Задача 4.. Задача 5.

Задача 4.

Гражданин, являющийся собственником жилого строения и земельного участка площадью 600 м², подарил строение, сохранив право собственности на земельный участок, на котором оно размещается.

Возникнут ли права на земельный участок у владельца строения?

Ответ:

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, собственник строения приобретает право на полное и беспрепятственное пользование той частью земельного участка, на которой

расположено его строение, а также имеет преимущественное право покупки или аренды данного земельного участка.

Задача 5.

Рассмотрев ходатайство администрации муниципального образования района, Правительство области постановило:

1) предоставить нефтегазодобывающему предприятию земельный участок (пашню) площадью 1,7 га в аренду для эксплуатации буровых скважин из земель, принадлежащих сельскохозяйственному предприятию;

2) нефтегазодобывающему предприятию возместить сельскохозяйственному предприятию причиненные убытки.

Проанализируйте данное постановление.

Ответ:

Земельные отношения регулируются Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и многими нормативно-законодательными актами. В соответствии с Гражданским кодексом в РФ признаются: частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности на землю (ст.212), а также вещные права:

-право пожизненного наследуемого владения земельным участком – это право приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст.266);

-право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – право предоставляемое гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять такие участки в пользование.

Опираясь на ст.25.1 ЗК РФ Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ.

Таким образом, постановление Правительства области было правомочным.

⇐ Предыдущая 1 234 5 Следующая ⇒