Доходным подходом.

3. Доходным подходом.

В нашем случае доходный подход в оценке ВАЗ-2113 не применялся.

Согласование результатов оценки:

Использованные в примере методы расчета рыночной стоимости ВАЗ-2113 дали следующие результаты:

затратный подход – 60320 рублей;

сравнительный подход – 60187 рубля;

В таблице 4 приведем весовые коэффициенты, отражающие долю каждого из использованных подходов в определении итоговой стоимости.

Таблица 4 - Весовые коэффициенты, отражающие долю подходов в определении итоговой стоимости, %.

Показатели	Подход
Показатели	Затратный	Сравнительный
Достоверность информации
Способность учитывать действительные намерения покупателя и продавца
Способность учитывать конъюнктуру рынка
Способность учитывать структуру ценообразующих факторов
Сумма баллов
Удельные весовые показатели	52,5	47,5

На основе полученных весовых коэффициентов, рассчитаем рыночную стоимость ВАЗ-2113.

Таблица 5 - Расчет рыночной стоимости объекта оценки.

Методы оценки	Расчетная стоимость, руб.	Вес подхода	Стоимость с учетом веса, руб.
1. Затратный подход		0,525
2. Сравнительный подход		0,475
Итого с учетом округления:	–	1,0

Таким образом, можно сделать заключение о том, что рыночная стоимость объекта оценки – АТС ВАЗ-2113, 2010 г.в. по состоянию на ноябрь 2020 г., составляет с учетом округления 87000 рублей.

⇐ Предыдущая 1 23