Тема 7а Вспомогательные ценные бумаги.

Тема 7а Вспомогательные ценные бумаги.

Закладная

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

· право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства;

· право залога на указанное в договоре об ипотеке имущество.

Закладная регулируется ФЗ «Об ипотеке» (закон недвижимости). В настоящее время не получили широкое распространение, т.к.:

· Не успели;

· Кризис с них начался.

Основные реквизитызакладной:

1)слово «закладная», включенное в название документа;

2)имя залогодателя и имя первоначального залогодержателя, а также указание их места жительства или нахождения;

3) название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение которого обеспечивается ипотекой, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства;

4) имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству с его реквизитами;

5)указание суммы обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они подлежат уплате по этому обязательству либо условий, позволяющих в надлежащий момент определить эту сумму и проценты;

6)указание сроков уплаты суммы обязательства, обеспеченной ипотекой;

7)название и достаточное для идентификации описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание места нахождения такого имущества;

8)денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека;

9)сведения о времени и месте нотариального удостоверения договора об ипотеке, а также сведения о государственной регистрации ипотеки;

10) указание даты выдачи закладной первоначальному залогодержателю.

При недостаточности на самой закладной места для передаточных надписей или отметок о частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства к закладной прикрепляется добавочный лист, надписи и отметки на котором делаются таким образом, чтобы они начинались на закладной и заканчивались на этом листе.

Все листы закладной составляют единое целое. Они должны быть пронумерованы и скреплены печатью нотариуса. Отдельные листы закладной не могут быть предметом сделок.

12 Следующая ⇒