Рекордный рост

Рост цен на жилье в Петербурге превысил экономию от льготной ипотеки

Стоимость жилья в Петербурге по итогам года вырастет на 25 %, рассказали опрошенные «ФедералПресс» эксперты. При этом те, кто смог приобрести квартиру по льготной ипотеке, сэкономят в среднем не более 17 % от итоговой стоимости жилья с процентами. Очередная благая идея российского правительства снова больно ударила по кошелькам граждан.

Рекордный рост

Рекордный за последнее время рост цен на жилье в Петербурге зафиксирован в этом году. «В Санкт-Петербурге цены выросли на 22 %. Основная часть этого прироста пришлась на месяцы действия программы льготной ипотеки (с мая по ноябрь)», – рассказал «ФедералПресс» руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов.

Руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко подчеркнула в разговоре с «ФедералПресс», что такой динамики не было последние 10–12 лет. «Подобной стремительной динамики цен не было с 2008 года. Рост цен наблюдался во всех классах», – отметила эксперт.

С тем, что нынешний рост цен можно назвать рекордным, согласна и директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей. Она подчеркивает, что повышение цен было зафиксировано во всех сегментах – даже в бизнес-классе, где цены всегда росли более медленными темпами. «Ранее мы фиксировали повышение на жилье в пределах 10–15 % в год. Так, только за третий квартал рост цен на недвижимость бизнес-класса составил 11,7 %, что в три раза выше обычного темпа роста в квартал в 3–5 %», – рассказала она «ФедералПресс».

Катализатором роста стал ажиотажный спрос на новостройки сначала в результате нестабильной экономической ситуации и ослабления национальной валюты, а затем – из-за введения льготных условий кредитования, поясняют эксперты. Не способствовали снижению стоимости жилья также переход на эскроу-счета, сокращение объема активного предложения, строительная инфляция и девальвация рубля. Но все это второстепенные причины.

12 3 Следующая ⇒