Экспертиза конструкций и покрытий, поврежденных в результате ремонта, реконструкции и связанных с ними перепланировок и переустройства помещений.

Лекция №8

1. Термины и определения

Ремонт здания — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания н поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания и сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно- технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок. планировки помещений, строительного объема и обшей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания - частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в¹ соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Моральный износ здания - постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания - ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

Переоборудование жилых помещений включает в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

К перепланировке относятся: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь н санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров

Перестройка конструкций (строительная реконструкция) - изменение конструкций, оснований зданий н сооружений, их компоновочного или конструктивного решения, приспособление к новым условиям эксплуатации путем замены или усиления элементов, связанное с реконструкцией или техническим перевооружением производства.

Восстановление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.

Восстановление конструкции - процесс ликвидации отклонений, дефектов и повреждений элементов конструкции с целью восстановления ее первоначальной (согласно проекту) прочности, жесткости, объемно- планировочного и конструктивного решения-

Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение иесушей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

Усиление конструкции - процесс увеличения несущей способности или жесткости конструкции путем увеличения сечения или изменения статической схемы ее работы.

Существующая конструкция - возведенная, сданная в эксплуатацию в установленном порядке и находящаяся в эксплуатации в рассматриваемое время конструкция.

Сохраняемая конструкция - существующая конструкция, сохраняемая (с усилением или без него) в составе конструкций здания или сооружения после перестройки.

Дополнительная конструкция - конструкция или ее часть, которая отсутствовала до перестройки (строительной реконструкции), работающая самостоятельно или совместно с сохраняемой конструкцией в составе здания или сооружения.

Пространственная работа конструкции -свойство конструкции, состоящее в том, что при действии на нее системы сил, лежащих в одной плоскости, в работу вовлекаются элементы конструкции, не лежащие в этой плоскости.

Резервы несущей способности строительной конструкции - не учтенные при проектировании конструкции факторы, способствующие повышению ее несущей способности.

Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия н обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Нормальная эксплуатация - эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

Переустройство помещений - проведение в одном ши нескольких (взаимосвязанных) помещениях жилого здания мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и/или функционального назначения, а также их инженерного оборудования Понятие "переустройство" включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Смежное помещение - помещение, соседнее с помещением, в котором проводится переустройство, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, газо- и водоснабжение).

12 Следующая ⇒