Задача 1.. Практика

Задача 1.

В отношении некоторых территорий установлен режим зон затопления, подтопления (Правила определения их границ установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. № 360 г. Москва «Об определении границ зон затопления, подтопления»; правовой режим зон - ст. 67. 1 Водного кодекса РФ).

В некоторых субъектах РФ существует практика отказов в выдаче разрешения на строительство в зонах затопления, подтопления объектов капитального строительства, например жилых домов. Это порождает невозможность для граждан использовать объекты собственности - земельные участки. В ряде случаев встречается отказ со стороны Росреестра в регистрации права собственности на дом или иной объект, построенный в зоне затопления, подтопления.

Правомерны ли отказы в выдаче разрешений на строительство? Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности на объекты строительства? Следует ли выдавать разрешение на строительство объектов в таких зонах беспрепятственно? Если нет - то какие условия должны быть поставлены потенциальному собственнику такого объекта?

P. S. Вариант снять статус такой зоны исключается, она устанавливается для защиты от негативного воздействия вод. Изменение границ зон затопления, подтопления осуществить практически невозможно - это длительная процедура, требующая обоснования.

Практика

Решение № 2-2116/2015 2-33/2016 2-33/2016(2-2116/2015; )~М-1904/2015 М-1904/2015 от 19 января 2016 г. по делу № 2-2116/2015 Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край) // URL: https: //sudact. ru/regular/doc/ecLkkeJmIxWO/ - запрет на строительство в Зоне затопления, подтопления.

Решение № 2А-527/2017 2А-527/2017~М-351/2017 М-351/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2А-527/2017 Великоустюгский районный суд (Вологодская область) //URL: https: //sudact. ru/regular/doc/58RhJk8gpHom/ - возможность строительства в зоне затопления, подтопления.

12 Следующая ⇒