У НАС ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ В АРЕНДУ РОСКОШНЫЕ БУКЕТЫ

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

У НАС ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ В АРЕНДУ РОСКОШНЫЕ БУКЕТЫ

(розы, орхидеи, хризантемы и любые цветы на Ваш выбор)!

Вы можете сделать шикарное фото, поразить всех подруг!

Нет нужды тратить большие суммы или ждать подарок от молодого человека!

Просто напишите нам и получите букет к порогу вашего дома всего за 900 рублей.

У вас будет 15 минут, чтобы сделать сколько угодно фотографий в разных ракурсах и позициях

Вопросы:

1. Как Вы думаете, для каких целей берут в аренду букет цветов?

2. Как Вы думаете можно ли для каких-либо целей брать в аренду потребляемые вещи?

3. Как Вы думаете, можно ли для каких-либо целей брать в аренду вещи, определенные родовыми признаками?

4. Как Вы думаете, каково значение срока в договоре аренды цветов?

ЗАДАНИЕ 5. Задача.

Клаша прочитала объявление об аренде букетов и захотела сделать фото с букетом, чтобы разместить его на своей странице в социальной сети. Она написала проект договора аренды, в котором были следующие условия:

1. Арендодатель передает, а Арендатор обязуется принять букет, возвратить его в установленный срок, а также оплатить пользование букетом.

2. Букет передается в месте жительства Арендатора сроком на 15 минут.

3. Цена пользования букетом составляет 900 рублей и уплачивается сразу.

4. Арендатор обязуется сохранить букет в том же виде, в каком он был ему передан.

Клаша дала прочитать проект договора Маше, которая сказала, что плохо описан предмет договора и порядок оплаты. Она исправила текст договора.

Вопросы и задания:

1. Прочитайте п. 3 ст. 607, ст. 610, 614, 615 ГК РФ.

2. Каким образом следует определять объект аренды?

3. Каким образом в договоре аренды можно определить срок аренды?

4. Каким образом в договоре аренды можно сформулировать условие об арендной плате?

5. Каким образом в договоре аренды можно определить порядок пользования имуществом?

6. Сформулируйте для Клаши условия договора аренды букета: о предмете договора, об арендной плате и о порядке ее уплаты. При необходимости добавьте иные условия.

ЗАДАНИЕ 6.

1. Можно ли сдать в аренду для размещения офиса помещение, нуждающееся в ремонте? Почему?

2. Что такое арендные каникулы?

3. Как Вы думаете, зачем в договор включают условие об арендных каникулах?

4. Можно ли в договоре обязать арендатора осуществить капитальный ремонт арендованного имущества?

5. Можно ли установить арендную плату в форме осуществления арендатором капитального ремонта имущества по согласованному с арендодателем проекту?

6. Сформулируйте условие договора аренды об арендной плате в форме осуществления арендатором капитального ремонта имущества по согласованному с арендодателем проекту.

7. Каковы права арендатора, получившего от арендодателя имущество, нуждающееся в ремонте и непригодное для использования по назначению?

8. Каковы права арендодателя, если арендатор не исполняет свои обязанности по проведению капитального ремонта, предусмотренные договором аренды?

9. Напишите проект документа, который арендодатель в целях защиты своих прав может направить арендатору, не исполняющему лежащие на нем обязанности по проведению капитального ремонта.

10. Каким должно быть состояние имущества, передаваемого по договору аренды, если в договоре не указано на необходимость проведения капитального ремонта имущества?

ЗАДАНИЕ 7. Прочитайте ст. 614 ГК РФ и сформулируйте условия договора, предусматривающие следующие формы арендной платы:

Форма арендной платы	Условия договора
Твердая сумма, вносится периодически	Арендатор обязуется ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца уплачивать арендодателю 6 тыс. руб.
Твердая сумма, вносится единовременно
Доля плодов, продукции, доходов
Предоставление работ, услуг
Передача вещи в собственность
Передачи вещи в аренду
Возложение затрат на улучшение арендованного имущества
Возложение затрат на ремонт

ЗАДАНИЕ 8. Задача.

ООО «Печать» арендовало помещение для офиса у АО «Офисмаркет». Договор был заключен 1 января 2010г. Срок аренды был установлен до 31 декабря 2018г. включительно. Договор был надлежащим образом зарегистрирован. 20 декабря 2018г. ООО «Печать» направило АО «Офисмаркет» письмо с предложением продлить срок действия договора. АО «Офисмаркет» на письмо не ответило и 28 декабря 2018г. направило почтой требование освободить помещение в связи с истечением срока действия договора. В период с 31 декабря 2018г. по 8 января 2019г. офисный центр был закрыт в связи с новогодними праздниками. 9 января 2019г. работники ООО «Печать» вышли на работу и продолжили пользоваться офисом. 14 января представители АО «Офисмаркет» устно потребовали освободить помещение, однако ООО «Печать» полагало, что договор заключен на 8 лет в связи с реализацией преимущественного права. АО «Офисмаркет» обратилось в арбитражный суд о выселении арендатора из помещения.

Вопросы:

1. Можно ли заключить договор аренды помещения на новый срок, не подписывая документ (договор аренды)? Ответ поясните.

2. Чем отличается продление договора от заключения нового договора путем реализации преимущественного права на заключение договора аренды?

3. Что произошло с договором аренды, заключенным между ООО «Печать» и АО «Офисмаркет»?

4. Какое решение должен принять суд?

5. Что можно посоветовать арендодателю, желающему освободить помещение?

6. Что можно посоветовать арендатору для сохранения права на помещение?

ЗАДАНИЕ 9. Прочитайте ст. 627, 631 ГК РФ и проверьте правильность приведенных ниже утверждений. Исправьте допущенные ошибки:

1. Арендатор обязан за свой счет ремонтировать взятое на прокат имущество.

2. Арендатор вправе сдавать в аренду имущество, взятое напрокат.

3. Договор проката заключается на срок до одного года.

4. Договор проката может быть возобновлен на неопределенный срок.

5. Арендатор по договору проката не имеет преимущественного права на возобновление договора.

6. Арендатор не вправе отказаться от договора проката в течение срока действия договора.

ЗАДАНИЕ 10. Прочитайте ст. 632-649 ГК РФ и заполните сравнительную таблицу «Договоры аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа»:

Договор	Аренда с экипажем	Аренда без экипажа
Определение договора
Форма договора
Кто несет обязанность содержать транспортное средство
Кто несет обязанность по управлению транспортным средством
Кто несет обязанность по технической эксплуатации транспортного средства
Кто несет обязанность по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства
Кто несет обязанность по страхованию транспортного средства
Имеет ли арендатор право сдавать транспортное средство в субаренду и заключать договоры перевозки
Кто несет ответственность за повреждение транспортного средства
Кто несет ответственность перед третьим лицом за вред, причиненный деятельностью по эксплуатации транспортного средства

ЗАДАНИЕ 11. Прочитайте фрагмент ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:

Вопросы:

1. Каковы признаки здания?

2. Каковы признаки сооружения?

3. Каковы признаки помещения?

ЗАДАНИЕ 12. Заполните сравнительную таблицу «Обязанности лизингодателя и лизингополучателя, определяемые в зависимости от того, кто осуществлял выбор продавца имущества, передаваемого в лизинг»:

Продавца выбрал лизингодатель	Продавца выбрал лизингополучатель

ЗАДАНИЕ 13.

Обсуждая особенности договора лизинга, студенты высказали мнение, что кауза договора финансовой аренды (лизинга) не позволяет квалифицировать его как вид договора аренды. Мнения разделились. Приведите аргументы в поддержку признания договора лизинга самостоятельным договором и возражения против этого, заполнив сравнительную таблицу:

Договор лизинга является видом договора аренды	Договор лизинга является самостоятельным договором

⇐ Предыдущая 12