ЗАДАНИЕ 3. Прочитайте ст. 608 ГК РФ и приведите примеры случаев, когда имущество может передаваться в аренду лицом, не являющимся собственником данного имущества.

Тема: «ДОГОВОР АРЕНДЫ»

ЗАДАНИЕ 1. Прочитайте фрагмент работы: Иоффе О. С. Обязательственное право (М.: Юрид. лит., 1975) // Иоффе О. С. Избранные труды. В 4 т. Т. III: Обязательственное право. СПб., 2004. С. 320-321.

Вопросы и задание:

1. Каковы, по мнению О. С. Иоффе, причины установления обязательств по передаче имущества во временное пользование?

2. Как О. С. Иоффе объясняет возмездный характер обязательств по передаче имущества во временное пользование

3. Заполните таблицу, приведя примеры современных обязательств по передаче имущества во временное пользование:

Причина (цель) передачи имущества во временное пользование	Примеры

ЗАДАНИЕ 2. Задача.

В ноябре 2019г. к администрации библиотечного факультета муниципального бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Колледж искусств» обратился индивидуальный предприниматель Одежкин с просьбой предоставить ему аренду помещение в подвале здания, занимаемого факультетом, для размещения магазина одежды и склада товаров. За пользование помещением он предлагал плату в размере 40 000 руб. в месяц. Библиотечный факультет нуждался в деньгах для финансирования инициативного студенческого проекта «Книга – детям». Финансирование этого проекта не было предусмотрено сметой. Руководство факультета согласилось с предложением Одежкина и передало ему в аренду по договору две комнаты в подвале здания, занимаемого факультетом. Договор аренды был заключен с 1 декабря 2019г. до 30 июня 2020г.

Вопросы:

1. Кто является собственником здания, занимаемого библиотечным факультетом муниципального образовательного учреждения среднего профессионального образования «Колледж – искусств»?

2. Может ли муниципальное бюджетное образовательное учреждение сдать в аренду свое помещение, временно не используемое для основной деятельности? Ответ поясните ссылками на закон.

3. Кто мог бы выступить арендодателем по договору аренды помещения подвала с Одежкиным? Ответ поясните ссылками на закон.

4. Требуется ли согласие собственника имущества бюджетного образовательного учреждения для сдачи в аренду помещения, временно не используемого для основной деятельности учреждения? Ответ поясните ссылками на закон.

5. Имеет ли значение для заключения договора аренды цель использования помещения, передаваемого арендатору? Ответ поясните ссылками на закон.

6. Имеет ли значение для заключения договора аренды цель, на которую будут направлены доходы, полученные от использования переданного арендатору помещения? Ответ поясните ссылками на закон.

7. Можно ли сдать в аренду часть помещения, если эта часть помещения, по данным регистрационного учета недвижимости, не является самостоятельным объектом недвижимости? Ответ поясните ссылками на закон.

8. Как Вы считаете, правомерным ли было заключение договора аренды с Одежкиным? Почему?

ЗАДАНИЕ 3. Прочитайте ст. 608 ГК РФ и приведите примеры случаев, когда имущество может передаваться в аренду лицом, не являющимся собственником данного имущества.

ЗАДАНИЕ 4. Прочитайте вывеску:

12 Следующая ⇒