Жилищные сертификаты (ЖС). Инвестиционный пай (ИП)

Жилищные сертификаты (ЖС)

ЖС – ц.б., номинальная стоимость которых выражена в единицах общей площади жилья, имеющие индексируемую номинальную стоимость в денежном выражении, размещаемые среди граждан и юридических лиц и дающие право владельцам при соблюдении определенных в проспекте ц.б. условий требовать от эмитента их погашения путем предоставления в собственность помещений строительство или реконструкция которых финансировались за счет средств, полученных от размещения этих ц.б.

ЖС – именная ц.б. и может выпускаться в документарной и бездокументарной формах.

ЖС – не дает владельцу права голоса на собрании акционеров эмитента, а также права на долю в доходах или в общей сумме активов эмитентов.

Погашение ЖС может осуществляться способами:

· Путем выкупа сертификатов эмитентом по требованию владельца сертификатов;

· Предоставлением владельцу в собственность эмитентом соответственного помещения или обменом на письменное обязательство эмитента о передаче владельцу соответственного помещения после завершения его строительства (реконструкции);

· Путем обмена на ЖС сертификаты этого же эмитента, но других сертификатов.

Инвестиционный пай (ИП)

ИП – именная ц.б., которая существует в бездокументарной форме и которая подтверждает внесение владельцем этого пая определенной денежной суммы в ПИФ и дает владельцу право при продаже получить возмещение в зависимости о т стоимости чистых активов фонда на момент продажи пая.

Специфика ИП, как ц.б.:

· они не имеют номинальной стоимости;

· их рыночная цена может быть подвержена значительным колебаниям.

При формировании ПИФа, все паи размещаются по единой суммарной цене. В дальнейшем, после формирования ПИФа цена пая определяется стоимостью имущества фонда.

ИП практически не обращаются на вторичном рынке.

Пайщик желая получить доход должен продать ИП и его прибыль будет состоять из разницы цен покупки и продажи. При этом на размер дохода пайщика повлияет существующая на данный момент цена выкупа пая.

Информация о стоимости покупки и продажи паев открыта и легко доступна всем заинтересованным лицам, соответственно пайщик всегда может выбрать наиболее подходящий момент для продажи пая.

Владение паем не влечет за собой для пайщика никаких дополнительных прав, кроме возможности получения дохода при продаже пая.

Основные достоинства инвестирования через ПИФы:

· возможность диверсификации рисков вложений;

· доступ к профессиональному управлению сбережениями;

· обеспечение возможности выхода на фондовый рынок с относительно небольшими денежными суммами.

⇐ Предыдущая 12