топ-5 советов как не попасть на уловки мошенников при покупке недвижимости

Кадастровая палата:

топ-5 советов как не попасть на уловки мошенников при покупке недвижимости

Рынок недвижимости республики становится активнее с каждым годом. Если в 2019 году жители региона зарегистрировали 39,5 тыс. договоров купли-продажи жилых домов, квартир и комнат, то в 2020, несмотря на пандемию, – более 42 тыс.

Эксперты Кадастровой палаты Удмуртии дают советы – как провести сделку купли продажи без осложнений и отличить честного продавца жилой недвижимости от мошенника.

Проверяйте оригиналы документов

Первое, на что нужно обратить внимание – оригиналы документов на недвижимость, - говорит начальник юридического отдела Кадастровой палаты Наталья Дергачева. - Прежде всего, следует обратить внимание на выписку из госреестра недвижимости об основных характеристиках объекта. Выписка должна быть максимально «свежей». Сведения, указанные в ней, должны соответствовать данным продавца и характеристикам квартиры – внимательно проверьте все разделы. Особое внимание обратите на раздел «обременения» - здесь будут прописаны ограничения распоряжения недвижимостью - сведения об ипотеке, аресте, аренде.

Если продавец не хочет заказывать актуальную выписку, сделать это вы можете самостоятельно, даже не являясь собственником. Нужно обратиться в любой из многофункциональных центров, выписка будет готова через 3 рабочих дня. Документ обойдется вам в 460 р.

Проверьте выписку из поквартирной карточки, где указаны все зарегистрированные граждане. Можно также прописать в договоре купли-продажи требование о снятии всех проживающих в квартире с регистрационного учета.

Кроме того, у продавца также можно попросить документ, на основании которого он стал владельцем этой недвижимости - договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации или праве на наследование.

Нередко мошенники используют схему продажи жилья по доверенности. В подобных случаях стоит проявить особую осторожность, связаться лично с продавцом и подтвердить его добровольное желание продать квартиру.

12 Следующая ⇒