3. Жер кадастрлық істерді автоматтандырылған технологиямен жw

Стр 1 из 6Следующая ⇒

Жер кадастры

Мазмұ ны

1. Жер кадастрын ААЖ жү ргізудегі жер учаскелерінің міндетті ақ параттары

2. Мемлекеттік жер кадастрын жү ргізу тә ртібі

3. Жер кадастрлық істерді автоматтандырылғ ан технологиямен жү ргізу

4. ЕГРЗ мә ліметтері базасында графикалық ақ параттарда жұ мыс істеу

5. Жер кадастрының ААЖ қ алыптастыру

6. Ақ парат тарату жә не ақ парат туралы негізгі тү сініктер

7. Жер пайдаланушыларғ а берілетін ақ параттар

1. Жер кадастрын ААЖ жү ргізудегі жер учаскелерінің міндетті ақ параттары

Жер кадастрын ААЖ жү ргізуді жер учаскелері бойынша келесі міндетті ақ параттар кіреді:

жер учаскесінің кадастрлік нө мірі;
ә кімшілік аудан;
учаскесінің орны жә не оның жү йелік баяндамасы;
нысаналы арналуы;
бө лінуі;
пайдаланудағ ы шектеулер жә не ауыртпалық тар;
учаске ауданы.

Жер кадастрыньщ компьютерге тү суі еліміз бойынша Астанада бірінші рет қ олғ а алынып, жү зеге асқ ан шара болатын.

2002 жылы тамыз айында Қ Р Жер ресурстарын басқ ару агенттіктің қ олдауы мен 2 жү йе бойынша жоба жасалды. Олар МЖКААЖ жә не жер балансы. Бұ л бағ дарламалар Қ азақ станның Солтү стік-батысында Ақ тө бе облысының екі ауданында қ ұ рылғ ан. Бұ нда жер кадастрының тематикалық сандық карталарын қ ұ ру ү шін мынадай мә ліметтер жиналғ ан:

жер кадастрлық;
топографиялық;
топырақ тық;
геоботаникалық.

Сонымен қ атар жер учаскелерінің атрибутивті мә ліметтері жинақ талган, жер учаскесінің интенсификациялық мә лімет меншік иесі жэне олар арасындагы қ ұ қ ық тык катынастар. Бұ дан басқ а сонымен мә ліметтерді облыстық жә не республикалық жіберу механизмін дайындап шығ ару қ ажет болатын. Бұ л кезде штабта 8 маман болса жылдың соң ында 35 маманғ а кө бейген. БМЖР мә лімет базасында мынадай талаптар қ ойылғ ан: мә ліметтерді сақ тау мә ліметті толық камтамасыз ету, мә лімет алу ү шін ешқ андай шектеулердің болмауы. Ақ парагтарды қ оргау жә не т. б. мә ліметтер базасы 102 кестеден, 4 процедурадан, 24 мінездемеден қ ұ рылғ ан. Мә ліметтер базасы жер кадастрының тө мендегідей обьектілері бойынша мә лімет сақ талады:

жер учаскелері (интенсификациялық, аудандық, экономикалық, қ ұ қ ық тық сипатталады);
кадастрлық кварталдар (аудандық жә не қ ұ кық тық сипаттамасы);
аудандық сипаттамалар;
облыстық сипаттамалар.

Мә ліметтер базасында сақ талган жермен ө зара қ атысты субъектілер бойынша мә ліметтер бірнеше категорияғ а бө лінеді:

1) заң ды немесе жеке тұ лғ алар;

2) мемлекеттік немесе мемлекеттік емес тұ лғ алар.

Азаматтық, ұ йымдастырушылық жә не қ ұ қ ық тық формалары, мекен жайы, куә лан-дыратын қ ұ жаттар, жалпы қ абылданғ ан кодтар, жетекшілер жайындағ ы ақ параттар.

Мынадай обьектілерді графикалық тү рде корсету ү шін мә ліметтер сақ талады: ғ имараттар мен қ ұ рылыстар, топографиялық, сызық тық, полигондық жә не нү ктелік жер учаскелері бойынша есептік кварталдардың аудандық елдімекендердің пункттерінің шекаралары. Алқ аптар (сызық тық, полигондық, кө лемдік), топырақ тардың ә р тү рлілігі (ботаника, азық тық алқ аптар). Бұ л жобаның (жер балансының ) соң ғ ы модулінде жер кадастры бойынша ә р жылдық есеп беру кө рсетіледі. Оның негізгі мақ саты аудандық, облыстық жер комитетінің жә не Қ Р жер ресурстарын басқ ару агентствосының жұ мыстарын автоматтандыру. Бұ л модуль қ ұ рылғ ан жалпы жер мемлекеттік статистикалық есеп берудің бекітілген формаларын беруді кө рсетеді.

Соның ішінде жерлердің санаттар бойынша бө лінуі, меншік иесінің жер учаскесіне жеке меншік иелері жә не жер пайдаланушылар туралы есеп. Жерлерді лимандык суару туралы ауылшаруашылық мақ сатындағ ы жер алқ аптары кө лемінің ө згеруі бойынша анық тамасы. Қ Р азамат жә не занды тұ лғ аларғ а ауылшаруашылық емес жә не т. б. мақ сатгарда тұ рақ ты пайдалануғ а берілген жерлердің есебі: а/ш мақ сатындағ ы жерлердің егістікті пайдалануы жайындағ ы анық тамасы, а/ш мақ сатындағ ы жер учаскесінің шабындық жә не жайылымды тү бегейлі жақ сарту жайлы анық тама, ә кімшілік аудан, облыстық жә не республикалық ә кімшілік шекараларынан тыс пайдаланылып жатқ ан, ауданның, облыстың, республиканың жер пайдалану экспликациясы. Қ Р азаматтарының жә не заң ды тұ лғ аларының жер экспликациясы. 2003 жылы Астана қ алалық жер ресурстарын басқ ару жө ніндегі комитеттің жә не «Астана қ ала Ғ Ө О жер» еншілес мемлекеттік кә сіпорынның ұ йымдастырылуымен осы қ ала бойынша жер кадастрының автоматтандырылғ ан ақ паратгық жү йесінің қ ұ рылымы Шымкент қ аласындада ашылган.

МЖК ААЖ «элекрондық ү кімет» шегінде екі негізгі мә селені шешуге міндетті:

Басқ а да мемлекеттік ақ паратгық жуйелерді жер ресурстары жө нінде ақ параттармен қ амтамасыз ету.

Тұ рғ ын халық пен басқ а да заң ды тұ лғ аларғ а ақ параттық қ ызмет кө рсету.

МЖК ЛАЖ мен электрондық ү кімет интеграциясы саласында келесі бағ ыттар бойынша жұ мыстар жү ргізілді:

- электрондық ү кімет веб сайтының жер кадастрлық мазмұ нды ақ паратпен жинақ талуы;

- «Пайдаланушымен жұ мыс» жү йешесінің кө мегімен МЖК ААЖ мә ліметтер базасындағ ы акпараттарғ а қ ол жеткізу мен пайдаланылу механизмі ө ң деліп, сынақ тан ө ткізілді. МЖК ААЖ бұ л ақ параттармен «Адресті регистр», «Тұ рғ ындарғ а қ ызмет кө рсету орталыгы», мемлекеттік мә ліметтер базасы «Жылжымайтын мү лік регистрін» қ амтамасыз етеді;

- ақ параттандыру Агенттігімен ө ң деліп шығ арылатын МЖК ААЖ-ның «Жеке тұ лғ а» жә не «Заң ды тұ лғ а» сияқ ты мемлекеттік мә ліметтер базасы мен интеграциясы жө ніндегі жұ мыстар жоспарғ а енгізілген;

- ақ параттандыру Агенттігі мамандарының кө мегімен мемлекеттік қ ұ жатайналымы жү йесі ендірілуі орын алуда.

Республика аумағ ында қ алыптасып жатқ ан «Электрондық ү кімет» шегінде багытталғ ан мемлекеттік жер кадастрлық жә не оның автоматтандырылган ақ параттық жү йесі осындай сипатқ а ие жә не ол келесі мә селелерді шешеді:

- меншік қ ү қ ығ ына жә не жылжымайтын мү лікке басқ а да заттық қ ұ қ ыктарды мемлекеттік кепілдемелермен қ амтамасыз етуге жағ дайлар жасау;

- жер жә не басқ а да жылжымайтын мү лік объектілерін есепке алудағ ы уақ ытша талап етулерді қ ысқ арту жә не мемлекеітік жер кадастрының мә ліметтерімен таныстыру;

- салық тық ә кімшіліктендіру жү йесінің жоғ ары жетілуі жә не салық тандыру мақ сатында пайдаланылатын ақ параттардың толық тылығ ын жә не айқ ындылығ ын қ амтамасыз ету;

- ұ йымдар мен азаматтарғ а, сонымен қ атар мемлекеттік органдарғ а жә не жергілікті ө зін-ө зі басқ ару органдарына кө рсетілетін мемлекеттік қ ызмет кө рсетудің жоғ ары жетілуі.

Қ азақ стан Республикасының Жер кодексі 2003 жыл 20 маусым жер кадастры қ агазғ а тү сіріліп жү ргізіледі жә не ақ паратты жинақ таудың, ө ң деу мен сақ таудың электрондық жү йелерін пайдалану арқ ылы жү ргізілуі мү мкін.

12 3 4 5 6 Следующая ⇒