Проверьте нотариуса. Проверьте историю продаж. Постарайтесь узнать все о наследниках

Проверьте нотариуса

Если квартира продается по доверенности, также можно подстраховаться, поговорив с нотариусом, заверившим ее. Не ленитесь, потратьте время и сходите к нему, пообщайтесь лично, покажите ему копию доверенности и попросите подтвердить подлинность его подписи.

Кстати, проверить, действительно ли существует нотариус, чья подпись стоит в документе можно с помощью специального реестра - http://notaries.minjust.ru

Проверьте историю продаж

- Очень полезно будет проверить историю продаж квартиры, – отмечает Наталья Дергачева. - У покупателя должны вызвать подозрение и несколько последовательных продаж квартиры в течение непродолжительного времени. Это можно проверить, заказав выписку из госреестра недвижимости о переходе прав. Под такими сделками может скрываться практически любая негативная история жилого помещения.

Поговорите с будущими соседями

Получить не менее ценную информацию можно и поговорив с соседями. Стоит насторожиться, если они затрудняются или отказываются говорить о текущем собственнике продаваемой квартиры.

- Возможно, это один из случаев, когда реальный владелец жилья не имеет представления о попытках продажи квартиры. Например, он живет в другом городе или за границей, жилплощадь сдает или же она пустует, а злоумышленники решили воспользоваться этим и продать ее по поддельным документам – говорит Наталья Дергачева.

Постарайтесь узнать все о наследниках

Нередко отношения между наследниками – натянутые. И один из них может «умолчать» об остальных. После совершения сделки эти третьи лица оспаривают ее в суде, и покупатель остается и без квартиры, и без денег. Срок исковой давности по оспариванию наследства составляет три года, поэтому при проверке документов нужно обратить внимание на срок владения данной недвижимостью этим продавцом. Будет лучше, если он больше трех лет.

⇐ Предыдущая 12