ПРЕТЕНЗИЯ. об уплате неустойки за нарушение срока передачи. участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Неустойка

Стр 1 из 2Следующая ⇒

- ПРИМЕР -

В ООО «____________________»

Юридический адрес:

_____________________________________________

(данные из договора ДДУ)

От участника долевого строительства:

_____________________________________________,

(ФИО дольщика)

Адрес регистрации:

______________________________________________

Телефон для связи: ________________

Адрес для отправки корреспонденции:

______________________________________________

ПРЕТЕНЗИЯ

об уплате неустойки за нарушение срока передачи

участнику долевого строительства объекта долевого строительства

«___» __________ 20__ года между мной, участником долевого строительства (далее Дольщик), с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «___________________» (далее Застройщик) с другой стороны, был заключён договор участия в долевом строительстве № _________.

Со стороны Дольщика договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объеме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры. Со стороны Застройщика договорные обязательства оказались не исполнены в полном объеме.

В соответствии с условиями указанного договора, Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: _____________________________________________________________________.

В соответствии с п. 1. 3. указанного договора Застройщик был обязан не позднее __________20__г. передать Дольщику объект долевого строительства – квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью _____ кв. м., условный номер _____, номер на площадке _____, расположенную на 7 этаже, в корпусе ____ секции ___ указанного жилого дома.

Неустойка

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

_____________________________________________________________________

- Вариант для случая, когда квартира еще не передана дольщику -

В связи с тем, что Застройщик своё обязательство по передаче объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнил, он обязан выплатить неустойку из расчета ______ руб. за каждый день просрочки, начиная с ________20__г., и по день фактической передачи Дольщику вышеуказанной квартиры.

Расчет неустойки за один день:

Цена договора: ________ рублей

Ставка рефинансирования ЦБ РФ: ___%

Неустойка/день = ставка / 150 Х 1 день просрочкиХ цена квартиры по ДДУ (руб. )= _____ рублей.

На день подачи настоящей претензии размер неустойки составляет (справочно) _________ рублей.

_____________________________________________________________________

- Вариант для случая, когда квартира передана дольщику с нарушением срока -

В связи с тем, что Застройщикисполнил своё обязательство по передаче объекта долевого строительства Дольщику с нарушением установленного договором срока, размер неустойки, согласно нижеприведённому расчёту, составил _______ рублей.

Расчет неустойки:

Цена договора: ________ рублей

Количество дней просрочки: _____ дней (с 01апреля 2016 г. по «__» _____20__г. )

Ставка рефинансирования ЦБ РФ: ___%

Неустойка = ставка / 150 Х количество дней просрочкиХ цена квартиры по ДДУ (руб. )= _________ рублей.

_____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 10 вышеуказанного Федерального закона от 30. 12. 2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени), и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

12 Следующая ⇒