История обретения пенсионеркой Сурминской Т.И. в собственность 3014 га подмосковной земли, сделавшая бедную пенсионерку самым крупным землевладельцем РФ

В 1994 году совхоз «Фаустово» был реорганизован в АОЗТ «Фаустово», а затем в ЗАО «Фаустово», учредителями акционерного общества являлись работники бывшего совхоза «Фаустово», получившие в соответствии с Постановлением Главы администрации Воскресенского района земельные доли (паи) площадью 3,5 га в общей долевой собственности и земельные паи были внесены работниками в уставной капитал общества.

В 2001 году ЗАО «Фаустово» в соответствии с Федеральным законом от 08 01 1998 года № 6»ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве)» Арбитражным судом было признано банкротом и введено арбитражное, а затем конкурсное управление ЗАО «Фаустово».

Земельные паи работников бывшего совхоза «Фаустово», находившиеся в уставном капитале ЗАО «Фаустово» при процедуре банкротства оказались в конкурсной массе ЗАО «Фаустово».

Решением общего собрания кредиторов от 23.01.2004 года было утверждено Положение о процедуре реализации активов ЗАО «Фаустово». Согласно протоколу общего собрания кредиторов, общая сумма задолженности ЗАО «Фаустово» составляла 6348845 руб. На тот момент в активе ЗАО только земли было 3410 Га. Минимальная кадастровая стоимость составляла 2 146 млн. руб. Таким образом, кредиторская задолженность ЗАО «Фаустово» составляла 0,26% от кадастровой стоимости только одного актива – земли. Если говорить о рыночной стоимости, то задолженность совершенно несущественна и, следовательно, никакого банкротства и конкурсного управления не требовалось. Бывший совхоз банкротили искусственно из-за дорогой подмосковной земли.

Владелицей 3014 Га земель бывшего совхоза оказалась жительница пос. Белоозерский, пенсионерка с годовым доходом около 80000 руб. Сурминская Тамара Ивановна.

В своих показаниях Тамара Ивановна сообщает, что у неё от матери по наследству осталась доля в праве общей долевой собственности земель бывшего совхоза Фаустово. В феврале 2008 года она приехала в ЗАО «Фаустово» с целью продать свою долю. Управляющий ей сказал, что ЗАО банкротится и не покупает, а продает землю. Вот сейчас как раз продается участок площадью 3014 гектар по цене 66 612 000 рублей. Купить может каждый, у кого есть такие деньги. Тамара Ивановна долго думала, советовалась с родственниками и решилась купить. Заключила договор, заняла денег, оформила землю в собственность. Потом, чтобы не утруждать себя не свойственной ей деятельностью по перепродаже купленной за бесценок земли, заключила договор с ООО «Управляющая компания «Финансы и Недвижимость» в лице зам. гендиректора Грабовского М.М. Тамара Ивановна объясняет, что её интерес был в том, чтобы продать часть земли для погашения долга, а остальной землей распорядиться по своему усмотрению.

Стоимость сотки на этих землях на территории будущего коттеджного поселка MOSCOW RIVERот 3000 до 7000 $, а Тамара Ивановна купила эту землю по цене 221 рубль за сотку.

Показания Сурминской Т.И. о порядке приобретения ею 3014 Га земли являются ложными в том числе и по двум очевидным причинам. Первое, она сообщает, что обратилась в ЗАО «Фаустово» с целью продать свою долю в феврале 2008 года. Однако, в реестре Роснедвижимости Воскресенского района имеется запись о возникновении права собственности у Сурминской Т.И. на участок с кадастровым номером 50:29:30213:17 общей площадью 33 га 10.12.2007 года. Второе, Сурминская сообщает, что заняла 67 млн. руб. у своего старого знакомого Мачуева А.Л., которого знает около 20-и лет. Сам Мачуев А.Л. в своих показаниях сообщает, что познакомился с Сурминской в конце 2007 года.

28.02.2008 года был оформлен договор купли-продажи участка площадью 3014 га между Сурминской Т.И. и конкурсным управляющим ЗАО «Фаустово» Копытовой Н.М. и в тот же день ООО «Центр профессиональной оценки» представил оценку этого участка, оценив сотку в 221 рубль. В чём «профессионализм» такой оценки?

Следует отметить на чрезвычайно благоприятные для «покупателя» условия договора. Платёж по условиям договора купли-продажи (как показывает кредитор Мачуев А.Л.) может осуществляться в рассрочку, и продолжался (согласно Актам передачи заёмных средств) как минимум до марта 2009 года, когда этими землями уже давно вовсю торговали.

Таким образом, Сурминская Т.И. использована как подставное лицо, для фиктивного оформления на неё права собственности земель ЗАО «Фаустово», так как она является участником общей долевой собственности и имеет преимущественное право покупки земельной доли и первоочередное право приобретения доли. Фактическим хозяином земли является ООО «Управляющая компания «Финансы и Недвижимость».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.04.2010 № 3327800_УД учредителем ООО «УК «Финансы и Недвижимость» является Вещиков Алексей Иванович с долей в Уставном капитале 94,75%.

Приложения: http://picasaweb.google.com/jujus241/3000#

1. Протокол общего собрания кредиторов ЗАО «Фаустово» от 23.01.2004.

2. Положение «О процедуре реализации активов ЗАО «Фаустово».

3. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.02.2009.

4. Объяснение Сурминской Т.И. от 17.02.2009.

5. Протокол допроса свидетеля Мачуева А.Л. от 05.08.2009.

6. Протокол допроса свидетеля Ненашева А.Н. от 05.08.2009.

7. Выписка из отчета № 0112-08 от 28.02.2008.

8. Справка ГНИ о задолжности по земельному налогу и сумме дохода Сурминской Т.И.

9. Приходные кассовые ордера на получение в кассу ЗАО «Фаустово» наличных денег от Сурминской Т.И.

10. Письмо Копытовой Н.М. Сурминской Т.И. о частичной оплате Вещикову А.И.

11. Заявление председателя Совета депутатов Кузнецова В.Ю. начальнику УВД

Ниже, в кружочке с надписью "Фаустово", показаны жёлтым цветом земли бывшего ЗАО "Фаустово", "купленные" Сурминской. За такой куш могли посадить не только Жданова...

Депутатский запрос городскому прокурору

· 8 Фев, 2010 at 9:59 AM

12 Следующая ⇒