Желательные дополнения. Дополнения , которые необходим о внести в договор с покупателем

Желательные дополнения

20. Обязанности Агентства считаются выполненными пос ле государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, снятия всех с регистрационного учета и постанов ки на регистрационный учет по новому месту жительства, а также подписания акта передачи квартиры или комнаты.

21 . В случае продажи квартиры третьим лицам в тече ние срока действия настоящего договора Агентство возвра щает Заказчик у внесенные им денежные суммы, а такж е выплачивает неустойку в размере 100% внесенных Заказ чиком денежных сумм.

22. Агентство гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, оплате за свет, газ, абонентской плате за телефон, междугородным и международным пере говорам на день подписания акта передачи квартиры или комнаты, а в случае, если така я задолженность будет обна ружена, Агентство обязуется погасить ее.

23 . Агентство гарантирует, что до подписания акта пе редачи недвижимости не будет произведен демонтаж како го-либо оборудования ил и неотъемлемых элементов кварти ры или комнаты .

24. Агентство гарантирует, что квартира не подверга лась перепланировке или изменению конструкции без за конного оформления, а в случае, если така я перепланиров ка производилась, Заказчи к имеет право потребовать воз врата всех внесенных денежных сумм.

- 25 . Агентство гарантирует, что дом, в котором находит ся квартира ил и комната, не идет под снос, реконструкцию, капитальный ремонт, регистрационный учет по месту жи тельства открыт.

Приложение 3

Дополнения , которые необходим о внести в договор с покупателем

1.Заказчи к проинформирован о том, что в квартире ус тановлен отдельный/спаренный телефонный номер (отсут ствует телефонный номер) и не возражает от приобретения квартиры.

2. Квартира абонирована отдельным телефонным номе ром - . Агентство обеспечивает получение от продавца квартиры заявления о согласии перевода телефон ного номера на им я нового владельца.

3. Заказчи к проинформирован о том, что в квартире произведена незарегистрированная перепланировка и не воз ражает против приобретения квартиры .

4. О довнесении предоплаты. Заказчик обязуется довнес

ти в качестве предоплаты сумму в размере •

( ) рублей в течение одного рабочего дня с момента предъявления требования.

5. Если в ходе юридической проверки квартиры будут обнаружены документально подтвержденные факты., кото рые могут привести к ограничению ил и лишению права собственности у будущего владельца, Заказчик забирает вне

На договоре должна стоять кругла я печать Агентства и подпись уполномоченного лица . Необходимо удостоверить

сенную и м денежную сумму, указанную в п . № _

говора.

_ _ до

личность и проверить полномочия представителя Агентства. Бели договор подписывается по доверенности, взять ее ко пию, если по Уставу, посмотреть Устав, если договор подпи сывает Генеральный, директор, посмотреть выписку из про токола собрания учредителей о назначении и срок его пол номочий.

Безусловно, что каждые переговоры — это уникальная работа риэлтора, который может действовать, исходя из конкретной ситуации.

6. Заказчи к имеет право забрать внесенную предоплату,

если Агентство не подберет альтернативную квартиру в срок до.

7. В случае продажи квартиры третьим лицам в срок действия договора при участии Агентства внесенная Заказ чиком сумму подлежит возврату, а Агентство выплачивает Заказчик у штраф в размере внесенной денежной суммы.

8. Заказчи к имеет право забрать внесенную предоплату в срок до , в случае если Заказчику откажут в получении ипотечного кредита ра приобретение квартиры.

9. Стороны обязуются в срок до ••• составить опись имущества, оставляемого в квартире. Опись имуще ства является неотъемлемой частью договора.

Приложение 4

⇐ Предыдущая 34 35 36 37 383940 41 42 43 Следующая ⇒