Понятие. Особенности договора

ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО СДЕЛКАМ

ЛИЗИНГ.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Понятие

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ). При этом ответственным по договору перед лизингодателем остается лизингополучатель. К договору сублизинга применяются правила о договоре лизинга (если иное не установлено законом или иными правовыми актами) и, соответственно, о договоре аренды (п. 2 ст. 615, ст. 625 ГК РФ).

Особенности договора

1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество (ст. 666 ГК РФ, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).

Внимание! В лизинг не могут передаваться, в частности, земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ, п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).

2. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).

Внимание! Лизингодатель должен вносить сведения о заключении договора финансовой аренды (лизинга) в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. При этом следует указывать номер и дату договора, даты начала и окончания финансовой аренды (лизинга) в соответствии с договором, наименования лизингодателя и лизингополучателя, а также их идентификаторы (ИНН, ОГРН - при наличии), имущество, являющееся предметом финансовой аренды (лизинга), в том числе цифровое, буквенное обозначение имущества или объекта прав либо комбинацию таких обозначений (п. 3 ст. 10 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).

3. Договор лизинга недвижимого имущества (здания или сооружения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 1 ст. 20 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).

12 Следующая ⇒