Общественные слушания. июня 2011 года (Сосновая Поляна, ул. Пограничника Гарькавого, д.22, кинотеатр «Восход»). Заключение

Стр 1 из 2Следующая ⇒

Общественные слушания

10 июня 2011 года (Сосновая Поляна, ул. Пограничника Гарькавого, д.22, кинотеатр «Восход»)

УТВЕРЖДАЮ:

Глава администрации

Красносельского района

Санкт-Петербурга

______________ В.В. Петров

«____» ____________ 2011 г.

Заключение

о результатах публичных слушаний

Красносельский район Муниципальное образование

Санкт-Петербурга Муниципального округа Сосновая Поляна

21 июня 2011 г.

Полное наименование проекта документации:

Проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна, ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова в Красносельском районе Санкт-Петербурга (разработан ООО «Архитектурная студия «Северная столица»).

Организатор подготовки документов:ООО «СПб Реновация»

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

- обращение Яковлева П.А. (№ 1 от 14.06.2011);

- обращение Коршаковой Э.А. (№ 2 от 14.06.2011);

- обращение Малянтович А.И. (№3 от 14.06.2011);

- обращение Беляевой З.В. (№ 1/1 от 14.06.2011);

- обращение Сахаровой В.В. (№ 2/1 от 14.06.2011);

- обращение Юргелас Л.А. (№ 3/1 от 14.06.2011);

- обращение Вечерней И.П. (№ 4/1 от 14.06.2011);

- обращение Кузнецовой Н.В. (№5/1 от 14.06.2011);

- обращение Ивановой И.В. (№ 4 от 15.06.2011);

- обращение Бобриковой К.О. (№ 5 от 15.06.2011);

- обращение Линник О.И. (№ 6 от 15.06.2011);

- обращение Гребенюк И.И. (№ 7 от 15.06.2011);

- обращение Ефимовой П.Е. (№ 8 от 15.06.2011);

- обращение Малыгина А.С. (№ 9 от 15.06.2011);

- обращение Лукьяненко А.Г. (№ 10 от 15.06.2011);

- обращение Славиогло А.И. (№ 11 от 15.06.2011);

- обращение Хомик Н.Б. (№ 12 от 15.06.2011);

- обращение Гребенюк Т.С. (№ 13 от 15.06.2011);

- обращение Бобриковой И.В. (№ 14 от 15.06.2011);

- обращение Неровной И.В. (№ 15 от 15.06.2011);

- обращение Бобрикова О.С. (№ 16 от 15.06.2011);

- обращение Иванова Н.Г. (№ 17 от 15.06.2011);

- обращение Бондаревой С.А. (№ 18 от 15.06.2011);

- обращение Захарова А.М. (№ 19 от 15.06.2011);

- обращение Славиогло Л.П. (№ 20 от 15.06.2011);

- обращение Кузнецовой Т.А. (№ 21 от 15.06.2011);

- обращение Кузнецовой Ю.Г. (№ 22 от 15.06.2011);

- обращение Кузнецова А.В. (№ 23 от 15.06.2011);

- обращение Неровной З.В. (№ 24 от 15.06.2011);

- обращение Кругловой Н.В. (№ 25 от 15.06.2011);

- обращение Круглова Д.С. (№ 26 от 15.06.2011);

- обращение Степановой З.Н. (№ 27 от 15.06.2011);

- обращение Лукьяновой Е.В. (№ 28 от 15.06.2011);

- обращение Ляхова К.А. (№ 29 от 15.06.2011);

- обращение Медведевой Е.В. (№ 30 от 15.06.2011);

- обращение Медведева А.В. (№ 31 от 15.06.2011);

- обращение Угольновой И.А. (№ 32 от 15.06.2011);

- обращение Угольнова В.Г. (№ 33 от 15.06.2011);

- обращение Шашуковой Т.И. (№ 34 от 15.06.2011);

- обращение Белоусова А. (№ 35 от 15.06.2011);

- обращение Марихина В.П. (№ 36 от 15.06.2011);

- обращение Марихиной Л.Н. (№ 37 от 15.06.2011);

- обращение Слесарчик Е.Е. (№ 38 от 15.06.2011);

- обращение Сперкач Т.М. (№ 39 от 15.06.2011);

- обращение Сперкач Д.С. (№ 40 от 15.06.2011);

- обращение Ибадовой Е.Б. (№ 41 от 15.06.2011);

- обращение Ходыско О.С. (№ 42 от 15.06.2011);

- обращение Лашиной А.Н. (№ 43 от 15.06.2011);

- обращение Ходыско С.В. (№ 44 от 15.06.2011);

- обращение Буйловой А.С. (№ 45 от 15.06.2011);

- обращение Божок И.Э. (№ 46 от 15.06.2011);

- обращение Ляховой С.В. (№ 47 от 15.06.2011);

- обращение Ковальковой Н.Ю. (№ 48 от 15.06.2011);

- обращение Смирновой М.И. (№ 49 от 15.06.2011);

- обращение Смирновой Н.П. (№ 50 от 15.06.2011);

- обращение Божок Я.С. (№ 51 от 15.06.2011);

- обращение Назаровой Н.Л. (№ 52 от 15.06.2011);

- обращение Хомик Г.С. (№ 53 от 15.06.2011);

- обращение Хомик Р.С. (№ 54 от 15.06.2011);

- обращение Хомик С.А. (№ 55 от 15.06.2011);

- обращение Писарева С.В. (№ 56 от 15.06.2011);

- обращение Суворова А.С. (№ 57 от 15.06.2011);

- обращение Чернявской О.И. (№ 58 от 15.06.2011);

- обращение Пудовской Е.В. (№ 59 от 15.06.2011);

- обращение Гребенюк М.С. (№ 60 от 15.06.2011);

- обращение Воронова М.В. (№ 61 от 16.06.2011);

- обращение Макарова А.С. (№ 62 от 16.06.2011);

- обращение Дробышева И.В. (№ 63 от 16.06.2011);

- обращение Алтуховой Н.П. (№ 64 от 16.06.2011);

- обращение Богданович Л.С. (№ 65 от 16.06.2011);

- обращение Осипова Е.И. (№ 66 от 16.06.2011);

- обращение Свиридоновой Т.И. (№ 67 от 16.06.2011);

- обращение Хрусталева С.А. (№ 68 от 16.06.2011);

- обращение Николаевой З.Н. (№ 69 от 16.06.2011);

- обращение Азарской Л.А. (№ 70 от 16.06.2011);

- обращение Ибрагимова А.И. (№ 71 от 16.06.2011);

- обращение Фурковой Г.В. (№ 72 от 16.06.2011);

- обращение Мацюры Н.В., Дедковой В.М. (№ 73 от 16.06.2011);

- обращение Смирновой Л.В. (№ 74 от 16.06.2011);

- обращение Усиковой С.В., Усиковой С.И. (№ 75 от 16.06.2011);

- обращение Пудовой Н.А., Пудова Д.Н. (№ 76 от 16.06.2011);

- обращение Васильевой М.В. (№ 77 от 16.06.2011);

- обращение Иванова Г.А. (№ 78 от 16.06.2011);

- обращение Александровой Н.А. (№ 79 от 16.06.2011);

- обращение Шараповой М.О. (№ 80 от 16.06.2011);

- обращение Макарова А.С. (№ 81 от 16.06.2011);

- обращение Киреевой Е.М. (№ 82 от 15.06.2011);

- обращение Разумова А.А. (№ 83 от 15.06.2011);

- обращение Разумовой С.В. (№ 84 от 15.06.2011);

- обращение Афанасьевой О.Н. (№ 85 от 15.06.2011);

- обращение Ротенко Ю.Д. (№ 86 от 15.06.2011);

- обращение Анисимовой П.В. (№ 87 от 15.06.2011);

- обращение Давыдова А.А. (№ 88 от 15.06.2011);

- обращение Мошниновой Н.А. (№ 89 от 15.06.2011);

- обращение Антоновой О.В. (№ 90 от 15.06.2011);

- обращение Борисовой С.А. (№ 91 от 15.06.2011);

- обращение Гусихина В.Э. (№ 92 от 15.06.2011);

- обращение Паловой Е.В. (№ 93 от 15.06.2011);

- обращение Рыжевского А.В. (№ 94 от 15.06.2011);

- обращение Мизерного Д.А. (№ 95 от 15.06.2011);

- обращение Авчинниковой Л.Д. (№ 96 от 15.06.2011);

- обращение Крижановской (№ 97 от 15.06.2011);

- обращение Дроздовой С.С. (№ 98 от 15.06.2011);

- обращение Орловой С.В. (№ 99 от 15.06.2011);

- обращение Пантелеевой Т.П. (№ 100 от 15.06.2011);

- обращение Ботиной Л.И. (№ 101 от 15.06.2011);

- обращение Злобиной Т.М. (№ 102 от 15.06.2011);

- обращение Киреева Л.Г. (№ 103 от 15.06.2011);

- обращение Степаненко Л.В. (№ 104 от 16.06.2011);

- обращение Кадырова Г.Г., Кадыровой Н.А., Спиридоновой О.Г. (№ 105 от 16.06.2011);

- обращение Клюкановой Е.Н., Клюканова В.А. (№ 106 от 16.06.2011);

- обращение Юрловой М.Г. (№ 107 от 16.06.2011);

- обращение Севериновой Е.В. (№ 108 от 16.06.2011);

- обращение Байваровской И.В. (№ 109 от 16.06.2011);

- обращение Ливановой Н.В. (№ 110 от 16.06.2011);

- обращение Быстриковой Н.С. (№ 111 от 16.06.2011);

- обращение Лупуленко Г.А. (№ 112 от 16.06.2011);

- обращение Голыни А.В. (№ 113 от 16.06.2011);

- обращение Ситниковой Т.К. (№ 114 от 16.06.2011);

- обращение Ивановой Н.Н. (№ 115 от 16.06.2011);

- обращение Горбачевой Н.А. (№ 116 от 16.06.2011);

- обращение Димитриенко А.И. (№ 117 от 16.06.2011);

- обращение Димитриенко А.И. (№ 118 от 16.06.2011);

- обращение Морозовой Л.Б. (№ 119 от 16.06.2011);

- обращение Рычковой Г.Е. (№ 120 от 16.06.2011);

- обращение жильца дома 44 по улице Чекистов (№ 121 от 16.06.2011);

- обращение Галкиной Т.С. (№ 122 от 16.06.2011);

- обращение Елисеевой Е.Н. (№ 123 от 16.06.2011);

- обращение Ганичевой Л.Т.(№ 124 от 16.06.2011);

- обращение Федурина С.С., Федуриной В.А. (№ 125 от 16.06.2011);

- обращение Локоть Т.А. (№ 126 от 16.06.2011);

- обращение Ягодкиной Е.И. (№ 127 от 16.06.2011);

- обращение Мацюры Н.В. (№ 128 от 16.06.2011);

- обращение Шараповой М.О. (№ 129 от 16.06.2011);

- обращение Николаева И.В. (№ 130 от 16.06.2011);

- обращение Беляева А.С. (№ 131 от 16.06.2011);

- обращение Горлова Н.В. (№ 132 от 16.06.2011);

- обращение Винниковой С.Н. (№ 133 от 16.06.2011);

- обращение Винниковой В.В. (№ 134 от 16.06.2011);

- обращение Крутовой И.А. (№ 135 от 16.06.2011);

- обращение Мутиной А.С. (№ 136 от 16.06.2011);

- обращение Циушивили Н.В. (жит. д. 5 корп. 3 по ул. П. Гарькавого (№ 137 от 16.06.2011);

- обращение Голыня В.И. (№ 138 от 16.06.2011);

- обращение Давыденковой Т.И. (№ 139 от 16.06.2011);

- обращение Трофимовой С.Н. (№ 140 от 16.06.2011);

- обращение Симоновой И.Н. (№ 141 от 16.06.2011);

- обращение Омельченко Е.А. (№ 142 от 16.06.2011);

- обращение Гришиной З.Н. (№ 143 от 16.06.2011);

- обращение Дмитриевой Н.Н. (№ 144 от 16.06.2011);

- обращение Резниченко Т.Н. (№ 145 от 16.06.2011);

- обращение Каменщикова Л.Л., Каменщиковой Н.Ф. (№ 146 от 16.06.2011);

- обращение Глущенко О.В. (№ 147 от 16.06.2011);

- обращение Смирновой М.Э. (№ 148 от 16.06.2011);

- обращение Юргелас Л.А. (№ 149 от 16.06.2011);

- обращение Юргеласа Н.В. (№ 150 от 16.06.2011);

- обращение Юргелас Е.В. (№ 151 от 16.06.2011);

- обращение Дмитриевой Н.Н. (№ 152 от 16.06.2011);

- обращение Отлейкиной В.В. (№ 153 от 16.06.2011);

- обращение Акутенковой М.А. (№ 154 от 16.06.2011);

- обращение Наумович Н.А. (№ 155 от 15.06.2011);

- обращение Вечерней Ю.В. (№ 156 от 15.06.2011);

- обращение Немичева С.Г. (№ 157 от 15.06.2011);

- обращение Жирикова Е.В. (№ 158 от 15.06.2011);

- обращение Тютюнченко Н.М. (№ 159 от 15.06.2011);

- обращение Виноградовой Н.И. (№ 160 от 15.06.2011);

- обращение Виноградовой Е.М. (№ 161 от 15.06.2011);

- обращение Крупенька В.М. (№ 162 от 15.06.2011);

- обращение Степановой Э.Д. (№ 163 от 15.06.2011);

- обращение Пафомовой В.В. (№ 164 от 15.06.2011);

- обращение Малыхиной М.Ф. (№ 165 от 15.06.2011);

- обращение Заяц А.Н. (№ 166 от 15.06.2011);

- обращение Ванина М.Н. (№ 167 от 15.06.2011);

- обращение Ванина Д.Н. (№ 168 от 15.06.2011);

- обращение Поповой С.В. (№ 169 от 15.06.2011);

- обращение Беляевой Ю.Ю. (№ 170 от 15.06.2011);

- обращение Горбачева Б.Н. (№ 171 от 14.06.2011);

- обращение Жобировой Е.С. (№ 172 от 15.06.2011);

- обращение Телина Е.А. (№ 173 от 15.06.2011);

- обращение Обуховой В.А. (№ 174 от 15.06.2011).

В период публичных слушаний с 09 мая 2011 г. по 16 июня 2011г. проведено:

1. Информирование общественности:

09.05.2011, в газете «Строительный еженедельник. Официальная публикация» №12 (240),

с уточнением места проведения осуждения документации в газете «Строительный

еженедельник. Официальная публикация» №18 (463) от 16.05.2011

Размещено на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в разделе Красносельский район www.gov.spb.ru;

Произведена адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний по документации в соответствии со ст.5 Закона от 20.07.06г № 400-61

2. Организация экспозиции документации:

с 26 мая 2011г. по 10 июня 2011г. в фойе здания администрации Красносельского района по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, дом 3.

3. Обсуждение документации:

10.06.2011 в кинотеатре «Восход» по адресу: ул. Пограничника Гарькавого, д.22, корп.1

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

№ п/п

Содержание замечаний и предложений

Прошу Вас в соответствии со статьей 7 пункт 3 Закона Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 года № 400-61 «О порядке организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» включить в протокол публичных слушаний, проходивших 10 июня 2011г. в Красносельском районе Санкт-Петербурга, следующие замечания и предложения: категорически против реализации данного проекта. Представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна нарушает мои права на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности. ЗАМЕЧАНИЯ по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна: Представленная на экспозиции документация выполнена с грубейшими нарушениями: 1. проект планировки не согласован с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП); 2. проект планировки не подписан Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА) и районным архитектором; 3. экспертиза, выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация» не представлена (На заседании Совета по культурному наследию 12 мая историко-культурная экспертиза выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация» была возвращена на доработку.) 4. согласование с собственниками земельных участков о межевании не проведено, права на проектирование их земельных участков не получены; 5. не выделены земельные участки общего пользования (с указанием границ, кадастрового номера и назначения); 6. представленный проект нарушает закон Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга», согласно которого территория квартала 1-5 Сосновая Поляна расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Согласно общего режима в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности: а) не допускаются: снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных, в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки. Исторические здания – здания (строения) различных исторических периодов (в центральных районах – построенные до 1917 года, в остальных районах – до 1957 года), не состоящие на государственной охране как объекты культурного наследия.) Особые требования в ЗРЗ 2: а) высота застройки – не более 15 м; Особые требования в ЗРЗ 2-1 (до ул.Пограничника Гарькавого) и в ЗРЗ 2-2: а) ограничения по габаритам зданий (строений): по длине – не более 50 м; по ширине – не более 14 м; б) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие существующей застройке. Максимальный процент застроенной территории – до 30%. Особые требования в ЗРЗ 4-1: а) допускается строительство на местах утраченной застройки и на участках с незавершенной средой при соблюдении следующих условий: высота зданий (строений) – не более 12 м до конька крыши; на участке, ограниченном 2-й Комсомольской ул., ул.Летчика Пилютова, Новобелецкой ул., допускается изменение высотных параметров в соответствии с проектом планировки; сохранение сложившейся стилистики застройки; б) сохраняются: габариты и объемно-пространственное решение зданий по адресам: ул.Пограничника Гарькавого, д.11, корп.2; 17, корп.1; 23, корп.1; 25, корп.1; 2-я Комсомольская ул., д.14, корп.1; 15, корп.1; 15, корп.2; 16, корп.1; 17,18, корп.1; 19, корп.1; 19, корп.2; 19, корп.З; 21, корп.1; 21, корп.2; 21, корп.З; 24, корп.1; 26, корп.1; ул.Летчика Пилютова, д. 16, корп.1; 16, корп.2; 18, 20, корп.1; 20, корп.2; 22, корп.1; 22, корп.2; 24; габариты и объемно-пространственное решение, а также архитектурное решение и декор фасадов зданий по адресам: ул.Пограничника Гарькавого, д.13, корп.2; 15, корп.2; 15, корп.З; 17, корп.2; 19, корп.1; 19, корп.2; 21, корп.1; 21, корп.2; 23, корп.2; 25, корп.2; 2-я Комсомольская ул., д.16, корп.2; 18, корп.2; 18, корп.З; 20, корп.1; 20, корп.2; 22, корп.1; 22, корп.2; 24, корп.2; 24, корп.З; 26, корп.2; 28, корп.2. Элементы исторической планировочной структуры: Охраняется трассировка дорог. Рекомендуется воссоздание исторических аллейных посадок вдоль основных подъездных дорог; б) улицы: 2-я Комсомольская ул., пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова, ул.Пограничника Гарькавого, проезды на месте исторических дорог (просек и пешеходных дорожек). Охраняются: трассировка улиц, сохранившиеся исторические линии застройки, аллейные посадки и озеленение. Рекомендуется восстановление утраченных исторических линий застройки, аллейных посадок и озеленения; 7. Представленный проект ущемляет права жителей, создает дефицит инфраструктуры; 8. В проекте отсутствует достаточное количество зеленых насаждений, детских и спортивных площадок, парковок для автомобилей; 9. Отсутствуют полные данные о нормах жилищной обеспеченности, допустимой плотности населения. 10. В нарушение законодательства проектируется изъятие: придомовых территорий домов пр. Ветеранов дом 141/1 и 143 (планируют строить 3 высотных дома по 9 -12 этажей). придомовых территорий домов ул. Чекистов дом 42 и 44, Пограничника Гарькавого д. 1,3, 5-1 (планируют строить 4 высотных дома по 8 -12 этажей). 11. В нарушение Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 проектируется снос исторических зданий северо-восточной части квартала 1-5 Сосновой поляны (жилые дома №№ 5 корп.2, 5 корп.3, 7 корп.1, 7 корп.2, 7 корп.3 по ул. Пограничника Гарькавого, №№ 6 корп.1, 6 корп.2, 10 по 2-ой Комсомольской ул.). 12. Не учтено мнение жителей дома по адресу: С.-Пб, ул. Пограничника Гарькавого, д.7 корп.1, которые неоднократно обращались с ходатайствами об исключении их дома из адресной программы развития застроенных территорий. Этот дом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, дом 7 корпус 1 является историческим (архитектор: Оль А. А. Год постройки: 1953 Стиль: Сталинский неоклассицизм), относится к категории: «Сталинские», постройки 1931-1956 гг. Согласно данным технико-экономического паспорта дома, составленного 14.04.2008 и по результатам обследования величина интегрального физического износа дома составляет 31 % (см. паспорт дома стр. 24) и он не является аварийным или ветхим. Перекрытия дома железобетонные сборные и монолитные. Имеется подвал и убежище. Площадь подвальных помещений составляет 364 кв.м. Площадь убежищ 92,8 кв.м. В 2004 году в доме выполнен капитальный ремонт розливов холодного водоснабжения и центрального отопления. В 2005 году в доме выполнен капитальный ремонт кровли и фасада, ремонт асфальтового покрытия придомовой территории. Прилагаемые подписные листы свидетельствуют о том, что значительное большинство (более 2/3 от общего числа) собственников квартир этого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 7 корп.1 и проживающих в нем нанимателей приняли решение сохранить свой дом и возражают против его расселения, сноса или реконструкции. Их полностью устраивает этот малоэтажный полностью благоустроенный «сталинский» дом с большим зелеными двором. Я категорически против утверждения данного проекта планировки и межевания квартала 1-5 Сосновая Поляна! ПРЕДЛОЖЕНИЯ по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна: 1. Считаю, что представленный проект не соответствует требованиям законодательства. Предлагаю представленный проект отклонить. 2. На основании решения большинства собственников (более 2/3 от общего числа) и жителей предлагаю исключить дом по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 7 корп.1 из адресного перечня планируемых к сносу или реконструкции зданий.

Изучая новый план квартала 1-5 Сосновая Поляна, выставленный на обозрение, я не нашла своего дома. Дом построен в 1953 году и рассчитан на 150 лет, он находится в охранной зоне и он не аварийный. «В 1950-х годах под руководством Оля А.А. был создан поселок из малоэтажных, привлекательного вида домов-коттеджей в Сосновой Поляне, который можно считать образцовым, - это памятник архитектуры, состоящий на учете». Перекрытия дома железобетонные. Требую изменения проекта, чтобы мой дом 7 корп. 2 по ул. Пограничника Гарькавого не сносили. Вы ухудшаете мое жилье. Потолок будет ниже, чем 2 м 90 см, стены тоньше, и паркета не будет. Прошу все включить в протокол!

Мы, жильцы квартала 1-5 Сосновая Поляна одобряем и поддерживаем реновацию. С этим вопросом мы обращались к Губернатору г.Санкт-Петербурга с коллективным письмом, где было поставлено 46 подписей дома: ул. Летчика Пилютова, дом 20 корп.1, дом 20 корп. 2, дом 22, 24 Ул. 2я Комсомольская. Копию этого письма мы Вам передаем, просим учесть наши пожелания.

Жильцы дома по ул. Летчика Пилютова дом 20 корп. 2 за реновацию дома. Наш дом постройки 50-х годов, имеет ленточный фундамент, шлакоблочные стены, несущие деревянные конструкции дома – покрытия и перекрытия (крыша, полы), штукатурка со шлакоблочных стен дома отваливается, имеется угроза для жизни людей, течет крыша, протечка заканчивается на первом этаже. Полы в квартирах «гуляют», ходим как по зыбкому болоту. Дыры между стенами и полом таковы, что грызунам-крысам раздолье. Изношены все сантехнические коммуникации, которые имеют дефекты, течь, ржавчину. В квартирах на первых этажах и на лестничных площадках запахи от канализационных фекалий. Дом ни разу не ремонтировался. В 1993-94 годах проводилось обследование дома институтом ЛенжилНИИпроект, и дом был признан изношенным на 75%. С тех пор прошло более 20 лет, процентный износ дома увеличился. В доме мы не живем, а выживаем и боимся, что когда-нибудь останемся погребенными под завалами собственного дома.

Наш дом по ул. Пограничника Гарькавого д. 5, корп. 2 предназначен к сносу. Требую, чтобы дом 5 корп.2 был исключен из списка «под снос» т.к. он не является аварийным, год постройки 1953, дом исторический, построенный по проектам знаменитых архитекторов, находится в охранной зоне. На каком основании меня, собственника, лишают моего жилья. По городскому и федеральному законодательству это все является незаконным. Поэтому я требую изменения проекта, в котором дом 5 корпус 2 по ул. Пограничника Гарькавого присутствует. Прошу все это включить в протокол.

Просим изменить срок расселения дома № 10 по ул.2-я Комсомольская – расселить дом в первую очередь (2013 г.), т.к. дом (бывшее общежитие) состоит из четырех многонаселенных коммунальных квартир, с плохими бытовыми условиями, длинным темным коридором, общим туалетом, кухней, умывальной (душ или ванна на этаже не предусмотрены), некачественными межкомнатными перегородками, с плохим техническим состоянием, пожароопасными деревянными перекрытиями, протекающей крышей, обрушающимися балконами. Левый угол дома скреплен от разрушения металлическими скобами. Считаем, что дом по своим жилищно-бытовым условиям и состоянию является самым худшим в Сосновой поляне и его необходимо расселить в первую очередь.

Прошу в соответствии со ст. 7 п. 3 Закона Санкт-Петербурга от 20 июля 2006 года № 400-61 «О порядке организации и проведении публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» включить в протокол публичных слушаний, проходивших 10 июня 2011г. в Красносельском районе Санкт-Петербурга, следующие замечания и предложения: По проекту: 1. Согласно закону «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» №820-7 от 24.12.2008 г. большая часть территории квартала относится к зонам регулирования застройки ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 4-1. Среди прочих требований режима данной зоны, на территории ЗРЗ не допускается «снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки…». Согласно п. 2 гл. 1 Закона Санкт-Петерубрга от 19.01.2009 г. №820-7, «Исторические здания – здания (строения) различных исторических периодов (в центральных районах – построенные до 1917 года, в остальных районах – до 1957 года), не состоящие на государственной охране как объекты культурного наследия». Территория проектирования включает большое количество зданий, построенных до 1957 года, которые, согласно приведенному определению, являются историческими. И большинство из них проектом предназначено к сносу. Однако обоснования возможности их сноса – т.е. документов, подтверждающих их аварийность и невозможность ее ликвидации, материалы экспозиции не содержат. Даже если впоследствии аварийность исторических зданий и невозможность ее ликвидации будет подтверждена (в настоящее время для значительной части зданий это представляется сомнительным, т.к. имеются данные об их незначительном износе, приближенном к 30%), режим ЗРЗ требует обязательного восстановления их внешнего облика, что не предусмотрено в представленном проекте. Ссылки проектировщика на готовящуюся историко-культурную экспертизу института «Спецпроектреставрация», которая предположительно должна подтвердить отсутствие ценности данных исторических зданий, несостоятельны. Для исторических зданий, не состоящих на государственной охране как объекты культурного наследия, единственным, определяющим возможность или невозможность их сноса, является год постройки здания и его нахождение в охранной зоне или зоне регулирования застройки. Данные показатели являются объективными и не зависят от результатов экспертизы. Таким образом, представленный проект заведомо не может быть реализован законным образом. 2. Проектом предусмотрено, что большинство машиномест в квартале будут платными. Такое решение представляется совершенно абсурдным для квартала, находящегося на окраине города и сильно удаленного станций метро. Квартал имеет плохую транспортную доступность, поэтому наличие личного автомобиля и возможности его парковать, в отличие от центра города, для многих людей является ключевым факторм комфортности проживания в данном районе. В соседних кварталах значительных проблем с бесплатной парковкой нет. Таким образом, в случае реализации проекта в задуманном виде качество жизни в рассматриваемом квартале будет по этому критерию серьезно проигрывать соседним кварталам. При этом значительную часть квартир во вновь построенных домах предполагается выставить в свободную продажу. Очевидным следствием этого является то, что машины будут бесконтрольно парковать на территориях, где предполагается разместить зеленые насаждения. Обеспеченность квартала зелеными насаждениями резко упадет. Какие-либо способы предотвратить такое развитие событий отсутствуют. Проект нуждается в доработке в части реалистичной оценки необходимого количества бесплатных машиномест и обеспечения ими жителей квартала. По процедуре: 1. Слушания одновременно проводились по двум проектам планировки и межевания территории (по проектам планировки и проектам межевания территорий кварталов 1-5 и 7-17), что запрещено законом. 2. Организаторы отклонились от темы слушаний и вместо проектов планировки и межевания реновируемых кварталов представили презентацию макета застройки, рекламную информацию о проектировщике, схему переселения жителей и не акцентировали внимание на градостроительных регламентах и нормативах. В то же время, вопросы, относящиеся к предмету слушаний, не получили внятного ответа. Предложения: Считаю, что представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновой Поляны Красносельского района СПб не соответствуют требованиям законодательства. Предлагаю проект отклонить, направить на доработку, вынести на повторные публичные слушания после приведения в соответствие с действующими нормативными актами. Прошу включить замечания и предложения в протокол публичных слушаний, сообщить о включении и о готовности протокола, предоставить копии протокола и заключения.

Жильцы дома 21 корп. 3 по ул. 2-я Комсомольская. Мы одобряем и поддерживаем реновацию квартала 1-5. Наши дома морально и физически устарели, в плохом состоянии все коммуникации, несущие конструкции, деревянные перекрытия, деревянные полы. Требуют постоянных денежных вложений для ремонта. Стены шлакоблочные, засыпные, внутри все осыпалось, зимой все промерзает, отапливаем улицу.

10.

Мы, жители дома 44 по ул. Чекистов, выражаем свое категорическое несогласие с планируемым строительством многоквартирного девятиэтажного дома на участке, ограниченном домами №44 по ул. Чекистов, №2 по ул. Летчика Пилютова, №4/2 по ул. Летчика Пилютова, №3/2 по ул. Летчика Пилютова и №3 по ул. 2-ой Комсомольской. Планируемое ООО «СПб Реновация» строительство нового многоквартирного дома вдоль южного фасада дома 44 по ул. Чекистов объективно ухудшит условия проживания в доме 44 по ул. Чекистов как в период постройки, так и после введения нового здания в эксплуатацию. После появления нового дома многие из занимаемых нами квартир потеряют свои видовые характеристики. Существенно возрастет плотность населения в квартале и количество автомашин на внутриквартальной территории. Значительно сократится площадь озеленения квартала, пострадают многолетние деревья и кустарники, в том числе посаженные и выращенные руками жителей нашего дома. И это не говоря уже о том, что строительство планируется вести на месте благоустроенных и оборудованных детской и спортивной площадок, а расположено новое жилое здание будет окна-в-кона с жилым домом 44 по ул. Чекистов. По сути, строительство на указанном участке многоквартирного дома оборачивается для нас, жителей дома дома 44 по ул. Чекистов, не декларируемой ООО «СПб Реновация» реновацией квартала, но пресловутой – пусть юридически и не признанной – уплотнительной застройкой, удручающие последствия которой, к сожалению, очевидны и неоспоримы. Настоящим мы заявляем категорическое несогласие с планируемым строительством многоквартирного дома и требуем пересмотреть проект планировки и проект межевания территории.

11.

Жители дома 44 по ул. Чекистов категорически против реализации данного проекта. Представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 нарушает их права на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности. Замечания по проекту планировки и проекту межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна: 1. Представленный проект планировки ущемляет права жителей, создает дефицит инфраструктуры. 2. В проекте отсутствует достаточное количество зеленых насаждений, детских, спортивных площадок, парковок для автомобилей. Хотелось бы увидеть спортивный комплекс с бассейном. 3. Отсутствуют полные данные о нормах жилищной обеспеченности, допустимой плотности населения. 4. В нарушение законодательства планируется изъятие придомовых территорий и проведение уплотнительной застройки по адресам: пр. Ветеранов д. 141/1, д. 143 ул. Чекистов д. 44, д. 42 ул. Пограничника Гарькавого д. 1, д. 3, д. 5/1 ул. Летчика Пилютова д. 2 Перед нашим 9-тиэтажным домом (ул. Чекистов 44) и 14-тиэтажным домом (ул. Летчика Пилютова д. 2) организована общая придомовая территория – благоустроенная и озелененная, с размещением площадок для спорта, отдыха, игр детей и хоз.площадка с контейнерами для сбора мусора, электроподстанцией, ГРП. При строительства 14-тиэтажного дома в 70-х годах в доме 44 по ул. Чекистов по стенам пошли трещины, поэтому стройка 2-х девятиэтажных домов на придомовой территории категорически исключена, кроме того вновь построенные дома полностью лишают жителей д. 44 по ул. Чекистов солнечного света. Указанная придомовая территория предусмотрена и организована в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом застройки части данного квартала согласно действующим СниП. 5. В нарушение закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 г. №820-7 планируется снос исторических зданий в квартале 1-5 Сосновая Поляна. Это жилые дома по адресу: ул. Пограничника Гарькавого д. 5 к.2, к.3, д. 7 к.1, к.2, к.3 2-я Комсомольская д. 6 к.1, к.2, д. 10 Просим включить замечания в протокол публичных слушаний, сообщить о включении и готовности протокола, представить копии протокола и заключения.

12.

Жители дома 9 корп. 3 по ул. 2-я Комсомольская категорически против реализации данного проекта. Представленный проект планировки и проект межевания территории квартала 1-5 Сосновая Поляна нарушает их права на благоприятные окружающую среду и условия жизнедеятельности. Замечания по документации: Предоставленная на экспозиции документация выполнена с грубейшими нарушениями: 1. проект планировки не согласован с КГИОП; 2. проект планировки не подписан КГА и районным архитектором; 3. экспертиза, выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация» не представлена (На заседание Совета по культурному наследию 12 мая историко-культурная экспертиза выполненная ОАО «НИИ Спецпроектреставрация» была возвращена на доработку.); 4. согласование с собственниками земельных участков о межевании не проведено, права на проектирование их земельных участков не получены; 5. не выделены земельные участки общего пользования (с указанием границ, кадастрового номера и назначения); Данный проект нарушает закон Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 N 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга». Территория квартала 1-5 Сосновая Поляна расположена в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Согласно общего режима в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности: а) не допускаются: снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных, в случае невозможности ликвидации аварийности и при условии восстановления внешнего облика объектов, формирующих уличный фронт застройки. Исторические здания – здания (строения) различных исторических периодов (в центральных районах – построенные до 1917 года, в остальных районах – до 1957 года), не состоящие на государственной охране как объекты культурного наследия.) 2.6.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2: а) высота застройки – не более 15 м; 2.6.2.2.1. Особые требования в ЗРЗ 2-1 (до ул.Пограничника Гарькавого) и в ЗРЗ 2-2: а) ограничения по габаритам зданий (строений): по длине – не более 50 м; по ширине – не более 14 м; б) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие существующей застройке. Максимальный процент застроенной территории – до 30 процентов. 2.6.2.4. Особые требования в ЗРЗ 4-1: а) допускается строительство на местах утраченной застройки и на участках с незавершенной средой при соблюдении следующих условий: высота зданий (строений) – не более 12 м до конька крыши; на участке, ограниченном 2-й Комсомольской ул., ул.Летчика Пилютова, Новобелецкой ул., допускается изменение высотных параметров в соответствии с <

12 Следующая ⇒