Было нарушено мое преимущественное право на покупку доли квартиры.

3. Было нарушено мое преимущественное право на покупку доли квартиры.

Согласно ч.1 с. 250 ГК РФ, я, как участник долевой собственности, имею преимущественное право покупки продаваемой доли. Отступ

Это в начало и короче тогда-то между мной Назаровыми была такая-то договоренность… После оформления права собственности на квартиру я не отказалась от своего права на преимущественное право приобретения доли в праве общей собственности, а выразила желание на приобретение ¼ доли Назаровой А. и ¼ доли Назаровой М. в порядке купли-продажи. Вследствие чего между нами была достигнута устная договоренность по поводу совершения этих сделок, но в январе 2019 года. Сделки пришлось отсрочить вследствие того, что мне нужно было собрать необходимую сумму и Назарова М., Назарова А. согласились на это. Но Назаровы не дождались января 2019 года и совершили вышеуказанные сделки дарения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки истец обязан внести по аналогии с частью 1 статьи 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за квартиру сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке квартиры необходимых расходов.

Следовательно, закон наделяет участника долевой собственности преимущественным правом приобрести продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество, а не ограничиться выражением желания на ее покупку. Реальность заявленного требования должна быть подтверждена истцом надлежащими доказательствами, в том числе путем внесения необходимой суммы на банковский счет управления Судебного департамента, что позволяет защитить интересы продавцов и обеспечить возможность исполнения решения суда в случае удовлетворения иска о переводе прав и обязанностей покупателя.Т.е.Травина должна будет внести хоть какую-то часть стоимости доли перед подачей иска?

ГПК от нас это не требует, невнесение денег на депозит разве есть такое основание для оставления иска без движения

О том, что Назаровы собираются кому-либо подарить свои доли, я не знала. Узнала я об этом впоследствии, уже после совершения указанных сделок.

Кроме того, вследствие нарушения при продаже преимущественного права покупки, я, как участник долевой собственности, имею право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на меня прав и обязанностей покупателя по ч.3 ст. 170 ГК РФ. ??? неверно

Потеряна последовательность : сначала сказали что будет если право преим пок нарушить а потом говорите а как оно дб соблюдаться

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Ответчики Назаровы М. и А. в порядке, установленном пунктом 2 статьи 250 ГК РФ, не извещали меня о намерении продать свою долю постороннему лицу, т.е. Степановой. А при продаже доли с нарушением права преимущественной покупки любой другой собственник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Это зачем в иске? Если уберем, иск пострадает? Это не ошибка, можно оставить можно убрать. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 в Постановлении от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Прошу:

1. Признать договор дарения от 1 ноября 2018 г. между Назаровой М. и Степановой недействительным.

2. Признать договор дарения от 27 декабря 2018 г. между Назаровой А. и Степановой недействительным.

3. Примененить последствия недействительности ничтожных сделок какие секрет?

4. Признать недействительной запись в ЕГРН какую,

5. Перевести на меня прав и обязанностей покупателя недописано

См суд практику их резолютивки и спишите у них к себе формулировку

____________________________(Травина ??)

Приложение 1.

1. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования от 9 февраля 2018 года.

⇐ Предыдущая 1 23