- Автоматизация
- Антропология
- Археология
- Архитектура
- Биология
- Ботаника
- Бухгалтерия
- Военная наука
- Генетика
- География
- Геология
- Демография
- Деревообработка
- Журналистика
- Зоология
- Изобретательство
- Информатика
- Искусство
- История
- Кинематография
- Компьютеризация
- Косметика
- Кулинария
- Культура
- Лексикология
- Лингвистика
- Литература
- Логика
- Маркетинг
- Математика
- Материаловедение
- Медицина
- Менеджмент
- Металлургия
- Метрология
- Механика
- Музыка
- Науковедение
- Образование
- Охрана Труда
- Педагогика
- Полиграфия
- Политология
- Право
- Предпринимательство
- Приборостроение
- Программирование
- Производство
- Промышленность
- Психология
- Радиосвязь
- Религия
- Риторика
- Социология
- Спорт
- Стандартизация
- Статистика
- Строительство
- Технологии
- Торговля
- Транспорт
- Фармакология
- Физика
- Физиология
- Философия
- Финансы
- Химия
- Хозяйство
- Черчение
- Экология
- Экономика
- Электроника
- Электротехника
- Энергетика
процентные. процентой поправки
+процентные
?
Стоимость оцениваемого объекта с учетом процентной поправки выглядит следующим образом:
+V=(Cед*Кед)*Ппр
?
V=(Cед*Кед)*Ппр=(Сед*Ппр)*Кед – это формула вычисления стоимости объекта с учетом чего?
+процентой поправки
?
Какой существует основной метод расчета поправок?
- Метод, связанный с анализом парных продаж
- Метод прямого анализа характеристик
- Экспертный метод расчета и внесения поправок
- Относительный сравнительный анализ
- Все ответы правильные
?
Имущественные права на недвижимость, условия финансирования, условия продажи, время продажи, местополпжение, физические характеристики - все это …
- процесс анализа и проведения поправок по элементам сравнения
- отчет по оценке стоимости бизнеса
- краткое описание отчета об оценке и результаты оценки предприятия
- описание предприятия, его финансового и технико-экономического состояния
- все ответы правильные
?
Суть метода прямого анализа характеристик расчета поправок заключается …
- в анализе характеристик оцениваемого объекта и его аналога
- в процессе анализа и проведения поправок по элементам сравнения
- в отчете по оценке стоимости бизнеса
- в кратком описании предприятия
- нет правильного ответа
?
Поправка на время продажи объекта методом прямого анализа характеристик рассчитывается следующей формулой:
- Пв=Yдсс/Yдо
- V=(Cед*Кед)*Ппр
- V=I/R
- Jс=Jб+Jн+Jп+Jд
- CAPM=V+R+I
?
Относительный сравнительный анализ расчета поправок проводится в несколько этапов:
- кодировка ценообразующих характеристик объекта
- относительная кодировка ценообразующих факторов
- расчет коэффициента качества
- точный расчет коэффициентов
- все варианты правильные
?
Оценка стоимости земельного участка производится следующей формулой:
- Кчод=(1-Кпл)(1-Кнп)(1-Кор)
- V=(Cед*Кед)*Ппр
- V=I/R
- Vз=(Дв-И)/Кк
- CAPM=V+R+I
?
Метод техники остатка для земли, метод средневзвешенного коэффициента, метод сравнения продаж, метод разбиения, метод капитиализации и метод валового рентного мультипликатора:
- Оценка стоимости земельного участка
- Отчет по оценке стоимости бизнеса
- Краткое описание предприятия
- Процесс анализа и проведения поправок
- Нет правильного ответа
?
Как определяется стоимость всего недвижимого имущества методом капитализации дохода при оценке стоимости земельного участка?
- Кчод=(1-Кпл)(1-Кнп)(1-Кор)
- V=(Cед*Кед)*Ппр
- V=I/R
- Jс=Jб+Jн+Jп+Jд
- Yзд=Vзд Rзд
?
Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения осуществляется следующими методами:
- метод стоимости чистых активов и метод ликвидационной стоимости
- затратный метод, сравнительный метод и доходый метод
- метод текущей стоимости и метод будущей стоимости
- метод сравнения продаж и метод валового рентного мультипликатора
- метод сравнительной единицы, метод поэлементного расчета и индексный способ оценки
?
Что такое временной отрезок, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль?
- Срок экономической жизни
- Срок годности
- Дата проведения оценки стоимости бизнеса
- Нормативный срок службы
- Срок физической жизни объекта
?
Срок физической жизни объекта – это …
- Период времени, в течение которого объект можно использовать, извлекая прибыль
- Период времени, в течение которого здание существует
- Срок службы здания и сооружений, определенный нормативными актами
- Дата проведения оценки стоимости бизнеса
- Нет правильного ответа
?
Физический износ – это…
- Физическое ухудшение объекта, его физическое изнашивание
- Процесс анализа и проведения поправок по элементам сравнения
- Износ, связанный с дополнениями и улучшениями
- Износ, выражаемый в снижении функциональной пригодности недвижимости, вызванной внешними по отношении к ней негативными факторами
- Кодировка ценообразующих характеристик объекта
?
Функциональный износ – это…
|
|
|
© helpiks.su При использовании или копировании материалов прямая ссылка на сайт обязательна.
|