Задача 2.. Решение.

Задача 2.

Супруги Кругловы 20 февраля 2020г.приобрели по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок в Некрасовской районе Ярославской области стоимостью 6 200 000 руб. (стоимость дома (120м2) 4 200 000руб., земельного участка (500 м2) – 2 000 000 руб.). Исчислите налог на имущество физических лиц, земельный налог супругов Кругловых за налоговый период 2020г., укажите порядок и сроки их уплаты.

Решение.

Налог на имущество физических лиц.

Налоговая база для жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на кадастровую стоимость 50 квадратных метров данного дома(пункт 5 статьи 403 НК РФ). Исходя из этого, налоговая база составляет:

4 200 000 - (4200000 * 50/120) = 2 450 000

Налоговая ставка в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 406 НК РФ в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости жилого дома не может превышать 0,1 %. При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 406 НК налоговая ставка может быть увеличена вплоть до 3-х раз или уменьшена до нуля.

Исходя из этого определяем налоговую ставку на основании пункта 3.1 решения муниципального совета Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области от 19.11.2014 г № 7 (она составляет 0,3 %). Также стоит учитывать, что дом приобретён 20 февраля, соответственно, с учётом пункта 5 статьи 408 НК исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается при определении коэффициента, указанного в настоящем пункте.

Итого, получаем:

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒