Buckle up and follow me

Buckle up and follow me

( с англ.: Пристегнись и следуйте за мной).

Продавец в сделке купли-продажи рискует меньше покупателя, но тратит больше времени и нервов. Продавцу нужно собрать кучу документов на квартиру. Если не сделать это вовремя или не взять нужную справку, сделку не зарегистрируют. Или покупатель откажется покупать квартиру, если его поджимает время и он не готов ждать, пока продавец разберется с бюрократией.

Главный риск продавца — вовремя не получить деньги за квартиру или получить поддельные. Поэтому составить договор и провести сделку и взаиморасчеты нужно удобным и надежным способом.

Если отнестись к продаже квартиры ответственно и вникнуть в тему, выйти на сделку можно с минимальными затратами времени, денег и нервов. Расскажу как.

Памятка продавцу квартиры

Последовательность действий:

Собрать документы.

Оплатить коммунальные услуги, выписать из квартиры всех зарегистрированных жильцов.

Составить и подписать предварительный договор или авансовое соглашение.

Получить задаток или аванс и составить расписку о его получении.

Согласовать с покупателем схему сделки, место проведения и порядок расчетов.

Составить и подписать договор купли-продажи.

Зарегистрировать сделку в Росреестре.

Получить деньги и передать квартиру.

Пакет документов:

Если вы единственный совершеннолетний собственник квартиры, не состоите в браке или приобрели жилье до вступления в брак:

Паспорт, снилс, ИНН, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость; Договор купли-продажи квартиры; Заявление в Росреестр; Если действуете через представителя, нужна еще нотариальная доверенность на него; Если квартира приобретена в браке, подготовьте нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры или брачный договор; Если квартира или доля в ней — собственность несовершеннолетнего до 14 лет, нужны еще три документа: Свидетельство о рождении; Документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего, и его паспорт; Разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет.

Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, документы другие:

12 Следующая ⇒