Стоимость квартиры затратным подходом = 2 436 971,95 + (2 436 971,95 * 0,15) – (2 436 971,95* 0,3)=2 071 426

Стоимость квартиры затратным подходом = 2 436 971,95 + (2 436 971,95 * 0,15) – (2 436 971,95* 0,3)=2 071 426

3. Доходный подход

3 200*45кв.м= 144 000

144 000: 9% = 1 600 000

Стоимость квартиры доходным подходом = 1 600 000

4. Согласование результатов

1 600 000 = 2 071 426 + 2 436 917 = 2 036 132,3 рубля = стоимость квартиры

Так как стоимость квартиры 2 036 132,3, то стоимость доли = 2 036 132,3* 1\2 = 1 018 066,15

Снижаем на 25%

1 018 066,55*0,25= 254 516,54

1 018 066,15 – 254 416,54 = 763 549,61 – цена за которую мы продаем долю

Дальше идем за компьютеры и заполняем отчет